2024년10월-광주시 아파트 거래량과 평균가격-월별 거래량과 가격통계

"광주광역시"의 아파트 매매량을 국토부 실거래공개시스템에서 해지건을 제외한 매매계약건 수 기준으로 정리한 데이터로 정리

"광주광역시"의 아파트 매매평균가격을 국토부 실거래공개시스템에서 해지건을 제외한 매매계약건 수 기준으로 정리

"광주광역시"의 아파트 전세거래량을 국토부 실거래공개시스템에서 계약건 수 기준으로 정리한 데이터로 정리

"광주광역시"의 아파트 전세거래량을 국토부 실거래공개시스템에서 평균 전세금으로 정리한 데이터로 정리

 

이외 월세계약건은 월세 보증금을 기준으로 정리. ( 데이터 기준 : 국토부실거래가 2024.10.31 기준 )

 

 

1. 2024년 광주시 아파트 매매, 전세, 월세 거래량-월별 거래량

[1] 2024년 9월의 마감은 2024년 10월 31일이다.

 

[2] 광주시는 약간 특이한 아파트 거래량이 보인다. 그것은 바로 매매량이 전세, 월세 거래량보다 많다는 것이다.

  - 2024년 7월, 8월, 10월의 아파트 거래량에서 매매거래량이 전세, 월세보다 많다. 

  - 이에 따라서 전세, 월세 거래량이 감소한 것을 볼 수 있다. ( 임대 수요자들이 매매로 돌아선 것이다. )

 

[3] 10월 아파트 매매량은 8월 수준까지 상승할 것으로 보인다. ( 2024년 10월 매매량은 이미 9월 수준을 넘어섰다. )

  - 이는 아파트 매매가격이 낮아짐에 따른 현상일 수 있다. ( 다만, 정부의 정책대출 외 광주시 지역 매매는 투자보다는 실거주 같다.)

계약월	매매건수	전세건수	월세건수	소계
1월	1,103	1,412	1,213	3,728
2월	1,096	1,553	925	3,574
3월	1,401	1,432	1,045	3,878
4월	1,237	1,106	840	3,183
5월	1,351	1,594	869	3,814
6월	1,235	1,335	951	3,521
7월	1,279	1,132	848	3,259
8월	1,214	1,177	846	3,237
9월	1,026	1,093	701	2,820
10월	1,089	643	515	2,247
소계	12,031	12,477	8,753	33,261

2024년 광주광역시 아파트 매매, 전세, 월세 거래량

 

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2. 2024년 광주시 아파트 매매, 전세, 월세 평균가격

[1] 광주시 아파트 가격은 상승하고 있다. 거래량도 증가하고 있으며, 이에 따라서 평균 매매가격도 상승하고 있다.

 - 전세가격은 8월이후 하락하고 있는데, 8월까지 매매거래량이 전세거래량보다 많았다. 

 - 이는 전세 수요자들이 매매로 돌아선 것으로 판단할 수 있으며, 이에 따라서 전세 공급량에 비해서 수요가 부족하니 가격하락

 - 전세 가격이 일정한 수준에서 2024년 7월, 8월, 10월 매매량이 증가하니 가격이 상승한 것으로 보인다.

 

[2] 광주시 월세보증금은 하락하고 있다. (월세보증금이 하락하면서 월세금은 상승해 갈 것이다. )

계약년월	매매금액	전세보증금	월세보증금
1월	27,403	20,825	4,031
2월	28,447	21,367	3,601
3월	27,748	20,587	3,644
4월	28,998	20,534	3,674
5월	28,515	21,144	3,894
6월	29,724	22,045	5,862
7월	31,035	21,107	4,236
8월	31,305	22,031	4,135
9월	31,322	21,698	4,284
10월	32,377	21,043	3,931

2024년 광주광역시 아파트 매매, 전세, 월세 평균 거래가격(전세, 월세는 보증금)