제주도 주택유형별 전세 거래량과 평균 전세가격 월별 통계-2024년

* 국토부 실거래가격 공개시스템 : 2024년 7월 16일 자 기준 제주도의 주택유형(아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구) 별 전세 거래량과 전세 거래가격을 집계 및 평균가격의 흐름으로 살펴본다.

 

1. 제주특별자치도 제주시의 주택 전세 거래량

[1]  제주시에서 주택으로 분류된 아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구 주택의 전세 거래 총량은 2024년 7월 16일 기준으로 1644건의 거래량으로 집계되었다. ( 매매 거래량이 2000건이 넘는 가운데, 실사용인 전세 거래량 감소세가 강하다 )

 

[2] 제주시의 전세 거래량은 2024년 1월~2월의 거래량과 3월 이후의 전세 거래량이 확연하게 차이가 발생한다.

  - 2개의 패어(Pair)로 구분되는 제주시의 전세 거래량

  - 아파트, 빌라의 구분과 다가구, 오피스텔의 패어로 구분되는데, 거래량의 변동은 분명히 전세가격과 연관이 있을 것이다

제주시 주택유형별 전세거래량 - 갈수록 감소하는 전세거래

 

[3] 제주시의 전세 평균가격에서 아파트와 빌라의 평균전세가격이 엇비슷한 수준을 기록한 시기는 2024년 5월이었다.

 - 조금 특이하게 볼 사항은 2024년 5월 전세가격이 아파트와 평균적으로 비슷한 다음 달인 2024년 6월 빌라의 매매 거래량이 증가했었다는 것이다. 

 - 2024년 6월 빌라의 매매량이 크게 증가했었고, 이 시기에 아파트의 전세가격은 한단계 더 상승한 후, 7월이 되면서 빌라와 아파트 전세 평균가격은 둘다 하락하고 있다.

 

[4] 다가구의 전세가격 상승세로 아파트 전세가격과 닿기 직전이다. 

 - 빌라 전세가격은 하락세를 지속한다면 오피스텔의 전세가격과 맞닿을 가능성이 있어 보인다.

 - 다만, 8월 말에 7월 거래량이 집계 완료되므로, 기간이 많이 남아 있다. ( 현 시점 정보임을 알아야 한다. )

제주시 주택 유형별 전세 평균가격대( 단위 : 만원 )

 

 

2. 제주특별자치도 제주시의 주택 전세 거래량 데이터

1) 제주시 주택유형별 월별 거래량 데이터

* 단위 : 건 / 실거래가 정보공개 데이터에서 전세 거래량

건물타입	다가구	빌라	아파트	오피스텔
2024-1	48	115	210	51
2024-2	50	97	146	55
2024-3	30	80	88	38
2024-4	36	67	72	30
2024-5	30	64	61	28
2024-6	29	57	61	32
2024-7	6	20	29	14
계	229	500	667	248

 

 

2) 제주시 주택유형별 월별 평균 거래가격

* 단위 : 만원

건물타입	다가구	빌라	아파트	오피스텔
2024-1	16,717	21,428	23,792	16,249
2024-2	17,294	18,353	24,328	17,224
2024-3	20,133	18,656	24,275	15,163
2024-4	18,728	19,951	22,284	17,913
2024-5	18,583	22,230	22,472	16,867
2024-6	18,638	22,128	26,572	15,559
2024-7	21,083	18,438	22,399	16,264
평균	18,209	20,253	23,883	16,482