제주도 제주시 주택유형별 매매 거래량과 평균가격 월별 통계-2024년

* 국토부 실거래가격 공개시스템 : 2024년 7월 16일 자 기준 제주도의 주택유형(아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구) 별 매매 거래량과 전세 거래량을 집계 및 평균가격의 흐름으로 살펴본다.

 

1. 제주특별자치도 제주시의 주택 거래량

[1]  제주시에서 주택으로 분류된 아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구 주택의 매매 거래 총량은 2024년 7월 16일 기준으로 2077건의 거래량으로 집계되었다. ( 계약해지 제외 )

 

[2] 제주시에서 2024년 6월에 빌라로 구분되는 다세대 주택의 거래량이 갑자기 159건 거래되며, 제주시에서 가장 많은 매매 거래를 기록한 주택유형은 "빌라"가 되었다.

 

제주시 주택유형, 월별 매매 거래량

 

[3] 평균 가격대에서 아파트의 가격이 다가구(단독)의 가격을 앞지른 것은 2024년 4월, 7월로 단독(다가구)보다 평균가격에서 더 높은 가격을 나타냈다.

 

[4] 제주시에서 가장 저렴한 주택유형은 "오피스텔"로 평균가격은 연초에 빌라와 비슷한 수준이었으나, 2024년 7월이 되며 빌라와 다른 가격대로 2024년 3월 수준의 평균가격을 나타내고 있다

 

제주시 주택유형별 평균가격

 

[5] 제주시빌라의 경우 2024년 7월 평균가격에서 올해 가장 높은 평균가격을 나타내고 있다. 

  - 이는 빌라의 거래량이 증가하면서 가격 상승까지 나타나는 것으로 보이며, 뭔가 조급하게 시장에 참여하는 것으로 보인다. 급하게 사야 할 이유가 있던지, 급한 것으로 판단된다. ( 바로 전달인 2024년 6월 거래량이 급증한 게 원인 같다. )

 

 

 

2. 제주특별자치도 제주시의 주택 거래량 데이터

1) 제주시 주택유형별 월별 거래량 데이터

* 단위 : 건 / 실거래가 정보공개 데이터에서 "계약해지"건은 제외한 실거래량

건물타입	다가구	빌라	아파트	오피스텔
2024-1	67	122	135	27
2024-2	63	132	106	21
2024-3	56	123	124	84
2024-4	67	117	121	42
2024-5	56	96	105	28
2024-6	37	159	103	25
2024-7	9	29	13	10
All	355	778	707	237

 

 

2) 제주시 주택유형별 월별 평균 거래가격

* 단위 : 만원

건물타입	다가구	빌라	아파트	오피스텔
2024-1	43,760	23,471	35,007	22,349
2024-2	39,380	23,481	33,779	15,459
2024-3	41,755	23,292	32,951	10,492
2024-4	34,384	25,226	37,966	17,695
2024-5	38,250	25,530	36,457	15,016
2024-6	42,898	20,577	35,970	15,768
2024-7	38,300	25,931	41,000	10,310