강서구 총 인구수와 세대수, 세대당 인원수 정보와 전세,월세 건수

서울시 강서구의 총인구수는 이전 인구피라미드에서 살펴봤고, 강서구의 세대수(별도로 주민등록상 분리된 독립 거주자로 가정한 인구)가 거주하고 있는 형태를 추정하기 위해서 서울시 강서구의 전체 주택유형(아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구)의 전체 임대차 기간 중 최초 1년 (2023년)과 2024년 현재 체결된 임대차 거래를 통해서 거주 형태에 대한 추정을 해보려 한다. 참고로 봐주시면 좋겠다.

 

1. 서울시 강서구 총 세대수 

* 행정안전부 주민등록인구수 통계상의 세대수 ( 2024. 5. 19 참고)

동 이름	세대수	세대당 인구수(평균)
20개동	274,226	2.04

 

이론상으로 세대수에 맞는 주택이 공급되고 있어야 한다. 또한 거래내역에 잡히지 않는 자가 거주자들이 있으므로 하기에서 제시되는 거주유형에 대해서는 참고만 하시길 바란다. 통계가 100% 정확할 수 없지만, 강서구를 첫 모델로 추정할 방법을 모색하는 과정이다.

 

 

2. 서울시 강서구 세부 동별 인구수 및 세대수 

[1] 강서구에서 가장 많은 인구가 거주하는 지역은 화곡제1동으로 50,499명이 거주하고 세대수는 28,092세대다.

   - 화곡제1동의 세대원수 평균은 1.8명이다. 세대를 구성함에 있어서 2명 이하는 홀로 사는 사람들이 많다는 것이다.

서울시 강서구 세부 동별 총인구수와 세대수

 

3. 서울시 강서구 세부 동별 세대수 및 세대원수 (평균)

[1] 아래의 통계를 기준으로 소형 원룸, 빌라, 다가구 거주자가 많은 지역을 추정한다. (월세, 전세등)

   - 등촌제1동, 화곡제1동, 화곡본동, 가양제1동, 가양제2동, 가양제3동, 방화제2동

   - 이는 또한 이 지역에 젊은 외지에서 유입된 인구들이 거주하고 있을 가능성이 매우 높다는 것이기도 하다. 

 

-> 이 지역에서 세대원수가 매우 적은 지역은 저렴한 지역이거나, 일자리, 학교와 가깝거나 할 것이다. (교통등도 요소)

 

[2] 강서구에서 혼인 및 기타 사유로 아이를 포함한 가족 거주가 많은 지역

   - "염창동", "등촌제2동", "화곡제3동", "발산제1동", "우장산동", "방화제1동" 

강서구 총 세부 지역별 세대수 및 세대원 평균

 

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[3] 강서구 동별 세대수 및 세대당 인구수(평균) 세부 내역

  - 세대원수를 통하여 가족거주 및 독립거주 등을 대략 파악하며, 해당 지역의 임대차와 관련한 세부적인 주소의 파악이 필요할 것으로 보인다. 

동 이름	세대수	세대당 인구수
염창동	16,687	2.47
등촌제1동	14,362	1.74
등촌제2동	8,545	2.25
등촌제3동	15,130	1.93
화곡제1동	28,092	1.8
화곡제2동	8,158	2.08
화곡제3동	9,719	2.16
화곡제4동	9,638	2.03
화곡본동	17,462	1.88
화곡제6동	13,570	1.91
화곡제8동	11,580	2
가양제1동	20,882	1.61
가양제2동	7,983	1.68
가양제3동	7,718	1.82
발산제1동	13,568	2.61
우장산동	16,805	2.6
공항동	13,770	2.13
방화제1동	17,215	2.42
방화제2동	12,154	1.86
방화제3동	11,188	1.95