강원도 춘천시 전용 면적별 아파트 시세와 거래량, 월별 평균 가격 추세

자료기준 1 : 국토부실거래가 정보공개시스템 ( 2024. 7. 14 ) 일자 정보 기준

자료기준 2 : 아파트 전용면적별 소형(60㎡미만), 중형(60㎡~85㎡미만), 대형(85㎡이상)으로 3단계 구분.

https://www.hani.co.kr/arti/economy/property/689578.html 한겨레 기사의 내용 기준으로 평형 분류

 

1. 강원도 춘천시 아파트 평형별 매매 거래정보

* 강원도 춘천시 아파트의 소형, 중형, 대형별 거래량을 월별로 구분한다.

* 중요한 점은 2024년 6월의 거래량은 7월 말에 집계된다는 점( 계약일 기준, 등기완료까지 1개월 등 )

 

1) 아파트 매매 거래량

[1] 춘천시 아파트 거래량은 "중형 아파트"위주의 거래에 집중되어 있다.

  - 가족 단위 거주일 것으로 생각되며, 소형 아파트 거래량도 적지 않은 편에 속한다. 

강원도 춘천시 아파트 전용면적 분류별 월별 매매 거래량

 

[2] 강원도 춘천시의 전용면적 분류별 월별거래량

거래년월	소형(60㎡미만)	중형(60㎡~85㎡미만)	대형(85㎡이상)
2024-01	109	149	27
2024-02	104	142	27
2024-03	126	189	39
2024-04	106	173	30
2024-05	110	170	25
2024-06	114	183	30
2024-07	31	44	4

 

 

2) 아파트 매매 평균가격

[1] 춘천시 아파트 전용면적별 가격 변화에서 2024년 7월 대형 아파트의 평균 거래가격은 중형보다 하락하는 모습.

강원도 춘천시 아파트 전용면적 분류별 월별 매매 평균가격

 

[2] 강원도 춘천시의 전용면적 분류별 월별 평균 거래가격

거래년월	소형(60㎡미만)	중형(60㎡~85㎡미만)	대형(85㎡이상)
2024-01	15,991	30,957	38,174
2024-02	15,433	29,461	37,283
2024-03	15,396	31,875	44,347
2024-04	16,546	30,662	37,460
2024-05	14,791	32,137	37,740
2024-06	17,010	34,095	37,953
2024-07	16,460	32,888	30,425

 

 

 

2. 강원도 춘천시 아파트 평형별 전세 거래정보

1) 아파트 전세 거래량

[1] 춘천시 아파트 거래량은 중, 소형 위주의 전세 거래량이 대다수를 차지 하고 있다. 

  - 특히 가족 거주 중심의 중형 아파트의 전세 거래량이 많고, 이는 춘천시에 투자된 아파트가 많다는 것이다.

 

[2] 매매량과 차이가 크지 않은 전세 거래량

  - 비교적 저렴한 아파트 가격은 매매와 전세의 사이에서 실거주, 장기거주를 염두에 둔 매매 수요와 임시적 거처 마련을 위한 전세로 구분될 것으로 여겨진다. 

강원도 춘천시 아파트 전용면적 분류별 월별 전세 거래량

 

[3] 강원도 춘천시의 전용면적 분류별 월별 전세 거래량

거래년도	소형(60㎡미만)	중형(60㎡~85㎡미만)	대형(85㎡이상)
2024-01	235	241	35
2024-02	207	158	37
2024-03	262	303	26
2024-04	165	187	19
2024-05	161	116	11
2024-06	105	140	9
2024-07	33	43	5

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2) 아파트 전세 평균가격

[1] 춘천시 소형 아파트의 전세가격은 매우 매력적인 가격대다. 

[2] 거주와 직업이 활성화 될 수 있다면 춘처시는 매우 매력적인 지역이 될 수 있다.

  - 중형 아파트 전세가격은 서서히 상승하여 대형 아파트 전세가격에 근접하는 모습을 보인다.

강원도 춘천시 아파트 전용면적 분류별 월별 매매 평균가격

 

[3] 강원도 춘천시의 전용면적 분류별 월별 전세 평균가격

거래년도	소형(60㎡미만)	중형(60㎡~85㎡미만)	대형(85㎡이상)
2024-01	7,403	19,621	32,200
2024-02	7,785	19,729	26,432
2024-03	7,885	17,118	23,377
2024-04	7,116	21,862	25,692
2024-05	7,736	20,952	29,700
2024-06	8,168	21,667	22,200
2024-07	7,119	22,863	26,900

 

 

3. 강원도 춘천시 아파트 평형별 평균 전세가율

1) 아파트 소형  매매가, 전세가와 전세가율-소형(60㎡미만)

[1] 춘천시 아파트 매매, 전세 가격 평균과 전세가율. 평균 매매와 전세 가격대가 안정적으로 보인다.

강원도 춘천시 소형아파트 월별 매매, 전세 평균가격과 전세가율

 

[2] 소형 아파트 평균 매매가격, 전세가격, 전세가율 표

거래년월	소형(매매평균)	소형(전세평균)	전세가율
2024-01	15,991	7,403	46.3%
2024-02	15,433	7,785	50.4%
2024-03	15,396	7,885	51.2%
2024-04	16,546	7,116	43.0%
2024-05	14,791	7,736	52.3%
2024-06	17,010	8,168	48.0%
2024-07	16,460	7,119	43.2%

 

 

 

2) 아파트 중형  매매가, 전세가와 전세가율-중형(60㎡이상 ~ 85㎡ 미만)

[1] 중형아파트의 전세가율이 오르고 있다. 

  - 매매가격대는 일정 부분은 한계선에 다다른 것으로 보이는 가운데, 전세가겨기 계속 상승하며 전세가율을 올린다.

  - 현재 가격대 유지 및 전세가격이 하향 안정화 되어야 할 것으로 보인다.

강원도 춘천시 중형아파트 월별 매매, 전세 평균가격과 전세가율

 

[2] 중형 아파트 평균 매매가격, 전세가격, 전세가율 표

거래년월	중형(매매평균)	중형(전세평균)	전세가율
2024-01	30,957	19,621	63.4%
2024-02	29,461	19,729	67.0%
2024-03	31,875	17,118	53.7%
2024-04	30,662	21,862	71.3%
2024-05	32,137	20,952	65.2%
2024-06	34,095	21,667	63.6%
2024-07	32,888	22,863	69.5%

 

 

3) 아파트 대형 매매가, 전세가와 전세가율-대형(85㎡이상)

[1] 춘천시 대형 아파트의 평균 매매가격과 전세가격의 출렁임이 상당하다. 

  - 다만 최근의 대형 아파트 매매가격은 내리고, 전세가격은 소폭 상승하며 전세가율이 2024년 2월 수준인 71% 도달.

  - 아파트는 무조건 안전하다는 금물이다. 

 

[2] 대형 아파트 평균 매매가격, 전세가격, 전세가율 표

거래년월	대형(매매평균)	대형(전세평균)	전세가율
2024-01	38,174	32,200	84.4%
2024-02	37,283	26,432	70.9%
2024-03	44,347	23,377	52.7%
2024-04	37,460	25,692	68.6%
2024-05	37,740	29,700	78.7%
2024-06	37,953	22,200	58.5%
2024-07	30,425	26,900	70.9%