서울 은평구 아파트와 주택 거래량과 평균가격-주택 매매,전세,월세 분석

정보출처 및 정보일자 : 국토부실거래가공개시스템 : [2024. 5. 31] 일 자료 기준 ( 2024년 연간 거래 )

* 주택유형에는 아파트, 다세대(빌라), 오피스텔(주거용), 다가구(단독)가 있으며 이 모든 유형 전체의 거래량을 유형별, 전용면적, 가격별 거래량으로 산출한다.
* 지역의 인구분석과 함께 주거용 부동산의 매매, 전월세 현황등을 살펴보므로써 지역의 경제상황과 주거용 부동산의 시세에 대한 대략적 이해를 하는데 도움을 드리고자 합니다.
 

1. 서울시 은평구 전체 주택의 면적, 가격대별 매매 거래량

1) 은평구 전체 주택의 매매현황 및 평균가격 (2024년 5월31일 까지)

[1] 은평구 전체 주택의 매매 거래량은 1,671건 ( 이중 빌라가 881건으로 가장 많다. )

[2] 차순위로 아파트의 매매 거래량이 682건으로 많았다.

다가구	빌라	아파트	오피스텔	계
34	881	682	74	1671

 

[3] 은평구 주택유형별 평균 매매가격이다. ( 2024년 5월 31까지 연간 평균 )

   - 다가구, 아파트의 매매가격이 너무 비싼 상황에서 빌라 매매거래량이 증가하며 거래량이 많은 상황으로 보임.

   - 오피스텔의 매매가격 평균은 전세가격 평균보다 낮다. 

다가구	빌라	아파트	오피스텔
104,153	27,736	74,443	17,990

 

서울 은평구 전체 주택의 전용면적별 거래가격대별 거래량

 

2) 서울시 은평구 전체 주택의 매매현황 및 평균가격

[1] 세부 동별 주택유형별 매매 거래량 세부 내역(국토부 정보 기준일 기준)

  - 종합 거래량 기준 "은평구 응암동"이 363건으로 매매 거래량이 가장 많은 동네였다.
  - 차순으로 은평구 역촌동 224건 매매로 두번째로 많은 거래량 기록중이다.

동	다가구	빌라	아파트	오피스텔	계
갈현동	3	125	14	4	146
구산동	2	115	21	1	139
녹번동	3	49	46		98
대조동	3	47	31	9	90
불광동	1	96	84	6	187
수색동		4	36		40
신사동	6	117	58	2	183
역촌동	2	207	14	1	224
응암동	11	97	244	11	363
증산동	2	22	22		46
진관동	1	2	112	40	155
계	34	881	682	74	1671

 

[2] 은평구의 세부 동별 주택 매매가격 평균 ( 평균가격 단위 : 만원 )

- 다가구(단독)의 매매가격은 은평구 구산동이 20억으로 가장 높았고, 가장  저렴한 곳은 불광동 4억5천만원이다.

- 빌라의 매매가격은 은평구 진관동이 8억5천만 원으로 가장 높고, 저렴한 빌라는 구산동 2억 3천만 원으로 싸다.

- 아파트는 은평구 진관동이 8억 8천만 원으로 가장 비싸고, 대조동이 3억 6천만 원으로 가장 저렴하다.

- 오피스텔은 은평구 갈현동 4억3천 만원으로 가장 비쌌고, 진관동이 1억 4천만 원 수준으로 가장 저렴하다. 

건물타입	다가구	빌라	아파트	오피스텔
갈현동	89,502	25,520	55,514	43,350
구산동	204,500	23,056	50,990	19,000
녹번동	153,167	30,759	81,589
대조동	89,000	27,651	36,311	19,500
불광동	45,000	29,121	72,385	22,588
수색동		38,850	86,513
신사동	59,917	25,877	53,241	33,800
역촌동	94,000	28,411	57,093	27,000
응암동	121,882	28,766	79,656	17,155
증산동	53,000	43,966	78,232
진관동	98,000	84,875	87,536	13,614

 

 

2. 서울시 은평구 전체 주택의 전용면적, 가격대별 전세 거래량

1) 은평구 전체 주택의 전세거래 현황 및 평균가격

[1] 세부 동별 주택유형별 전세 거래량 세부 내역(국토부 정보 기준일 기준)

 - 은평구에서 선호되는 전세 주택은 아파트로 전체 4,662건의 전세거래량에서 2185건 거래되었다.

 - 그다음으로 많은 전세 거래량은 빌라(다세대)의 1,674건이었다.

다가구	빌라	아파트	오피스텔	계
424	1674	2185	379	4662

 

[2] 주택유형별 평균 전세 보증금으로 아파트의 전세 보증금이 4억 4천만 원으로 가장 높은 수준이다.

 - 평균 전세가격에서 오피스텔의 평균 매매가격보다 전세가격이 높은 수준이다.

다가구	빌라	아파트	오피스텔
12,672	19,028	44,173	19,384

 

은평구 전체 전세거래된 주택들의 전용면적, 보증금대별 거래량 ( 2024. 5. 31 22시 자료 기준)

 

 

2) 은평구 전체 주택의 전세거래 현황 및 평균가격

[1] 은평구 세부 동별 전세 주택유형별 전세 거래량

  - 전체 주택의 전세거래에서 은평구 응암동이 866건으로 최다 거래량을 나타내고 있다. (전세 선호지역)

  - 다음 선호하는 동네는 은평구 진관동 757건과 은평구 불광동의 744건이다.

동	다가구	빌라	아파트	오피스텔	계
갈현동	65	205	41	4	315
구산동	24	65	32	2	123
녹번동	40	193	154	19	406
대조동	28	184	82	57	351
불광동	100	373	232	39	744
수색동	2	30	129		161
신사동	27	193	133	18	371
역촌동	49	212	19	73	353
응암동	73	170	529	94	866
증산동	14	45	152	4	215
진관동	2	4	682	69	757
계	424	1674	2185	379	4662

[2] 은평구 세부 동별 전세 주택유형별 전세 보증금 평균( 단위 : 만원 )

 - 다가구 전세 평균이 가장 비싼 곳은 응평구 진관동 : 4억 8천만 원 / 가장 저렴한 곳은 은평구 구산동 1억 2천만 원

 - 빌라 전세 평균이 가장 비싼 곳은 은평구 진관동 5억 8천만 원 / 가장 저렴한 곳은 은평구 갈현동 1억 8천만 원

 - 아파트 전세 평균이 가장 비싼 지역은 은평구 증산동 6억 3천만 원 / 가장 저렴한 곳은 대조동 2억원

 - 오피스텔 전세 평균이 가장 비싼 지역은 은평구 갈현동 2억 7천만 원 / 가장 저렴한 곳은 진관동 1억8천만 원

건물타입	다가구	빌라	아파트	오피스텔
갈현동	12,369	18,160	31,817	26,650
구산동	11,465	18,472	37,064	22,550
녹번동	15,110	20,221	55,582	19,333
대조동	11,787	18,448	20,477	16,719
불광동	11,886	18,660	41,932	20,705
수색동	12,500	18,411	51,956
신사동	11,715	18,706	34,519	22,471
역촌동	13,348	19,415	45,289	21,934
응암동	11,814	19,060	50,950	18,705
증산동	15,560	20,486	62,287	23,175
진관동	47,500	57,750	37,368	17,544

 

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3. 서울시 은평구 전체 주택의 전용면적, 가격대별 월세 거래량

1) 은평구 전체 주택의 월세 현황 및 월세금 평균가격

[1] 세부 동별 주택유형별 전세 거래량 세부 내역(국토부 정보 기준일 기준)

 

 - 은평구의 월세 거래량은 빌라가 4780건이고, 아파트가 1348건, 빌라가 1324건으로 비슷한 수준이다.

다가구	빌라	아파트	오피스텔	All
1262	1324	1348	846	4780

 

[2] 주택유형별 평균 월세금( 연간 평균/ 단위 : 만원 )

 

- 은평구의 월세금은 아파트가 64만 원으로 가장 비싸고, 오피스텔이 53만 원으로 두 번째로 비싸다.

- 이러니 빌라 월세거래량이 많을 수밖에 없다.

다가구	빌라	아파트	오피스텔
45.0	46.2	64.0	53.0

 

은평구의 전체 월세거래 주택의 전용면적, 월세금별 거래량

 

2) 은평구 전체 주택의 월세거래 현황 및 월세금 평균가격

[1] 은평구 세부 동별 월세 주택유형별 월세 거래량

  - 전체 주택의 월세 거래량은 은평구 응암동이 815건으로 가장 많고, 이외 진관동과 불광동이 월세로 선호된다.

동	다가구	빌라	아파트	오피스텔	All
갈현동	143	192	37	3	375
구산동	68	74	105	1	248
녹번동	120	127	70	48	365
대조동	124	134	206	79	543
불광동	291	241	151	27	710
수색동	3	16	145		164
신사동	120	136	37	33	326
역촌동	139	197	10	14	360
응암동	228	181	269	137	815
증산동	24	22	46		92
진관동	2	4	272	504	782
All	1262	1324	1348	846	4780

 

[2] 은평구 세부 동별 월세 주택유형별 월세금 평균( 단위 : 만원 )

 

 - 은평구 동별 가장 비싼 월세 4곳이다. 상위권으로 비싼 월세가격이다. 

 - 또한 월세의 경우, 교통, 거주여건등에 따라서 가격이 크게 달라지고, 가격에 민감한 거래로 비싼 곳을 선호할 리 없다.

  다만 선호하는 사람이 많을 수록 비싸질 뿐이다.

동	다가구	빌라	아파트	오피스텔
갈현동	46.8	52.2	41.7	27.7
구산동	42.0	46.4	44.9	120.0
녹번동	44.1	51.8	94.1	49.5
대조동	47.1	42.8	40.2	56.0
불광동	42.1	41.9	70.5	60.0
수색동	50.0	38.1	55.4
신사동	43.8	52.4	79.1	62.1
역촌동	48.7	42.2	65.1	53.6
응암동	46.4	44.4	82.9	46.4
증산동	40.5	35.8	106.0
진관동	77.5	112.3	57.8	53.7