강원 원주시 아파트 매매 거래량과 전세 거래량(동별,기간별, 전세가율)

강원도 원주시에서 주택의 거래량을 2023년 1월 ~ 2024년 9월 20일까지의 국토부 자료를 기준으로 살펴본다.

원주시에서 주택 거래량의 90%가 아파트의 매매 거래량으로 원주시 전체 주택거래량과 평균가격의 흐름으로 살펴본다.

 

1. 강원 원주시 연도, 월별 주택유형별 매매 거래량

[1] 강원도 원주시의 주택유형별 연, 월별 매매 거래량으로 아파트 거래량은 전체 주택유형의 매매 거래량에서 89.99% 비율

연월	다가구	빌라	아파트	오피스텔	계
2023년01월	14	4	225	7	250
2023년02월	30	3	380	8	421
2023년03월	38	7	436		481
2023년04월	39	3	390	4	436
2023년05월	38	5	539	7	589
2023년06월	28	2	419	4	453
2023년07월	45	4	407	2	458
2023년08월	38	6	473	7	524
2023년09월	33	6	445	29	513
2023년10월	34	4	421	3	462
2023년11월	35	9	394	11	449
2023년12월	29	6	379	8	422
2024년01월	34	6	442	25	507
2024년02월	36	5	445	12	498
2024년03월	34	3	584	7	628
2024년04월	41	12	485	5	543
2024년05월	34	9	449	8	500
2024년06월	49	7	427	11	494
2024년07월	32	5	495	6	538
2024년08월	29	5	420	2	456
2024년09월	6	3	125		134

 

 

2. 강원 원주시 연도, 월별 아파트 매매 거래량과 평균가격

[1] 강원도 원주시의 주택유형별 연, 월별 매매 거래량으로 아파트 거래량은 전체 주택유형의 매매 거래량에서 89.99% 비율

[2] 원주시에서 평균가격이 크게 상승하는 시기는 거래량이 감소시기에 최고가격을 보이는 특징이 있다. 

  - 2024년 9월 현재 진행 중인 상황에서 아파트 가격 평균은 크게 하락한 상태로 2023년 9월보다 하락한 평균가격이다.

원주시 아파트 월별 매매량과 평균가격의 추세

 

3. 강원 원주시 동별 아파트 매매 거래량과 평균가격 ( 2024년 )

[1] 원주시 무실동 아파트의 평균가격이 가장 높고, 원주시 단구동의 아파트 거래량이 가장 많다. 

[2] 가장 적은 아파트 거래량은 호저면이 4건으로 가장 적었고, 아파트 가격이 가장 낮은 지역은 원주시 소초면이다.

[3] 원주시에서 단구동이 가장 안정적인 거래량과 평균에 근접한 평균가격을 나타내고 있다.

원주시 아파트 동별 매매량과 평균가격

 

 

4. 강원 원주시 연, 월별 아파트 전세 거래량과 평균가격 ( 2024년 )

[1] 원주시의 아파트 전세가격은 상승한 것이 맞지만, 전세가격 자체가 크게 높지는 않다.

[2] 조금 특이한 것은 원주시 아파트 전세거래량이 2024년 1월을 기점으로 추세적으로 감소하고 있다는 것이다.

   - 이들이 매매 수요로 돌아선 것인지 이 지역을 떠난 것인지는 알 수 없으나, 그래프는 전반적으로 우하향으로 거래량 감소.

원주시 아파트 연,월별 전세거래량과 평균 전세가격

 

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5. 강원 원주시 동별 아파트 전세 거래량과 평균가격 ( 2024년 )

[1] 원주시의 동별 아파트 전세가격에서 2024년에는 무실동이 가장 높은 전세가격을 보이고 있다. 

[2] 원주시 반곡동은 전세거래량이 가장 많은 지역이면서 전세가격은 원주시 전체에서 2번째로 높은 평균가격을 보이고 있다.

[3] 소초면이 전세거래량 1건으로 가장 적으면서 평균 전세가격도 낮다. ( 1건이라서 평균도 아니다. )

[4] 원주시 문막읍은 거래량이 378건인데, 평균 전세가격이 매우 낮다. ( 소형 평수들로 채워진 곳일 수 있다. )

원주시 동별 아파트 전세거래량과 평균 전세가격

 

 

6. 강원 원주시 동별 아파트 매매, 전세량과 전세가율

[1] 평균 매매가격과 평균전세가격상에서 전세가율이 80%를 넘는 동네는 소초면, 태장동, 우산동, 일산동, 명륜동, 관설동, 학성동

[2] 평균 매매가격과 평균전세가격의 비교이므로, 이보다 안정적인 전세가율도 있을 것이고, 더 위험한 전세가율도 있을 것이다.

  - 다만, 매매 거래량과 전세 거래량의 회전이 원활한 지역이라면 큰 걱정은 없을 수 있다.

  - 학성동은 매매도 전세도 거래량이 많지 않은 상태인데, 82%의 전세가율을 보이고 있다는 점은 주의가 필요해 보인다. 

건물타입	매매량	매매평균가	전세량	전세평균가	전세가율
소초면	43	5,333	1	4,900	91.9%
태장동	492	12,323	171	11,305	91.7%
우산동	127	20,261	36	18,206	89.9%
일산동	76	17,561	33	15,291	87.1%
명륜동	378	25,118	413	21,167	84.3%
관설동	156	13,037	185	10,731	82.3%
학성동	26	10,823	12	8,875	82.0%
단구동	611	17,496	359	13,470	77.0%
개운동	89	16,429	34	12,595	76.7%
무실동	309	33,520	374	25,585	76.3%
봉산동	48	15,726	15	11,653	74.1%
흥업면	79	9,374	62	6,807	72.6%
지정면	503	28,223	545	18,886	66.9%
행구동	91	20,705	27	13,659	66.0%
반곡동	238	33,073	633	21,440	64.8%
판부면	42	18,565	66	11,525	62.1%
단계동	343	22,539	497	13,877	61.6%
원동	36	11,124	32	6,268	56.3%
문막읍	181	12,290	378	6,654	54.1%
호저면	4	6,450			0.0%