경기 용인 기흥구 아파트,오피스텔,빌라,다가구 전세평균가와 거래량 분석

국토부실거래가 임대정보 2024년 4월 25일 기준. 2024년도 [경기도 용인시 기흥구] [아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구]의 주택유형 전체에 대해서 전세 임대정보(거래량, 평균가격)를 동별로 상세히 분석합니다.

 

1. [경기도 용인시 기흥구] [주택유형별] 전세 정보

* 본 자료는 국토부실거래가 정보 : 2024.4.25 기준일 자료입니다.

* 보고서 문서버전 : Ver240418-001

 

(1-1) 아파트 전세거래량

[1] 용인시 기흥구 지역에서 거래된 [아파트]의 전세 체결된 실거래량 정보. (2024년 4월 25일)

[2] 용인시 기흥구에서 가장 많은 전세거래량은 전용84 타입에 4억원 미만 거래량이 가장 많은 291건이다.

 

2024년 용인시 기흥구 아파트 전세거래분석(전용면적과 보증금별 )

 

 

[3] 기흥구의 세부 지역별 아파트 전세거래량 ( 연도별 합계 )

   - 2024년은 4월 25일 집계 기준까지임.

계약년도	2022년	2023년	2024년
고매동	88	69	31
공세동	206	234	66
구갈동	922	996	289
농서동			1
동백동	615	895	199
마북동	700	748	212
보라동	366	463	119
보정동	631	797	190
상갈동	273	355	88
상하동	374	354	95
서천동	300	377	104
신갈동	873	1101	253
언남동	433	477	145
영덕동	690	1055	249
중동	750	897	251
지곡동	42	61	13
청덕동	159	207	61
하갈동	72	71	16

 

(1-2) 아파트 세부 동별 전세평균가격

 

[1]  2022년 대비 상승 지역 : 마북동, 상갈동, 서천동

[2] 이외 지역은 소폭이라도 직전 전세계약년인 2022년보다 전세각겨이 하락했다.

계약년도	2022년	2023년	2024년
고매동	22,245	19,590	19,981
공세동	35,670	31,401	30,545
구갈동	41,132	36,377	38,956
농서동			3,995
동백동	35,472	33,866	35,363
마북동	35,643	33,110	34,736
보라동	32,678	28,869	30,232
보정동	47,533	42,531	47,488
상갈동	26,278	25,493	27,920
상하동	30,916	27,035	27,939
서천동	37,861	34,356	38,187
신갈동	33,247	30,023	33,066
언남동	33,702	32,712	33,382
영덕동	38,813	34,006	36,481
중동	38,892	36,194	38,881
지곡동	27,051	23,503	25,062
청덕동	33,504	29,206	30,936
하갈동	30,002	25,937	29,813

 

(2-1) 오피스텔 전세거래량

[1] 용인시 기흥구 지역에서 거래된 [오피스텔]의 전세 체결된 실거래량 정보. (2024년 4월 25일)

[2] 기흥구에서 전세거래가 많이 되는 전용20~25타입에 전세보증금 1억5천만원 미만대이다. 

 

용인시 기흥구 오피스텔 전용면적, 보증금별 거래량 분석

 

 

[3] 기흥구에서 오피스텔 전세 거래량이 가장 많은 지역은 구갈동, 영덕동, 중동이다.

계약년도	2022년	2023년	2024년
공세동	8	3	4
구갈동	204	171	39
마북동	48	21	18
보라동	4	3
보정동	9	4
상갈동	36	2	1
상하동	1	1
서천동	7	8	14
신갈동	14	52	8
언남동	9	14	5
영덕동	155	96	101
중동	138	91	34

 

(2-2) 오피스텔 세부 동별 전세평균가격

 

[1] 2022년도 체결된 전세건의 재계약(갱신) 상승지역 : 공세동, 구갈동, 서천동, 신갈동, 언남동 이다.

[2] 2024년 가장 비싼 오피스텔 전세평균은 구갈동.

계약년도	2022년	2023년	2024년
공세동	12,369	7,833	12,375
구갈동	27,079	29,378	28,340
마북동	19,431	17,424	18,344
보라동	5,997	6,098
보정동	57,333	45,250
상갈동	16,052	18,312	15,800
상하동	21,000	19,000
서천동	10,857	14,438	16,250
신갈동	23,139	19,606	23,250
언남동	21,543	18,941	22,220
영덕동	11,266	11,070	10,591
중동	13,665	12,451	12,944

 

(3-1) 빌라 전세거래량

 

[1] 용인시 기흥구 지역에서 거래된 [빌라]의 전세 체결된 실거래량 정보. (2024년 4월 25일)

[2] 빌라 전세의 경우 전용 30~40 타입에 2억원 미만 전세가 30건, 전용20~25 타입에 1억5천만원이 28건으로 가장 많다.

[3] 기흥구 빌라 전세의 경우 평수는 다양하지만, 전세보증금은 2억원 미만이 절대다수다.

 

기흥구 빌라 전용면적, 전세보증금별 거래량

 

 

[4] 기흥구 빌라 전세거래량 순위 : 공세동, 중동, 신갈동 지역이 가장 많은 빌라 전세거래량을 나타낸 곳이다.

계약년도	2022년	2023년	2024년
고매동	24	17	6
공세동	252	194	58
구갈동	81	75	13
동백동	25	22	5
마북동	85	70	17
보라동	59	43	6
보정동	11	16	5
상갈동	14	11	5
상하동	55	43	7
서천동	44	21	27
신갈동	117	98	29
언남동	64	46	23
영덕동	17	17	3
중동	191	176	56
지곡동	1	1
청덕동	2	1	5
하갈동	14	7	3

반응형

 

(3-2) 빌라 세부 동별 전세평균가격

 

[1] 2022년대비 빌라 전세보증금이 상승한 지역 : 구갈동, 마북동, 보정동, 상갈동, 신갈동, 영덕동, 중동, 청덕동, 하갈동

[2] 2024년 전세보증금 가장 높은 지역은 보정동. 영덕동, 구갈동 순으로 나타남.

계약년도	2022년	2023년	2024년
고매동	13,783	13,076	12,583
공세동	14,707	14,898	13,598
구갈동	24,676	26,299	31,142
동백동	30,567	29,935	28,200
마북동	14,704	16,191	15,318
보라동	27,387	21,526	17,950
보정동	79,727	91,800	84,600
상갈동	9,945	9,979	21,200
상하동	18,980	15,210	17,343
서천동	15,256	14,710	13,488
신갈동	10,023	9,971	11,199
언남동	18,782	17,439	14,496
영덕동	45,262	26,315	49,000
중동	20,246	21,629	20,687
지곡동	25,000	25,100
청덕동	18,000	4,000	27,920
하갈동	16,900	11,643	18,500

 

(4-1) 다가구/단독 전세거래량

[1] 용인시 기흥구 지역에서 거래된 [다가구]의 전세 체결된 실거래량 정보. (2024년 4월 25일)

[2] 다가구 전세는 전용30~40타입 1억원 미만 41건, 전용50~57타입 1억5천만원 미만 41건으로 거래량이 많다.

 

용인시 기흥구 다가구 전용면적, 보증금별 거래량 분석

 

[3] 기흥구 전세 거래량 : 영덕동, 구갈동, 서천동 순으로 거래량이 많다.

계약년도	2022년	2023년	2024년
고매동	1	2
공세동	30	14	3
구갈동	341	235	73
농서동	103	71	24
동백동	153	104	19
마북동	42	51	6
보라동	121	110	25
보정동	147	132	32
상갈동	99	66	16
상하동	51	43	13
서천동	220	155	45
신갈동	83	75	19
언남동	14	7	4
영덕동	437	357	63
중동	55	58	19
지곡동	8	3
청덕동	90	61	17
하갈동	5	8	2

 

(4-2) 다가구/단독 전세평균가격

[1] 기흥구에서 2022년 대비 전세가격 상승한 지역

  - 공세동, 마북동, 보라동, 보정동, 상갈동, 중동, 청덕동의 다가구 주택 전세가격이 직전계약년 대비 상승했다.

계약년도	2022년	2023년	2024년
고매동	8,000	34,250
공세동	15,415	16,714	23,667
구갈동	8,767	9,170	8,172
농서동	14,574	14,363	12,438
동백동	16,522	15,070	12,216
마북동	11,487	9,918	13,083
보라동	12,588	15,339	12,988
보정동	19,729	18,508	19,992
상갈동	8,188	8,704	8,402
상하동	14,882	13,675	13,192
서천동	13,739	13,117	12,629
신갈동	9,657	9,657	7,908
언남동	14,214	12,071	6,750
영덕동	15,567	14,754	14,371
중동	32,478	40,072	33,847
지곡동	25,606	23,667
청덕동	14,295	14,836	18,959
하갈동	29,400	44,600	24,500