2024년 4월 서울시 아파트 구별 전세 거래량 및 전세 평균가격

국토부실거래가 2024년 4월 30일 07:00 기준. 2024년 4월까지 서울시 아파트 전세거래량 및 전세거래 평균가격과 직전 계약 연도인 2022년 대비 전세가격 상승을 서울시 각 구별로 분석한다.

 

1. 서울시 구별 아파트 전세거래 정보

* 본 자료는 국토부실거래가 정보 : 2024.4.30 AM07:00 기준 자료입니다.

* 보고서 문서버전 : Ver240418-001

 

[1] 서울시 아파트 전세 거래량은 2022년에 비하여 2023년 전체의 거래량이 약 2만건 상승했다.

[2] 2024년 4월 30일 기준 40,491건이 등록되었고, 총 12개월 중, 33%의 기간이 경과한 상태.

[3] 나머지 기간동안 전세거래량이 현재 추세대로 진행된다면 2024년 연간 서울 아파트 전세거래량은 12만 3천 건 예상.

[4] 이는 기존 2022년 대비 2만건 감소한 것이나, 후반기에 전세 거래량이 몰릴 가능성도 있으므로 추정임.

[5] 서울 각 구의 전세 평균 가격은 2022년 대비 19개 구는 상승했고, 9개 구는 하락했다.

 

(1-1) 서울시 구별 아파트 전세거래량

[1] 서울시 아파트 전세거래량 (2022년, 2023년은 연간 합계)과 2024년은 4월 30일 AM07:00 집계 기준

[2] 아래 자료는 2022년도 전세거래량 기준 거래량 많은 지역을 기준으로 정렬한 데이터.

[3] 2022년 전세계약분의 갱신, 재계약, 계약이 진행될 것.

계약년도	2022년	2023년	2024년
노원구	12,043	12,677	3,158
송파구	11,752	14,320	3,537
강남구	11,218	14,519	3,052
강서구	10,964	9,885	2,479
서초구	8,227	10,536	2,163
강동구	7,751	11,144	2,389
양천구	7,629	8,386	2,100
영등포구	6,974	7,098	1,992
마포구	6,475	7,234	1,738
은평구	6,065	6,395	1,551
성동구	5,777	6,715	1,760
성북구	5,689	6,253	1,682
구로구	5,493	5,871	1,743
동작구	5,121	6,206	1,427
서대문구	4,625	4,776	1,230
동대문구	4,586	5,323	1,254
도봉구	4,085	4,247	1,222
중랑구	3,664	3,994	1,434
관악구	3,641	3,803	990
용산구	3,396	3,820	895
광진구	2,712	3,248	800
금천구	1,998	2,035	594
강북구	1,873	1,893	500
중구	1,859	2,220	532
종로구	926	1,249	269

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(1-2) 서울시 구별 아파트 전세 평균가격

 

[1] 2022년도 체결된 전세건의 재계약(갱신) 시점을 기준으로 2024년 전세 평균가격 비교

[2] 직전년도인 2023년과 2022년 계약된 전세건의 가격 상승여부는 붉은색 글씨로 표시.

[3] 서울시 25개 구에서 2022년 대비 전세가격이 하락한 지역은 9개 구, 반대로 조금이라도 상승한 곳은 16개 구

계약년도	2022년	2023년	2024년
노원구	30,217	29,755	30,596
송파구	68,103	64,082	66,312
강남구	86,858	82,724	80,643
강서구	37,212	39,607	42,205
서초구	89,439	88,501	81,519
강동구	49,842	45,135	51,084
양천구	52,216	50,289	53,454
영등포구	52,052	50,784	54,168
마포구	58,323	58,088	59,015
은평구	41,566	41,807	42,127
성동구	65,036	62,163	67,617
성북구	46,572	43,869	46,841
구로구	36,115	35,013	36,361
동작구	59,762	56,305	58,457
서대문구	49,764	48,283	51,551
동대문구	46,238	46,050	47,648
도봉구	29,622	28,497	29,202
중랑구	33,988	36,709	31,800
관악구	42,627	41,319	43,754
용산구	73,952	70,312	70,504
광진구	64,722	60,260	65,633
금천구	34,215	33,839	35,324
강북구	35,456	34,897	34,865
중구	54,530	55,618	56,748
종로구	57,339	60,570	61,641