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남양주 별내 지역의 준신축급 월세시세를 궁금해 하셔서 최근 실거래가에 등록된 월세를 단지와 계약년월, 보증금, 월세 구분하여 표시해 드립니다. 별내동 월세 최근자료 요청건.
별내아이파크2차를 포함한 별내동의 준신축 이상의 단지에 월세를 한번 보자면 아래의 표와 같습니다.
| 단지명 | 전용면적(㎡) | 계약년월 | 보증금(만원) | 월세(만원) | 층 | 건축년도 | 계약기간 |
| 모아미래도아파트 | 84.9838 | 202305 | 5,000 | 130 | 6 | 2014 | 202306~202506 |
| 모아미래도아파트 | 84.9838 | 202305 | 9,000 | 100 | 11 | 2014 | - |
| 모아미래도아파트 | 84.9838 | 202305 | 9,000 | 100 | 11 | 2014 | 202306~202506 |
| 미리내마을(4-4단지) | 59.4 | 202305 | 8,641 | 27 | 6 | 2014 | 202306~202505 |
| 미리내마을4-2단지 | 59.45 | 202305 | 6,072 | 37 | 4 | 2016 | - |
| 미리내마을4-2단지 | 59.45 | 202305 | 6,382 | 37 | 15 | 2016 | 202305~202507 |
| 별내아이파크2차 | 72.48 | 202305 | 9,000 | 120 | 18 | 2015 | 202307~202507 |
| 별내아이파크2차 | 72.48 | 202305 | 4,000 | 140 | 8 | 2015 | 202306~202506 |
| 별내아이파크2차 | 72.48 | 202305 | 5,000 | 140 | 17 | 2015 | 202306~202506 |
| 별내우미린스타포레 | 84.9914 | 202305 | 8,000 | 158 | 9 | 2019 | 202305~202505 |
| 별내푸르지오 | 84.8194 | 202305 | 10,000 | 128 | 6 | 2015 | 202305~202504 |
| 별내푸르지오 | 84.9032 | 202305 | 4,000 | 150 | 5 | 2015 | 202306~202506 |
| 별빛마을3단지 | 59.4 | 202305 | 5,721 | 43 | 12 | 2013 | 202306~202505 |
| 별빛마을3단지 | 59.4 | 202305 | 1,421 | 52 | 2 | 2013 | - |
| 신안인스빌 | 84.992 | 202305 | 10,000 | 140 | 15 | 2012 | 202307~202507 |
| 위스테이별내 | 74.9462 | 202305 | 21,300 | 6 | 5 | 2020 | 202306~202506 |
| 유승한내들 | 84.3139 | 202305 | 4,000 | 125 | 8 | 2014 | 202307~202507 |
| 유승한내들 | 84.3139 | 202305 | 15,000 | 95 | 16 | 2014 | 202306~202506 |
| 한화꿈에그린더스타 | 84.8887 | 202305 | 10,000 | 120 | 24 | 2012 | 202306~202506 |
| 한화꿈에그린더스타 | 84.8887 | 202305 | 17,000 | 100 | 15 | 2012 | 202307~202507 |
| 모아미래도아파트 | 84.9734 | 202306 | 3,000 | 144 | 6 | 2014 | 202306~202506 |
| 미리내마을(4-4단지) | 59.4 | 202306 | 6,527 | 38 | 11 | 2014 | - |
| 미리내마을(4-4단지) | 59.4 | 202306 | 9,597 | 23 | 11 | 2014 | - |
| 별내별가람역 한라비발디 | 84.97 | 202306 | 10,000 | 120 | 5 | 2013 | 202307~202507 |
| 별내별가람역 한라비발디 | 84.97 | 202306 | 5,000 | 138 | 11 | 2013 | 202307~202507 |
| 별내아이파크2차 | 84.45 | 202306 | 3,000 | 165 | 6 | 2015 | 202307~202407 |
| 별내아이파크2차 | 84.55 | 202306 | 10,000 | 145 | 13 | 2015 | 202307~202507 |
| 별내푸르지오 | 84.8194 | 202306 | 5,000 | 150 | 3 | 2015 | 202307~202507 |
| 별내푸르지오 | 84.8194 | 202306 | 30,000 | 40 | 2 | 2015 | 202308~202508 |
| 별내푸르지오 | 84.8194 | 202306 | 5,000 | 140 | 4 | 2015 | 202307~202507 |
| 별빛마을3단지 | 59.4 | 202306 | 3,521 | 48 | 12 | 2013 | - |
| 별빛마을3단지 | 59.4 | 202306 | 10,721 | 18 | 12 | 2013 | - |
| 상록리슈빌 | 84.97 | 202306 | 3,000 | 140 | 10 | 2013 | 202307~202507 |
| 한화꿈에그린더스타 | 84.9981 | 202306 | 10,000 | 110 | 9 | 2012 | 202307~202507 |
| 한화꿈에그린더스타 | 84.9981 | 202306 | 8,000 | 130 | 2 | 2012 | 202306~202506 |
| 미리내마을(4-4단지) | 59.4 | 202307 | 5,797 | 42 | 11 | 2014 | 202307~202509 |
| 미리내마을(4-4단지) | 59.4 | 202307 | 5,797 | 42 | 8 | 2014 | 202307~202509 |
| 미리내마을(4-4단지) | 59.4 | 202307 | 5,797 | 42 | 11 | 2014 | 202307~202509 |
| 미리내마을4-2단지 | 59.45 | 202307 | 7,573 | 33 | 6 | 2016 | 202308~202507 |
| 별내아이파크2차 | 84.55 | 202307 | 10,000 | 140 | 9 | 2015 | 202309~202509 |
| 별내유승한내들이노스타 | 84.8253 | 202307 | 5,000 | 127 | 10 | 2014 | 202309~202509 |
| 상록리슈빌 | 84.96 | 202307 | 8,839 | 49 | 2 | 2013 | 202309~202508 |
| 상록리슈빌 | 84.96 | 202307 | 8,839 | 49 | 2 | 2013 | - |
| 상록리슈빌 | 84.97 | 202307 | 12,867 | 30 | 8 | 2013 | - |
| 상록리슈빌 | 84.97 | 202307 | 10,909 | 34 | 1 | 2013 | 202309~202508 |
| 상록리슈빌 | 84.97 | 202307 | 10,952 | 35 | 8 | 2013 | - |
| 신안인스빌 | 84.995 | 202307 | 5,000 | 160 | 2 | 2012 | 202308~202508 |
| 위스테이별내 | 74.8922 | 202307 | 10,000 | 38 | 5 | 2020 | 202308~202508 |
| 유승한내들 | 84.2588 | 202307 | 15,000 | 75 | 5 | 2014 | - |
| 상록리슈빌 | 84.88 | 202308 | 9,115 | 49 | 7 | 2013 | 202309~202508 |
별내아이파크2차 전용 72(㎡) 보증금 9000만원 + 월세 120은 4.3% 이율로 전세전환하면 4억 3천
별내아이파크2차 전용 72(㎡) 보증금 4000만원 + 월세 140은 4.3% 이율로 전세전환하면 4억 3천
모아미래도 전용 84(㎡) 보증금 5000만원 + 월세 130은 4.3% 이율로 전세전환시 4억 1천3백만
전세대출 이자와 상황을 잘 검토하셔서 위에 예시해 드린 전세전환 금액보다 저렴하다면 전세를 택하시길 바랍니다. 월세가 전세보다 비싼 상황이고, 별내아이파크2차의 매매가도 전세가를 많이 상회하므로, 선순위 근저당 없다면 전세가 유리합니다.
별내아이파크2차의 최근 전세 실거래는 4억선에 붙어 있으나, 더 내려갈 소지도 있어 보입니다. 부동산 사장님께 적극적으로 보증금 인하를 요구를 하세요. 시세는 시세일뿐.
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