대구시 오피스텔, 다세대, 다가구 실거래량과 계약해지건 분석

국토부실거래가 기준 2024.5.21 자료를 기준으로 대구시에서 거래된 아파트를 제외한 (다가구, 빌라, 오피스텔)등에 대한 실거래 총량과 계약해지건, 실계약 거래량을 2023.1~ 2024. 5.21일까지 분석한다.

 

* 특히 고무적인 것은 다세대 주택에 대한 등기일자를 2024년 1월 자료부터 포함하고 있다는 점이다. 

 

1. 대구시 오피스텔 실거래량(2023.1 ~ 2024. 5)

대구시 오피스텔 2023.1~2024. 5 계약해지건 및 계약잔량

 

 

[1] 대구시 전체 오피스텔 "거래등록건"과 계약해지건, 해지 후 계약 잔량

  - 대구시에서 오피스텔의 매매 거래는 2024년 5월을 제외한 기준에서

 

   월평균 총 실거래 등록은 35.5건 - 계약해지건 1.6건 = 33.9%의 월평균 실제 거래량을 나타낸다.

계약년월	거래등록건	계약해지	실거래잔량
202301	23	1	22
202302	38	2	36
202303	43	1	42
202304	36	1	35
202305	27	1	26
202306	35	2	33
202307	29	1	28
202308	37	3	34
202309	41	4	37
202310	27		27
202311	26	1	25
202312	39	1	38
202401	47	1	46
202402	48	2	46
202403	34		34
202404	38		38
202405	13		13

 

 

2. 대구시 다세대(빌라) 실거래량(2023.1 ~ 2024. 5)

대구시 빌라(다세대) 총 매매거래량과 거래건중 포함된 계약해지건

 

 

[1] 국토부 실거래가 공개시스템에서 다세대(빌라) 주택의 거래에 대한 등기표시가 2024년부터 시작되었다.

  - 총 등록건은 실거래 등록된 총 거래량이고, 이 중에 계약해지가 차감된 나머지 계약건에서 등기완료 / 미등기 분리

  - 대구시 다세대(빌라)는 2024년 5월을 제외한 기준에서

 

    월평균 실거래 등록건 96건 - 계약해지건 4.6건 = 91.4건의 월평균 실 거래량을 나타낸다. 

계약년월	총등록건	계약해지	등기완료	미등기
202301	49	2	47
202302	98	4	94
202303	91	10	81
202304	119	6	113
202305	107	2	105
202306	111	6	105
202307	102	8	94
202308	82	4	78
202309	97	6	91
202310	118	1	117
202311	104	5	99
202312	73	2	71
202401	97	6	88	3
202402	73	3	63	7
202403	107	4	80	23
202404	105	5	53	47
202405	34	1	12	21

 

 

3. 대구시 다가구(단독) 실거래량(2023.1 ~ 2024. 5)

대구시 전체 다가구(단독) 매매거래량과 계약해지건 ( 2023. 1 ~ 2024. 5 )

 

 

[1] 대구시 다가수(단독)의 매매거래량은 2024년 5월을 제외한 기준

 

   - 월평균 매매건 112건 - 계약해지 7건  = 105건의 평균 거래량을 나타내고 있다.

계약년월	거래등록건	계약해지	계약진행
202301	70	4	66
202302	102	1	101
202303	106	10	96
202304	136	15	121
202305	139	10	129
202306	144	6	138
202307	126	7	119
202308	102	10	92
202309	112	14	98
202310	118	10	108
202311	111	7	104
202312	99	2	97
202401	95	3	92
202402	107	6	101
202403	110	5	105
202404	121	4	117
202405	25		25