부산시 아파트 거래량과 전월세 거래비율 리포트-2025년1월

본 리포트는 2025년 1월 16일 실거래등록된 부산시 아파트 거래량 누적 자료입니다. 연간 단위로 누적 거래량을 리포트를 통하여 기록하며, 시장 상황을 체크하기 위하여 작성하는 것이며, 추후 2~3개월 후부터 월별 거래량 정보가 추가될 것입니다.

 

 

1. 부산시 주거용 부동산 - 아파트 거래량 현황

 

• 아래 표는 부산시 아파트 거래량(매매, 전세, 월세) 거래량 현황입니다. (우측 총합계 붉은색은 거래량 상위 30%)
• 부산시 강서구의 아파트 거래량이 가장 많은 281건 ( 매매 19건 / 월세 40 / 전세 222건 )
• 강서구 부동산 거래량에서 전월세 임대 거래량 비율은 93.2%로 매우 높다.( 월세 비율은 15.3%로 전세비율 높음 )
• 강서구를 기준으로 가족단위 거주가 많을 것으로 추정되며, 이 지역은 영유아 인구비율이 전국 수위권이다. (비율이 높다)

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• 아파트 매매를 기준으로 부산시 사하구가 2025년 1월 16일까지 가장 많은 59건이다.
• 사하구의 경우엔 아파트 거래에서 매매 비율이 상당히 높은 지역이다.

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• 부산시 아파트 월세거래량을 기준으로는 부산진구가 59건으로 부산시에서 가장 아파트 월세 거래량이 많다.
• 아파트 월세거래량 순위는 부산진구(59건) > 해운대구(46건) > 강서구(40건)으로 선호지역이 나뉘고 있다.

 

시군구	매매	월세	전세	총합계
강서구	19	40	222	281
금정구	24	20	28	72
기장군	26	28	40	94
남구	26	34	49	109
동구	9	1	6	16
동래구	30	21	65	116
부산진구	36	59	90	185
북구	40	24	42	106
사상구	10	24	27	61
사하구	59	25	42	126
서구	9	8	23	40
수영구	20	21	22	63
연제구	30	15	47	92
영도구	9	9	18	36
중구	4	3	2	9
해운대구	12	46	85	143
총합계	363	378	808	1549

 

 

 

2. 부산시 주거용 부동산 - 아파트 전세, 월세 거래비율

• 총 임대거래량에서 비율상 부산시에서 아파트 임대를 선호하는 지역은 부산시 강서구 93.2%, 해운대구 91.6%
• 총 임대거래량에서 아파트 월세 비율이 높은 지역은 부산시 중구 60%, 부산시 수영구 48.8%
• 부산시 동구의 경우엔 아파트 전월세 임대비율이 43.8%로 가장 낮다. (동구는 거래량도 적다.)
• 부산시 동구를 제외한 아파트 전월세 임대시장에서 월세 거래량이 가장 적은 지역은 강서구다. ( 15.3% )

부산시 아파트 전월세 임대비율과 임대거래에서 월세거래비율(단위 %)