울산광역시 남구 아파트 2024년 거래현황-울산 최대인구 "남구"

울산광역시 남구에서 거래된 아파트 매매 거래량은 2024년 8월 최대인 399건, 10월에 396건 기록. 울산시 남구의 전세와 월세 거래량은 전반적으로 우하향 하고 있는 모습이 역력하다. 월세 평균가격이 가장 높았던 6월, 7월에 월세 거래량이 비교적 낮은 수준이었다. 월세 가격 상승에 의한 아파트 월세 회피일 수 있다. 다만 7월에 다시 월세 거래량이 증가한 후 이후부터 우하향 하고 있다.

 

울산시 남구의 연평균 아파트 매매가격은 4억 원가량으로 이 연평균 가격대에 거의 전용 84 타입의 거래량이 많았다. 평균 가격대에 거래된 아파트에서 "평창현대 3차 아파트"가 6건으로 가장 많았고, 롯데캐슬골드 1단지 4건, 울산옥현주공 2단지 4건으로 평균가격대 거래량이 확인되었다. 울산시 남구 아파트 평균가격은 2024년 연초에 비하여 우상향 한 것은 분명하지만, 거래량이 하반기에 집중된 것은 정책적인 "스트레스 DSR" 2단계 영향이 크다. ( 9월 2단계 실시되자, 거래량이 이전에 비해서 급감 -> 이후 정책적 효과가 별 의미가 없다고 판단한 것인지 아파트 매매량은 다시 8월 수준으로 회복되었다. )

 

울산광역시 남구는 304,885명의 인구와 141,400세대를 갖는 울산시에서 가장 인구가 많은 지역이다. 30만 명이 사는 지역에서 아파트 매매, 전세, 월세의 2024년 총거래량이 8,162건인 것은 조금 적은 거래량이 아닐지 싶다.

 

 

1. 울산광역시 남구 아파트 거래량

• 2025년 1월 10일 국토부실거래가 공개자료 기준 자료 ( 2024년 12월 현재 진행 중 상황 )
• 2024년 8월 아파트 매매 거래량 399건으로 연내 최대 매매 거래량 ( 타 시군구와 유사함 )

울산시 남구 아파트 거래량-2024년

 

계약년월	매매건수	전세건수	월세건수
202401	287	329	171
202402	274	272	153
202403	337	319	179
202404	314	262	140
202405	336	234	135
202406	359	251	108
202407	341	229	143
202408	399	209	150
202409	263	160	104
202410	396	215	133
202411	264	176	91
202412	204	149	76

 

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2. 울산광역시 남구 아파트 평균가격(매매/전세)

• 2025년 1월 10일 국토부실거래가 공개자료 기준 자료 ( 2024년 12월 현재 진행중 상황 )
• 울산광역시 아파트 매매가격은 2024년 12월 현재 가장 높은 매매 평균가격. ( 단, 전세 평균가격은 3개월째 하락 중 )

 

 

• 울산 남구 아파트 매매 평균가격은 37,009만원 -> 12월 현재 44,880만 원 상승 ( 평균 가격 )
• 울산 남구 아파트 전세 평균 가격은 24,509만원 -> 12월 현재 27,679만 원으로 상승
• 울산 남구 아파트 월세는 6월, 7월 70만원 이상으로 상승했으나, 이후 다시 하락하며 연초 월세보다 저렴해짐.

계약년월	매매평균	전세평균	월세평균	월세
202401	37,009	24,509	4,552	67.0
202402	38,523	25,504	4,977	63.6
202403	39,324	25,961	3,760	66.4
202404	38,559	25,646	4,259	65.7
202405	38,043	25,031	4,172	60.9
202406	42,746	26,359	5,117	70.5
202407	41,474	27,362	3,325	72.0
202408	42,252	27,119	4,402	61.8
202409	37,397	28,515	3,997	68.5
202410	42,686	29,033	3,672	66.2
202411	38,925	28,827	4,374	66.0
202412	44,880	27,679	5,829	62.0

 

 

3. 울산광역시 남구 아파트 연 평균 가격대 아파트 단지

• 2025년 1월 10일 국토부실거래가 공개자료 기준 자료 ( 2024년 12월 현재 진행 중 상황 )
• 울산광역시 연간 평균 아파트 매매가격은 40,232만 원 ( 평균가격 상하 1% 가격대 )

계약년월	단지명	면적(㎡)	거래금액	층	건축년
202401	대공원코아루파크베르	73.67	40500	17	2018
202401	신정현대홈타운4	84.96	40500	13	2001
202401	현대문수팰리스	84.96	40000	9	2007
202402	신성미소지움2단지	59.97	40400	11	2007
202402	대공원호반베르디움2차	84.9	40000	1	2020
202402	평창현대3차아파트	84.99	40000	15	1995
202402	평창현대3차아파트	84.99	40000	12	1995
202402	옥현으뜸마을주공3	84.99	40000	8	2001
202402	신정현대홈타운3	84.96	40000	21	2001
202403	울산옥현주공2	84.84	40000	6	2000
202403	무거동롯데캐슬	84.89	40300	1	2009
202403	무거동롯데캐슬	84.89	40500	1	2009
202403	평창현대3차아파트	84.99	40500	3	1995
202404	신정코아	59.43	40000	7	1992
202404	롯데캐슬골드1단지	59.98	39950	21	2008
202404	대우푸르지오	84.86	40200	8	2004
202404	신정현대홈타운4	84.96	40500	10	2001
202404	옥현으뜸마을주공3	84.99	40000	5	2001
202404	남산포스코더샵	84.94	40000	9	2004
202404	푸오레	84.78	40000	5	2020
202405	동부3	104.23	40000	5	1996
202405	웰츠타워	136.48	39900	7	2007
202406	올림푸스골든(1680)	84.88	40200	5	1989
202406	일동미라주	84.75	40300	10	2004
202406	대공원I'PARK(2단지)	84.96	40000	5	1994
202406	울산옥현주공2	84.84	40500	12	2000
202406	달동현대1	84.99	40500	14	1990
202406	달동SKVIEW	76.02	40000	14	1999
202407	평창현대3차아파트	84.99	40000	4	1995
202407	평창현대3차아파트	84.99	40000	4	1995
202407	대우푸르지오	84.86	40000	3	2004
202407	신정현대홈타운3	84.96	40000	20	2001
202407	울산옥현주공2	84.84	40000	1	2000
202407	웰츠타워	135.36	40000	17	2007
202408	옥현으뜸마을주공3	84.66	40000	5	2001
202408	신정현대홈타운4	84.96	40000	5	2001
202408	삼산선경	119.09	40000	10	1991
202408	신정현대홈타운2	114.6	40000	3	1999
202409	대공원코아루파크베르	68.26	40000	25	2018
202409	대공원호반베르디움	84.9	40000	1	2019
202409	양우내안애팰리스	84.84	40300	8	2016
202410	롯데캐슬골드1단지	59.98	39950	8	2008
202410	롯데캐슬골드1단지	59.98	39900	9	2008
202410	일동미라주	84.75	40500	12	2004
202410	웰츠타워	136.48	40500	3	2007
202411	롯데캐슬골드2단지	59.98	40000	23	2008
202411	롯데캐슬골드1단지	59.98	39900	16	2008
202411	울산옥현주공2	84.84	40000	11	2000
202411	일동미라주	84.75	40500	5	2004
202412	신정지웰	84.97	40000	9	2018
202412	평창현대3차아파트	84.99	40000	15	1995
202412	올림푸스골든(1680)	84.88	40400	3	1989