부산시 오피스텔 거래량과 전월세 거래비율 리포트-2025년1월

본 리포트는 2025년 1월 16일 실거래등록된 부산시 오피스텔 거래량 누적 자료입니다. 연간 단위로 누적 거래량을 리포트를 통하여 기록하며, 시장 상황을 체크하기 위하여 작성하는 것이며, 추후 2~3개월 후부터 월별 거래량 정보가 추가될 것입니다.

 

 

1. 부산시 주거용 부동산 - 오피스텔 거래량 현황

 

• 아래 표는 부산시 오피스텔 거래량(매매, 전세, 월세) 거래량 현황입니다. (우측 총합계 붉은색은 거래량 상위 30%)
• 부산시 부산진구의 오피스텔 거래량이 가장 많은 187건 ( 매매 8건 / 월세 139건 / 전세 40건 )
• 부산진구 오피스텔 거래량에서 전월세 임대 거래량 비율은 95.7%로 매우 높다.( 월세 비율은 77.7%로 월세비율 높음 )
• 부산시에서 오피스텔 거래량이 가장 많은 지역은 부산진구(187건) > 연제구(69건) > 해운대구(60건)

---

• 오피스텔 매매를 기준으로 부산시 연제구가 2025년 1월 16일까지 가장 많은 25건이다.
• 부산시 전체를 기준으로 2025년 1월 16일까지 오피스텔 매매 거래량은 65건이다.

---

• 부산시 오피스텔 월세거래량 총계는 470건이다. ( 총거래량의 71%)
• 부산진구를 제외한 나머지 지역의 오피스텔 거래량은 최고치가 69건 수준으로 매우 적은 편이다.

 

시군구	매매	월세	전세	총합계
강서구	1	20	22	43
금정구	1	11	4	16
기장군	1	8	3	12
남구		33	10	43
동구	9	32	11	52
동래구	3	27	23	53
부산진구	8	139	40	187
북구	1	7		8
사상구	3	29	10	42
사하구	3	33	6	42
서구		18	5	23
수영구		32	18	50
연제구	25	31	13	69
영도구			1	1
중구	1	16	9	26
해운대구	9	34	17	60
총합계	65	470	192	727

 

 

반응형

2. 부산시 오피스텔 전세, 월세 거래비율

• 거래기간이 짧은 관계로 100% 임대지역이 100%인 곳이 많다.
• 전월세 100% 지역은 매매없이 전세, 월세 오피스텔 거래가 되는 지역( 남구, 서구, 수영구, 영도구 4곳 )
• 북구는 전월세에서 월세 거래량이 100% ( 거래량은 7건밖에 안된다. )

부산시 오피스텔 전월세 임대비율과 임대거래에서 월세거래비율(단위 %)