부산아파트 전용59㎡-비싼 아파트와 저렴한 전세 아파트 현황

A. 조금 이상한 거래

부산시 북구 금곡동에 위치한 "화명한일유 앤 아이"라는 아파트 전용면적 59㎡의 2024년 8월 최고 실거래가격보다 2024년 8월 전세 계약된 동일 전용면적 아파트의 전세가격이 500만 원 더 높다. 2024년 7월까지 2억 7천만 원에 실거래되었던 곳인데, 500만 원 낮춰 매매되었고, 전세가격은 오히려 크게 올랐다. 

부산시에서 동네별 최고가 아파트와 해당 아파트의 최저 전세가 교집합

 

여기서 이상한 거래라 하는 부분은 한동안 전세거래가 없다가 갑자기 높은 가격으로 매매가격보다 높은 가격에 계약되었다는 것이다. 전세 세입자가 사자의 심장을 가져서 매매가와 동일해도 상관없다는 의지라면 모르겠으나, 요즘처럼 위험한 시기엔 돌다리도 두드려 보고 건너야 할 것 같다.

화명한일유앤아이-전용면적59 타입의 매매가격과 전세가격

 

 

1. 부산시 구와 동별 아파트 실거래 최고가격

[1] 2024년 8월 20일 기준 부산시 각 동네별 전용 59㎡ 아파트의 실거래 최고가격대

[2] 부산시 수영구 남천동 남천자이 전용면적 59㎡ 아파트가 86,500만 원으로 가장 고가의 실거래.

군구	동읍	단지명	금액(만원)
수영구	남천동	남천자이	86,500
동래구	사직동	사직롯데캐슬더클래식	70,000
금정구	장전동	래미안장전	67,200
수영구	광안동	광안자이	64,200
남구	대연동	대연힐스테이트푸르지오	62,500
부산진구	전포동	서면아이파크1단지	57,500
연제구	연산동	연제롯데캐슬데시앙	56,800
사상구	덕포동	사상중흥에스-클래스그랜드센트럴	49,750
남구	문현동	베스티움	47,500
서구	서대신동2가	대신푸르지오2차	45,000
동구	초량동	초량베스티움센트럴베이	44,000
동래구	온천동	동래3차SKVIEW	42,000
동래구	안락동	안락뜨란채2단지	37,500
기장군	일광읍	일광한신더휴센트럴포레2단지	35,400
해운대구	좌동	대림2	34,500
부산진구	연지동	연지자이2차	33,800
강서구	명지동	명지협성휴포레	32,300
북구	만덕동	더 래디언트 금정산	32,000
해운대구	반여동	센텀롯데캐슬아파트	30,900
북구	화명동	코오롱하늘채1차	29,500
동래구	낙민동	동원로얄듀크	28,300
기장군	정관읍	정관2차동원로얄듀크	28,000
남구	용호동	현대비치	27,500
사하구	신평동	사하코오롱하늘채	27,500
부산진구	양정동	양정역퀸즈팰리스	27,000
사하구	구평동	e편한세상사하2차	26,700
북구	금곡동	화명한일유앤아이	26,500
사하구	괴정동	극동스타클래스	26,500
부산진구	범천동	경남	25,900
사상구	괘법동	괘법한신2	25,400
영도구	봉래동1가	유원블루파크	23,000
부산진구	부암동	화승	22,700
기장군	기장읍	서부주공	22,500
사상구	엄궁동	쌍용스윗닷홈	21,500
서구	남부민동	현대타운	21,000
사상구	주례동	한일유엔아이	20,700
해운대구	재송동	센텀우신골든빌	20,500
부산진구	개금동	성원쌍떼뷰	19,200
사상구	학장동	학장동2차삼성	18,800
사상구	삼락동	동양한신	18,000
금정구	구서동	협성그린	17,900
남구	감만동	삼일	16,500
강서구	지사동	지사금강펜테리움	16,000
부산진구	초읍동	우신그린피아	15,800
사하구	감천동	부영벽산파라빌	14,000
북구	구포동	구포현대	13,700
부산진구	당감동	백양뜨란채,주공아파트(1단지)	13,600
해운대구	반송동	삼한2	13,500
사하구	장림동	장림윌더하임	13,000
부산진구	부전동	한솔폴라리스	12,000
서구	암남동	송도혜성비치타운	11,500
금정구	서동	한성기린	9,900

 

 

1. 부산시 동네별 가장 저렴한 전세아파트

[1] 2024년 8월 20일 기준 부산시 각 동네별 전용 59㎡ 아파트의 전세 실거래가격

[2] 부산진구 가야동 가야롯데캐슬골드아너 아파트가 전세보증금 3억 원에 거래되었다. 

[3] 부산시에서 각 동네별 전용59 타입의 전세 최저가격으로 나열한 것으로 매매가격이 가장 비싼 동네와 전세가격이 가장 저렴한 동네가 확연히 다름을 알 수 있다.

[4] 이는 매매가격이 비싼 지역의 전세가격이 비싸므로, 해당지역에서 전세 거래가 없는 것으로 보인다. 

  ( 부산시 수영구 남천동의 경우 전세 거래가 아직은 없다. - 2024년 8월 20일 기준 자료 )

군구	동읍	단지명	보증금(만원)
부산진구	가야동	가야롯데캐슬골드아너	30,000
금정구	구서동	구서역두산위브포세이돈	29,500
서구	서대신동2가	대신해모로센트럴아파트	29,000
부산진구	초읍동	포레나부산초읍	28,800
북구	금곡동	화명한일유앤아이	27,000
남구	대연동	대연삼정그린코아더베스트	26,000
해운대구	중동	해운대힐스테이트위브	25,000
부산진구	전포동	서면한신	23,000
연제구	거제동	쌍용더플래티넘거제아시아드	23,000
연제구	연산동	센텀수영강푸르지오	22,500
강서구	명지동	명지협성휴포레	22,000
부산진구	범천동	서면DS·협성엘리시안아파트	22,000
동구	범일동	오션브릿지	20,000
사하구	하단동	하단동에스케이뷰	20,000
서구	암남동	e편한세상송도더퍼스트비치	20,000
수영구	망미동	이편한세상2차	20,000
해운대구	송정동	해운대송정우림필유아파트	20,000
기장군	일광읍	일광한신더휴센트럴포레2단지	19,000
동래구	수안동	한진	19,000
수영구	광안동	광원	19,000
금정구	장전동	금정산한신	17,700
동래구	명장동	e편한세상동래명장1단지	17,220
부산진구	개금동	개금아이파크	17,000
부산진구	양정동	현대2차	17,000
금정구	부곡동	신동아	16,000
남구	문현동	문현2차현대	16,000
남구	우암동	대승하이아트	16,000
북구	만덕동	백양산베스티움에코포레	16,000
사상구	괘법동	사상강변동원	16,000
기장군	정관읍	이지더원	15,000
동래구	사직동	한신	15,000
부산진구	연지동	연지2청구	14,500
사상구	주례동	엘지신주례2	14,000
해운대구	반여동	대우금사	14,000
해운대구	좌동	SKVIEW	14,000
해운대구	재송동	금호	13,500
강서구	화전동	명지화전우방아이유쉘	13,000
해운대구	우동	센텀삼환Nauville	13,000
북구	화명동	도시화명그린(313)	12,500
기장군	기장읍	한신	12,000
사하구	장림동	동원로얄듀크	11,000
강서구	지사동	지사금강펜테리움	10,000
부산진구	당감동	백양푸른채	10,000
남구	용호동	대광타워맨션	9,000
동래구	온천동	서전	9,000
해운대구	반송동	삼한5차	9,000
사하구	감천동	남성타워	8,500
남구	감만동	동일스위트	8,000
강서구	신호동	부산신호사랑으로부영3차	7,235