2024년8월 현재-대구시 아파트 매매, 전세, 월세 거래량 현황

국토부실거래가 공개시스템의 2024년 8월 26일 자 대구시 아파트 매매, 전세, 월세 거래량 비교

 

1-1. 대구시 : 주택유형 (아파트)의 매매, 전세, 월세 거래량-2024년 6~8월

[1] 대구시의 아파트 주택의 2024년 6월, 7월, 8월의 3개월 현황 자료 ( 2024년 7월은 8월 말에 마감 )

[2] 2024년 8월 대구시 전체 아파트 매매 거래량은 873건- 2024년 9월 말에 마감예정이다. (진행 중 자료)

[3] 2024년 7월 대구시 전체 아파트 매매 거래량은 현재 1986건 으로 남은 기간 동안 20~30건 증가할 수 있음.

[4] 2024년 6월 대구시 전체 아파트 매매 거래량은 현재 1924건. ( 마감되었으나, 미등기가 계약취소 되기도 함 )

 

* 대구시 아파트 거래량 총평 : 전세, 월세 거래량을 압도하는 매매 거래량. ( 하지만 매매가 더 많은 건 의아하다. )

2024년 8월 26일 현재 - 대구시 아파트 매매, 전세, 월세 거래량 현황

 

1-2. 대구시 : 주택유형 (아파트)의 매매, 전세, 월세 평균가-2024년 6~8월

[1] 매매는 거래가격(만원), 전세와 월세는 보증금(만원)을 기준한다.

[2] 2024년 매매가격은 소폭 상승한게 맞다. 하지만, 8월이 되며 전세 가격은 전년보다 하락한 모습이다.

[3] 대신 월세보증금은 전세와 달리 보증금이 상승한 모습이다. ( 보증금을 올리고 월세금을 낮추는 것일 가능성 )

2024년 8월 26일 현재 - 대구시 아파트 매매, 전세, 월세 평균가격(매매 가격, 전월세 보증금)

 

 

 

2-1. 대구시 : 주택유형 (아파트)의 매매, 전세, 월세 거래량-2023년 6~8월

[1] 전년 동기의 아파트 매매, 전세, 월세 거래량 비교. ( 2024년 동기간 비교 시, 매매는 7월보다 높다. )

[2] 전세 거래량과 월세 거래량은 상당기 감소한 것을 알 수 있다.

[3] 전세가 매매수요로 돌아섰다고 할 수 있겠으나, 전년도와 비교 시 전세량 감소세가 매우 크다. 

2023년 5월 21일 현재 - 대구시 아파트 매매, 전세, 월세 거래량 현황

 

2-2. 대구시 : 주택유형 (아파트)의 매매, 전세, 월세 평균가-2023년 6~8월

[1] 매매는 거래가격(만원), 전세와 월세는 보증금(만원)을 기준한다.

2024년 5월 21일 현재 - 대구시 아파트 매매, 전세, 월세 평균가격(매매 가격, 전월세 보증금)

 

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3. 대구시 : 주택유형 (아파트)의 매매, 전세, 월세 거래량- 연간비교

[1] 2022년, 2023년 거래량은 마감된 현황이다. ( 간혹 1년이 지나 계약취소되는 경우도 있다. )

[2] 대구시 아파트 전세 거래량은 하반기로 가면서 증가할 가능성이 있다. ( 다만, 전세보증금이 상승할지는 모른다. )

  - 통상 2년 주기로 재계약, 갱신 등을 하기 때문인데, 그렇다고 대구시에서 전세가격이 상승한다고 단정할 수 없다.

  - 대구시의 아파트 매매 거래량 증가속도는 매우 빠르지만, 8월이 되며 둔화되기 시작했다. 

[3] 다만, 전세 거래량은 2022년에 비하여 소폭 하락한 19000건~20000건 수준이 될 가능성이 있다. (월평균 기준)