거래량 관련 통계 모음

서울시 강남구 거래량 많은 아파트 단지와 가장 저렴한 단지

부동산마이크로데이터 2024. 7. 10. 21:34
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* 국토부실거래가 2024년 7월 8일 기준 서울시 아파트 거래량에서 강남구 발췌

* 최소 3건 이상의 거래량을 나타내는 단지만을 기준으로 하며, 1년에 1~2건 거래 단지는 제외 ( 통계 착시 )

 

 

강남 아파트 요약

강남역에서 거래되는 아파트 가격은 매우 고가로 1년에 1건 거래도 쉽지 않아 보이는 103억 아파트(PH129)도 있다. 

마크힐스이스트윙이라는 85억 아파트도 있고, 한양 8이라는 835,000만 원도 있다. 이러한 고가 거래 몇 개가 통계적 평균가격을 끌어올리는 것으로 보인다.

 

또한 부동산에서 최저가격대 매물은 스스로 소화시키며, 각종 부동산 거래 사이트에 올리지도 않고 거래되는 것들도 있기 때문에 최저가 기준으로 집을 구하긴 쉽지 않을 것으로 보인다. 

 

하지만, 적어도 강남에서 살아야 할 이유가 있다면 10억 이하에 2024년 실거래된 120~130건의 저가의 아파트도 있음을 알아야 한다. 앞서 말했듯 이런 매물들은 부동산이 자체 소화하는 경우가 다반사라서 구경도 못하는 상황은 어쩔 수 없다.

 

강남구에서 20억원 이하의 아파트들이 많은 것은 사실이다. 하지만, 평균가격이 계속상승한 것은 고가 거래가 전체 평균을 끌어올린 것 때문이다.

 

이러한 말을 쓰는 이유는 싼 강남 아파트를 사서 비싸게 팔라는 게 아니다. 반드시 강남에서 살아야 하고 혼자라면 작은 평수에서 임대로 살거나, 무리하지 않는 선에서 매입해서 살아도 될 테지만 굳이 강남에 살아야 하냐고 반문하고 싶을 지경이다. 최저가로 뽑은 실거래가격이 도저히 최저가라고 생각되지 않기 때문이다.

 

 

1. 강남구에서 거래량 많은 아파트 순서와 해당 단지의 최저가격 거래

[1] 2024년 7월 8일 국토부실거래가 정보상의 거래량 상위 아파트 단지

[2] 개포주공5단지는 7월에 1건 거래가 있었다.

[3] 현대6차(78~81,83,84,86,87동) 7월에 1건 거래가 있었다.

 

1) 거래량 상위 5개 아파트 단지와 2024년 3건 이상 거래량 아파트 단지

[1] 거래량 기준 도곡렉슬이 2024년 총 52건의 실거래로 가장 많은 거래량 기록

[2] 레미안블레스티지 44건, 개포래미안포레스트 37건, 성원대치 2단지 35건, 까치마을과 신동아 동율 30건

계약년월 2024-01 2024-02 2024-03 2024-04 2024-05 2024-06
도곡렉슬 2 1 7 14 16 12
래미안블레스티지 2 1 10 8 16 7
개포래미안포레스트 2 2 9 6 6 12
성원대치2단지아파트 4 8 6 3 8 6
까치마을 5 7 6 1 5 6
신동아 4 3 2 6 3 12
푸른마을아파트101동~111동 5 2 3 8 4 2
역삼래미안 4 2 1 6 4 7
e-편한세상 1 5 5 4 3 5
강남데시앙포레 2 1 3 6 8 2
래미안 개포 루체하임 2 1 6 7 6  
래미안대치팰리스   2 5 5 7 3
역삼푸르지오 1 3 4 3 5 4
강남자곡아이파크 5 2 3 5 2 2
동부센트레빌 1 1 7 5 3 2
은마 1 1 1 8 4 4
세곡푸르지오   2 5 3 7 1
디에이치아너힐즈 4 2 1 3 4 3
개포주공6단지   5 6 3 1 1
삼성래미안     3 6 6 1
디에이치자이개포   1 5 5 3 2
한보미도맨션1 5 2 2 3 3 1
삼익대청아파트 1 1 5 1 4 3
삼성 4 2 1 3 3 2
개포주공7단지 2 8 2   1 2
한보미도맨션2 4 4   2 2 3
현대6차(78~81,83,84,86,87동) 2 4 1 1 5 1
네오빌 14          
타워팰리스1 3 2 2 1 3 2
역삼I'PARK 3 2 3 2 1 1
강남자곡 힐스테이트     3 1 5 3
강남엘에이치1단지 3 2 4 1 2  
타워팰리스2   2 1 3 3 3
선경1차(1동-7동) 3 1 2   5 1
수서 2 1   2 5 1
샘터마을 1 1 1 2 1 5
청담자이 3 2   2 2 2
럭키(963) 1 1 1 3 5  
개포우성2 3 1 1 3 2 1
신현대12차   2 2 4 3  
대우디오빌 3 3 2 1   1
우성7 1 2   3 3 1
도곡1차아이파크 1 2 3 1 1 2
강남한양수자인(4단지) 1   1   5 2
삼익 1 1   3 2 2
수서한아름   1 4 2 2  
한양1차(영동한양) 1 2 1 2 1 2
강남데시앙파크     3 3 1 1
개포한신 2 1   1 1 3
역삼자이 1 2   2 2 1
테헤란아이파크 2 1 1 2 1 1
롯데캐슬프레미어 2 1   1 2 2
삼성동힐스테이트 1단지 1     3 1 2
상록수 2 1 1 1 1 1
대치삼성   1 2 4    
래미안도곡카운티   2 2 1 2  
개포주공5단지 1   1 2 1 1
개포더샵트리에 1   1   3 2
우성4 1   1 3 2  
한화진넥스빌   1 2 1   2
래미안그레이튼 2   1 2 1  
진흥아파트 1   1 1 3  
개나리래미안     1 2 2 1
대림아크로빌   2 1 1 1 1
삼성동센트럴아이파크 1 1 1 2 1  
선경2차(8동-12동) 1     2 2 1
타워팰리스3 1 2     2 1
신현대11차 2 1 1   1 1
마일스디오빌   1   1   3
동익     1 2 1 1
래미안포레     2 1 2  
삼성동롯데아파트       1   4
청담동삼성1차(101동) 1 2   1 1  
한신엠비씨       3   2
한라비발디 1   1 1 1 1
목련타운   1 1 2   1
쌍용대치2     1   2 2
쌍용대치아파트1동,2동,3동,5동,6동 2 1     1 1
현대2 1   2   2  
한양3 1   2 1 1  
현대13차(208~211동)       4 1  
현대2차(10,11,20,23,24,25동) 2 3        
SK허브프리모   1 2 1    
현대비젼21 1     1 2  
강남한신휴플러스6단지         2 2
가람 1   1     2
청담대림이-편한세상         1 3
삼성청담아파트 1 1   1 1  
현대그린1       2   2
신동아(22)   1     1 2
래미안강남힐즈   1 1 2    
삼성청담공원아파트 1   2 1    
래미안그레이튼(진달래2차) 1 1 1 1    
청담2차이-편한세상(201동,202동,203동)     2 1 1  
경남1   1   2 1  
청담건영       1 1 2
래미안라클래시       3   1
대치아이파크   1 1 1   1
현대3차(61~64동)   1 1 1 1  
아이파크 2 1   1    
한양수자인어반게이트 1     1 1  
강남서해그랑블   1   1 1  
매봉삼성   1 1   1  
서광아파트     1   1 1
현대아파트 2       1  
대치현대   1 1   1  
도곡우성아파트         1 2
도곡쌍용예가     1 2    
동현아파트1~6     2   1  
대치르엘 1   1 1    
삼성동롯데캐슬킹덤   1 1   1  
미성2차         2 1
경남2차 1   1 1    
강남센트럴아이파크       1 1 1
래미안대치하이스턴   1     2  
개포우성1       2 1  
현대8차(성수현대:91~95동)       3    
현대1차(12,13,21,22,31,32,33동)       1 1 1
현대7차(73~77,82,85동) 1   2      
한양2         2 1
신현대9차   1 1 1    

 

 

2) 거래량 상위 5개 아파트 단지와 월별 최저가격

[1] 강남구에서 거래된 3건 이상의 아파트 단지에서 거래된 월별 최저가 아파트 거래가격

[2] 가장 저렴한 강남구의 아파트 실거래 가격은 "한양수자인어반게이트"로 2024년 1월, 4월, 5월의 거래량 있다.

  - 이곳의 아파트 가격 최저가격은 점차 하락했다

[3] 두번째로 저렴한 아파트는 한화진넥스빌로 2024년 42,300만 원에서 최근 39,000만 원으로 하락했다.

[4] 세번째는 대우디오빌로 3억 원대 가격대를 나타내고 있다.

 

아래의 거래가격은 각 단지에서 거래된 실거래가격을 기준으로 하며, 평형정보를 담고 있지 않다. 

하지만, 혼자서 살아야 하고 작은 평수라도 상관없다면 아래의 단지 위주로 매매를 알아보거나, 전세를 알아봐도 좋을 것 같다. 

 

아래 표는 2024년 단지별 월별 최저가 실거래 가격이다. 단위는 "만원"이다. 

계약년월 2024-01 2024-02 2024-03 2024-04 2024-05 2024-06
한양수자인어반게이트 21,000     21,000 19,500  
한화진넥스빌   30,000 23,000 42,300   39,000
대우디오빌 30,000 31,500 25,800 30,000   31,000
마일스디오빌   39,500   37,500   37,500
SK허브프리모   40,000 98,000 40,200    
현대비젼21 48,000     44,500 40,000  
역삼I'PARK 82,000 69,000 280,000 79,000 86,700 267,000
수서 92,000 85,000   104,500 81,000 69,000
까치마을 90,000 84,500 81,500 85,000 94,500 86,000
강남서해그랑블   87,000   90,000 83,000  
신동아 89,000 89,990 92,000 90,000 89,500 88,000
강남자곡 힐스테이트     96,000 88,000 94,500 88,000
성원대치2단지아파트 97,000 96,500 95,000 115,000 111,000 94,000
삼성동힐스테이트 1단지 102,600     100,000 107,000 110,500
강남한신휴플러스6단지         107,000 106,000
강남데시앙파크     109,000 110,000 159,000 120,000
세곡푸르지오   131,000 118,000 121,000 110,000 144,500
삼익대청아파트 130,000 115,000 115,000 164,000 112,500 115,000
강남엘에이치1단지 119,000 135,000 113,000 118,500 119,000  
강남자곡아이파크 113,500 115,000 118,000 120,000 125,000 128,000
강남한양수자인(4단지) 148,000   123,000   129,000 117,000
삼익 117,000 227,000   127,500 134,500 137,500
e-편한세상 197,000 181,000 180,000 196,000 192,000 120,000
푸른마을아파트101동~111동 122,000 142,000 146,000 142,000 145,000 147,000
동익     150,000 150,000 128,000 135,000
매봉삼성   143,000 128,000   160,000  
삼성 145,500 171,000 145,500 144,000 130,000 174,000
강남데시앙포레 156,000 160,000 160,000 133,000 133,500 138,500
래미안포레     148,500 141,000 142,000  
우성7 145,000 205,000   205,000 210,000 225,000
가람 200,000   150,000     199,500
청담대림이-편한세상         255,000 150,000
개포한신 155,000 189,000   195,500 189,300 170,000
삼성동롯데아파트       157,000   160,000
서광아파트     158,000   207,000 220,000
청담동삼성1차(101동) 159,000 172,000   172,000 172,000  
수서한아름   166,000 160,000 170,250 166,500  
삼성청담아파트 262,000 215,000   162,000 225,000  
현대아파트 163,000       170,000  
래미안블레스티지 195,000 199,300 194,500 195,000 164,500 168,000
현대그린1       164,500   168,000
개포래미안포레스트 187,000 260,000 170,000 170,000 225,000 165,000
동부센트레빌 165,000 181,500 168,000 205,000 169,500 173,000
신동아(22)   202,000     165,000 167,000
래미안강남힐즈   168,500 187,000 171,500    
삼성청담공원아파트 210,000   169,000 190,000    
대치현대   230,000 170,000   236,000  
도곡우성아파트         170,000 170,000
샘터마을 171,000 234,000 215,000 223,500 252,500 219,000
도곡쌍용예가     208,000 173,000    
개포주공7단지 175,000 176,000 177,000   239,500 195,000
청담자이 175,000 284,000   186,000 190,000 194,000
한신엠비씨       176,000   176,000
한라비발디 177,000   180,000 185,000 185,000 187,000
상록수 179,000 181,000 185,000 222,500 200,000 200,000
도곡렉슬 184,000 380,000 183,500 220,000 209,500 180,000
개포주공6단지   184,000 180,000 190,000 236,000 238,000
럭키(963) 185,000 183,500 230,000 188,000 180,000  
삼성래미안     185,000 190,000 183,200 244,000
역삼래미안 185,000 190,000 229,000 185,000 186,000 188,000
래미안 개포 루체하임 185,000 187,000 235,000 192,500 205,000  
대치삼성   189,000 265,000 186,500    
래미안그레이튼(진달래2차) 188,000 232,500 219,000 240,000    
역삼푸르지오 235,000 233,000 193,000 235,000 193,000 189,500
래미안그레이튼 215,000   210,000 195,000 250,000  
목련타운   207,000 242,500 195,000   208,000
진흥아파트 217,000   420,000 230,000 200,000  
개나리래미안     243,000 242,000 202,000 210,000
동현아파트1~6     203,000   202,000  
도곡1차아이파크 264,000 270,000 205,000 268,000 262,000 207,000
대치르엘 205,000   255,000 275,000    
디에이치아너힐즈 209,500 213,500 280,000 212,500 230,000 227,500
네오빌 210,000          
래미안도곡카운티   210,000 230,000 225,000 210,000  
삼성동롯데캐슬킹덤   212,000 250,000   248,000  
역삼자이 233,000 269,000   230,000 260,000 215,000
개포주공5단지 215,000   248,000 242,000 272,000 238,000
청담2차이-편한세상(201동,202동,203동)     215,000 240,000 229,000  
은마 237,000 235,000 220,000 219,500 223,400 223,500
디에이치자이개포   275,000 222,500 228,000 228,000 284,000
한양1차(영동한양) 375,000 223,000 302,000 230,000 234,000 320,000
개포더샵트리에 223,000   243,000   229,000 239,000
대림아크로빌   257,000 284,000 228,500 285,000 255,000
쌍용대치2     230,000   240,000 238,000
삼성동센트럴아이파크 233,000 300,000 280,000 270,000 292,000  
테헤란아이파크 243,000 242,000 239,000 240,000 252,000 270,000
경남1   305,000   239,000 310,000  
타워팰리스1 481,000 240,000 362,000 540,000 355,000 480,000
쌍용대치아파트1동,2동,3동,5동,6동 240,000 300,000     308,000 315,000
청담건영       300,000 285,000 245,000
래미안라클래시       247,000   336,000
현대2 282,000   248,000   305,000  
롯데캐슬프레미어 300,000 307,500   405,000 255,000 299,000
한보미도맨션1 273,000 288,000 258,500 282,000 277,000 413,000
한보미도맨션2 269,000 277,000   278,000 328,000 334,000
미성2차         270,000 275,000
대치아이파크   284,500 275,000 290,000   423,000
경남2차 340,000   370,000 275,000    
강남센트럴아이파크       293,000 303,500 276,000
래미안대치하이스턴   280,000     290,000  
타워팰리스2   285,000 300,000 467,000 410,000 323,000
개포우성2 287,000 405,000 396,000 310,000 400,000 413,000
선경1차(1동-7동) 340,000 323,400 293,500   310,000 307,000
선경2차(8동-12동) 388,000     401,000 296,000 300,000
개포우성1       302,000 309,000  
래미안대치팰리스   310,000 318,000 322,000 330,000 328,000
우성4 367,500   368,500 323,000 363,000  
현대3차(61~64동)   345,000 350,000 354,000 345,000  
현대8차(성수현대:91~95동)       360,000    
타워팰리스3 400,000 377,000     402,000 366,000
한양3 400,000   400,000 500,000 415,000  
신현대12차   410,000 425,000 408,000 410,000  
현대13차(208~211동)       415,000 445,000  
신현대11차 418,000 590,000 670,000   690,000 420,000
현대6차(78~81,83,84,86,87동) 495,000 523,000 497,000 495,000 530,000 600,000
현대1차(12,13,21,22,31,32,33동)       890,000 503,000 740,000
현대7차(73~77,82,85동) 540,000   510,000      
현대2차(10,11,20,23,24,25동) 520,000 610,000        
아이파크 618,000 635,000   523,000    
한양2         590,000 545,000
신현대9차   570,000 580,000 580,000    
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