서울시 강동구 아파트 거래량과 평균 실거래 가격-2024년 1분기

국토부실거래가 자료를 기준으로 서울시 강동구의 실거래량을 2024년 1월 ~ 3월 (1분기)로 묶어서 살펴본다.

추세적인 자료와 거래량, 거래가격의 변동을 살펴보며 부동산 시장의 흐름을 파악하는데 도움이 되시길 바랍니다.

* 2024년 5월 16일 계약해지 데이터 적용으로 통계 변경됨.

1. 서울시 강동구 아파트 거래량

* 국토부실거래 자료 기준일 : 2024년 5월 15일

 

[1] 2024년 3월을 기준으로 강동구 고덕동의 거래량이 65건으로 가장 많았으며, 그다음이 상일동의 40건.

[2] 강동구 전체 동에서 3월을 기준으로 모두 10건 이상의 아파트 매매거래량이 기록되었다.

[3] 강동구 전체 동을 기준으로 살펴봐도 3월의 거래량이 "고덕동", "상일동", "암사동" 위주로 많이 증가.

[4] 고덕동, 상일동, 암사동, 천호동은 월마다 거래량이 증가했다.

서울시 강동구 2024년 1분기 월별 아파트 거래량

 

 

 

2. 서울시 강동구 아파트 평균가격 추세

[1] 강동구 아파트에서 전월보다 상승한 평균가격을 기록한 지역은 "성내동", "암사동"뿐이다.

[2] 2024년 3월 강동구에서 아파트 평균 가격이 가장 저렴한 지역은 길동(5억8천만원), 천호동(6억 8천만 원)이었다.

[3] 둔촌동, 명일동, 상일동, 천호동의 경우 1월부터 계속 하락하고 있다. ( 분기 내 지속적 하락 )

[4] 특이한 것은 성내동의 갑자기 상승한 매매가격이다. (1월, 2월과 비교해도 상당히 이례적인 가격대다. )

강동구 2024년 1분기 아파트 월별 평균가격

 

3. 서울시 강동구 아파트 거래량 집계

[1] 고덕동은 2024년 1분기 114건의 아파트 거래량으로 가장 선호되는 지역이었다. (기존 117 -> 114건 변경)

[2] 강동구 전체 거래량에서 거래량이 가장 적은 지역은 둔촌동, 강일동이다.

   - 둔촌동의 경우 2024년 연말 준공되어 입주시작되는 "둔촌주공->올림픽파크포레"가 시장에 나와야 거래량 증가될 듯.

   - 이 경우, 거래량에서 가격선만 적정하다면 지역 내에서 거래량이 크게 증가할 수 있다.(반대상황도 예상)

[3] 월간 거래량에서 2024년 1분기 3월의 거래량이 225건으로 가장 많았다. 

[4] 계약 취소건 반영 후 평균가격이 소폭 하락했으나, 큰 차이가 발생하진 않았다.

계약년월	1월	2월	3월	계
강일동	8	7	10	25
고덕동	20	29	65	114
길동	12	9	13	34
둔촌동	4	10	10	24
명일동	17	10	19	46
상일동	26	27	40	93
성내동	9	19	15	43
암사동	25	28	35	88
천호동	14	18	18	50
계	135	157	225	517

 

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