서울시 마포구 아파트 거래량과 평균 실거래 가격-2024년 1분기

국토부실거래가 자료를 기준으로 서울시 마포구의 실거래량을 2024년 1월 ~ 3월 (1분기)로 묶어서 살펴본다.

추세적인 자료와 거래량, 거래가격의 변동을 살펴보며 부동산 시장의 흐름을 파악하는데 도움이 되시길 바랍니다.

* 계약해지건 반영한 평균가격, 거래량 재통계 함. ( 2024. 5. 16)

 

1. 서울시 마포구 아파트 거래량

* 국토부실거래 자료 기준일 : 2024년 5월 15일

 

[1] 2024년 3월을 기준으로 마포구 대흥동의 거래량이 27건으로 가장 많았으며, 그다음이 도화동의 23건이었다.

[2] 매매 거래량을 기준으로 거래량 적은 것을 비선호 지역으로 가정한다면 마포구내에 상당한 지역이 비선호된다.

   - 노고산동(1,2월 거래없음), 마포동, 신정동, 연남동, 토정동, 하중동, 합정동, 현석동.

   - 거래량 없음은 비선호 지역일 수 있고, 가격이 너무 비싸 거래가 없는 것일 수 있다. ( 가격이 비싼 것도 비선호다 )

[3] 거래량에서 대흥동, 도화동, 공덕동, 염리동, 아현동 순으로 거래량이 많지만, 마포구 동/월 별 매매량은 30건이 안된다.

[4] 마포구에 아파트가 적은 것이 아닐까? 하는 의문을 갖을 필요가 없다. ( 이 지역엔 아파트가 매우 많다. )

마포구 2024년 1분기 월별 아파트 거래량

2. 서울시 마포구 아파트 평균가격 추세

[1] 마포구 아파트 평균가격은 2월에 비하여 하락했다. 가장 큰 낙폭을 보인 지역은 하중동이다.

   - 하중동의 "한강밤섬자이" 대형평수 포함 평균가격이 26억 6천만 원(2월) -> 15억 6천만 원(3월)으로 평균가격 하락

[2] 마포구 전체 동의 아파트 거래에서 추세적 가격 상승은 "대흥동", "상암동", "신수동", "염리동" 수준이다.

[3] 마포구에서 가장 저렴한 지역은 노고산동(2억 8천만 원), 서교동(5억 5천만 원), 합정동(6억 4천만 원) 정도이다.

  - 평형, 위치 등에 따라서 가격이 큰 차이가 발생하는 지역이므로, 참고만 하면 된다.

[4] 3월 기준 가장 높은 가격을 나타낸 동은 "하중동"의 15억 6천만원이다. 

마포구 2024년 1분기 월별 아파트 매매 평균가격

 

 

3. 서울시 마포구 아파트 거래량 집계

[1] 대흥동은 2024년 1분기 47건의 아파트 거래량으로 가장 선호되는 지역이었다.

[2] 마포구 신정동은 2024년 1분기 2건의 거래량 밖에 없는 매우 비선호 지역이다. (가격이던, 위치던)

[3] 마포구 1분기 내, 실거래 등록 후 취소된 건은 14건으로 평균가격, 거래량에서 약간의 변동이 있었다.

계약년월	1월	2월	3월	계
공덕동	11	8	20	39
노고산동			4	4
대흥동	8	12	27	47
도화동	8	13	23	44
마포동	1		2	3
망원동	6	3	12	21
상수동	2	1	7	10
상암동	3	8	10	21
서교동	4	3	3	10
성산동	7	8	11	26
신공덕동	12	8	6	26
신수동	5	5	7	17
신정동	1		1	2
아현동	10	7	15	32
연남동	1	2	2	5
염리동	8	9	19	36
용강동	8	2	6	16
중동	4	4	2	10
창전동	6	5	15	26
토정동	1		3	4
하중동	1	2	1	4
합정동	3	1	1	5
현석동	2	1	2	5
계	112	102	199	413

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