서울시 관악구 24평 전세 가격과 아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔 거래량

서울시 관악구 지역에서 2024년 거래된 주택 전세거래에서 전용 59㎡(공급평형 23~25평형)을 기준으로 주택의 유형인 아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔별로 같은 평형일 때, 전세가격은 어떻게 차이가 나고, 세부 동별로 가격 차이는 어떤지 확인해 보고자 한다. 
 

정보출처 및 정보일자 : 국토부실거래가공개시스템 : [2024. 6. 16] 일 자료 기준 ( 2024년 연간 거래 )

주택유형에는 아파트, 다세대(빌라), 오피스텔(주거용), 다가구(단독)가 있으며 이 모든 유형 전체의 거래량을 유형별, 전용면적, 가격별 거래량으로 산출한다.
 

1. 서울시 관악구의 주택에서 전용 59㎡(24평형)의  전세 거래량과 평균가격

1) 관악구 24평형 주택의 전세 거래량과 전세 평균가격

[1] 관악구에서 전용59㎡(24평형)의 주택이 가장 많은 곳은 "봉천동"으로 352건의 전세 거래량이 있었다.
[2] 관악구 전체에서 24평형 주택은 아파트가 가장 선호되는 주택유형이다.

건물타입	다가구	빌라	아파트	계
남현동	1	1		2
봉천동	5	9	338	352
신림동	4	15	123	142
계	10	25	461	496

 
[3] 관악구의 24평형의 전세 거래가 있는 지역은 3개의 동으로 가장 많은 거래량이 있는 봉천동의 전세 시세는 아래와 같다
  - 평균 전세가격이고, 봉천동의 24평 아파트 전세 평균가격은 44,077만 원.
  - 24평을 기준으로 가장 저렴한 전세 평균가격을 보이는 주택은 봉천동의 다가구 19,700만 원이다.

건물타입	다가구	빌라	아파트
남현동	23,000	29,400
봉천동	19,700	21,317	44,077
신림동	24,750	22,487	36,868

 
 

2. 서울시 관악구의 월별 전용 59㎡(24평형)의  전세 거래량과 평균가격

[1] 관악구에서 거래된 24평형 주택유형별 평균가격에서 아파트의 전세가격이 상승하고 있는 모습을 보이고 있다.
[2] 조금 특이한 것은 동일평형인 다가구의 전세가격도 상승하고, 빌라도 소폭이지만 상승하고 있다는 것이다.

2024년 월별 관악구 24평 주택유형별 평균가격 변화

 
[3] 월별 주택유형별 24평형 주택의 평균 전세가격 변

건물타입	다가구	빌라	아파트
202401	24,750	21,225	41,810
202402	23,000	21,620	41,076
202403	19,000	20,814	42,922
202404	17,333	25,000	42,515
202405	23,000	25,400	41,833
202406	35,000		44,826

 
 
[4] 월별 주택유형별 24평형의 거래량에서 가격이 상승하며 전세 거래량이 전반적으로 줄어들고 있는 모습이다.

관악구 월별 주택 유형별 전세 거래량

 
[5] 월별 주택유형별 24평형 주택의 거래량 변화

건물타입	다가구	빌라	아파트	계
202401	2	6	107	115
202402	1	5	92	98
202403	2	7	100	109
202404	3	1	75	79
202405	1	6	67	74
202406	1		20	21
계	10	25	461	496