서울시 중랑구 24평(전용59㎡) 전세 가격과 아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔 거래량

서울시 중랑구 지역에서 2024년 거래된 주택 전세거래에서 전용 59㎡(공급평형 23~25평형)을 기준으로 주택의 유형인 아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔별로 같은 평형일 때, 전세가격은 어떻게 차이가 나고, 세부 동별로 가격 차이는 어떤지 확인해 보고자 한다.

 

* 전용 59의 범위 = 59.001㎡ ~ 59.999㎡ 
 

정보출처 및 정보일자 : 국토부실거래가공개시스템 : [2024. 6. 16] 일 자료 기준 ( 2024년 연간 거래 )

주택유형에는 아파트, 다세대(빌라), 오피스텔(주거용), 다가구(단독)가 있으며 이 모든 유형 전체의 거래량을 유형별, 전용면적, 가격별 거래량으로 산출한다.
 

1. 서울시 중랑구의 주택에서 전용 59㎡(24평형)의  전세 거래량과 평균가격

1) 중랑구 : 24평형 주택의 전세 거래량과 전세 평균가격

[1] 중랑구에서 전용59㎡(24평형)의 주택이 가장 많은 곳은 "신내동"으로 385건의 전세 거래량이 있었다.
[2] 중랑구 전체에서 24평형 주택은 아파트가 가장 선호되는 주택유형이다.

건물타입	다가구	빌라	아파트	오피스텔	계
망우동	4	1	25	22	52
면목동	4	10	85		99
묵동		3	71		74
상봉동		2	5	4	11
신내동	2	1	382		385
중화동	2	3	29		34
계	12	20	597	26	655

[3] 중랑구의 24평형의 전세 거래가 있는 지역은 6개의 동으로 가장 많은 거래량이 있는 신내동의 전세 시세는 아래와 같다

 - 신내동의 아파트 24평 평균 전세가격은 19,056만 원으로 가장 저렴했다. 그래서인지 거래량도 가장 많았다.

 - 중랑구에서 24평형 아파트 전세가격이 가장 비싼 지역은 "면목동"으로 43,078만 원이었다.

 

[4] 빌라와 아파트에서 동일 평형(24평) 기준 가장 저렴한 지역은 "신내동"이고, 가장 비싼 지역은 "면목동"

서울시 중랑구 24평형(전용59)의 동별 전세 평균가격

건물타입	다가구	빌라	아파트	오피스텔
망우동	21,750	25,000	30,548	31,576
면목동	12,125	29,660	43,078
묵동		29,567	32,674
상봉동		22,500	38,100	25,125
신내동	19,000	13,000	19,056
중화동	13,000	27,570	37,041

 

2. 서울시 중랑구의 월별 전용 59㎡(24평형)의  전세 거래량과 평균가격

[1] 중랑구에서 거래된 24평형 주택유형별 평균가격에서 아파트의 전세가격이 상승하고 있는 모습을 보이고 있다.
[2] 빌라와 오피스텔의 전세가격은 2024년 6월 16일 현재 등록된 가격이 없으나, 5월까지는 상승하고 있는 모습이다.

  - 게다가 오피스텔 평균전세가격은 아파트 평균전세가격을 상회했다. ( 2024년 5월 )

[3] 이럴 거라면 아파트 전세를 얻는 게 무조건 좋은 선택이다.

  - 아파트, 빌라, 오피스텔의 같은 평형에 비슷한 가격대라면 무조건 아파트가 좋다. ( 단지, 주차 등을 고려해도 그렇다. )

  - 물론 상업시설 이용을 빈번히 하고 싶다면 모르겠으나, 그렇다라도 같은 가격대면 아파트 전세가 좋다.

2024년 월별 24평형 주택유형별 전세 평균가격대

 
[3] 월별 주택유형별 24평형 주택의 평균 전세가격 변동

건물타입	다가구	빌라	아파트	오피스텔
202401			32,281	27,304
202402	15,500	30,233	22,078	29,460
202403	17,750	26,200	20,115	31,845
202404	18,500	24,678	34,725	27,500
202405	12,000	31,450	33,723	34,475
202406	13,000		38,552

 
 
[4] 월별 주택유형별 24평형의 거래량에서 가격이 상승하며 전세 거래량이 전반적으로 줄어들고 있는 모습이다.

서울시 중랑구 2024년 월별 거래량 현황

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[5] 중랑구 월별 주택유형별 24평형 주택의 거래량 변화

건물타입	다가구	빌라	아파트	오피스텔	계
202401			87	5	92
202402	2	3	165	5	175
202403	6	9	217	10	242
202404	2	4	55	2	63
202405	1	4	52	4	61
202406	1		21		22
계	12	20	597	26	655