서울 마포구 아파트,빌라,다가구,오피스텔 전세,월세 거래량, 가격 분석

국토부실거래가 공개시스템의 2024년 6월 16일 자료를 기준으로, 서울시 마포구 지역의 아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔 전체 전세 정보를 상세히 분석합니다. 전체 주택유형으로 지역 전체의 거래현황을 확인하고, 세부 지역별 주택유형별로 거래량, 평균 전세가격을 상세히 분석합니다.

 

1. 서울시 마포구 전체 주택의 전세정보

* 본 자료는 국토부실거래가 정보 : 2024. 6.  16 기준일 자료입니다.

 

1) 마포 전체 전세 거래현황 - 전용면적/전세보증금별 거래량

[1] 지역에서 거래된 전세거래건의 전용면적 / 전세 보증금별 실거래량 정보. (밝을 수록 거래량 많음)

[2] 마포구 전세시장에서 거래량이 가장 많은 전용면적은 전용59㎡타입이 속한 면적에 보증금은 6억원 미만이다.

  - 이 전용면적과 보증금대에 1,213건의 전세계약이 있었다

[3] 마포구 전세시장에거 거래량이 두번 째로 많은 전용면적은 전용84㎡타입에서 전용 7억원 미만대에 거래량 많다.

  - 보증금만 조금 낮은 수준이고, 전용84㎡은 2,375건으로 가장 선호되는 전세타입과 보증금대.

 

서울시 마포구 전체 주택의 전용면적, 전세보증금별 거래량-2024년

 

2) 마포구 전체 주택의 전세 거래현황-마포구 전체 전세량(34,738건 / 2024년 6월 16일까지)

[1] 마포구 전체 동에서 가장 많은 전세 거래량을 나타낸 곳은 성산동으로 총 5,277건의 전세 계약이 있었다.

  - 아파트와 빌라 위주의 전세 거래량

 

[2] 마포구 전체 동에서 차순위 전세 거래량이 많은 지역은 망원동으로 3,571건의 전세 계약이 있었다.

건물타입	다가구	빌라	아파트	오피스텔	계
성산동	412	1,638	1,986	1,241	5,277
망원동	531	2,259	781		3,571
상암동	171	209	1,861	544	2,785
아현동	78	422	1,979	121	2,600
공덕동	290	202	1,413	671	2,576
합정동	265	1,695	176	115	2,251
염리동	215	617	1,112	43	1,987
도화동	168	120	1,385	295	1,968
대흥동	198	308	960	26	1,492
서교동	335	773	187	85	1,380
신수동	226	344	752	9	1,331
신공덕동	78	128	830	223	1,259
연남동	322	583	117		1,022
창전동	138	164	634	14	950
노고산동	126	429	75	103	733
중동	61	167	404		632
상수동	113	264	225	21	623
용강동	20	216	379		615
현석동	10	91	417		518
마포동	45	82	160	12	299
토정동	8	37	176		221
동교동	106	60	1	26	193
신정동			131	1	132
당인동	23	98			121
구수동	17	84	2		103
하중동			99		99
계{	3,956	10,990	16,242	3,550	34,738

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3) 마포구 전체 주택의 전세 거래현황-마포구 평균 전세가(34,738건 / 2024년 6월 16일까지)

[1] 마포구 전체 전세거래량 순으로 전세 평균가격을 각 주택유형별로 평균한 가격이다.

[2] 성산동의 전세 거래량은 저렴한 가격이 요인인 것으로 보인다. ( 물론 평균가격이지만, 상대적으로 저렴해 보인다.)

  - 각 주택유형별 총 평균가격은 아래와 같다.

  * 다가구 : 16,571만원 / 빌라 : 23,201만원 / 아파트 : 58,487만원 / 오피스텔 : 21,311만원

[3] 마포구 전세 주택의 경우 다가구가 가장 저렴하며, 오피스텔, 빌라, 아파트 순으로 가격이 올라간다.

건물타입	다가구	빌라	아파트	오피스텔
성산동	16,364	23,946	32,170	19,751
망원동	17,883	23,180	50,372
상암동	19,205	16,418	44,130	17,315
아현동	13,100	19,203	72,197	22,597
공덕동	13,804	23,824	64,781	23,934
합정동	19,446	23,496	71,880	28,814
염리동	13,683	19,479	70,332	24,459
도화동	16,631	26,050	51,960	29,012
대흥동	17,094	21,840	70,488	26,104
서교동	17,226	24,920	85,223	20,861
신수동	15,559	25,238	66,411	12,817
신공덕동	14,661	27,319	66,123	18,576
연남동	18,016	25,410	49,075
창전동	14,543	22,333	60,132	11,900
노고산동	15,907	23,311	24,253	18,542
중동	17,607	20,802	48,807
상수동	15,300	20,239	83,911	21,076
용강동	19,698	24,865	78,220
현석동	22,225	23,000	71,170
마포동	12,226	28,462	40,279	22,667
토정동	18,188	34,418	55,909
동교동	16,558	26,780	50,000	19,031
신정동			54,612	9,000
당인동	14,704	19,721
구수동	16,676	23,833	56,000
하중동			118,365

 

 

2. 서울시 마포구 전체 주택의 전세 추세

1) 마포구 아파트 월별 전세거래량과 평균 전세가격

[1] 6월 현 시점에서 전세가격은 상승하고 있는 것은 맞다. 2023년 1월을 저점으로 장기적으로 우상향 중임.

[2] 전세 거래기간이 2년을 베이스로 본다면 아직 1사이클이 완료되지 않은 상황이지만, 전세 거래량은 꾸준한 편이다.

마포구 전체 아파트 전세거래량과 전세 평균가격 추세( 2023년 2월 이후 약간씩 상승 중 )

 

 

2) 마포구 빌라, 오피스텔 월별 전세거래량과 평균 전세가격

[1] 마포구 전체 전세거래량에서 상당부분을 차지하는 "빌라"의 전세거래량이 많다.

  - 상대적으로 가격은 안정적이다. 2022년 5~7월의 전세 가격이 고점이었다면 지금은 그보다 아래에 있다.

  - 상대적 계약시점에 따라서 전세계약자들의 평균 가격이 높았던지, 낮던지 할 것으로 보인다.

[2] 마포구 오피스텔 전세 가격은 2024년 6월 심각하게 하락했다. 

  - 거래량도 적은 상태에서 상대적으로 저렴한 소형평수의 전세가 계약되었다면 충분히 나올 수 있는 현상이다.

마포구 전체 빌라, 오피스텔 전세거래량추세와 평균가격 ( 빌라 전세가는 하락, 오피스텔은 급등 후 급락 )

 

 

3) 마포구 다가구 월별 세거래량과 평균 전세가격

[1] 마포구 전체 전세거래량 가장 적은 다가구 전세으 ㅣ경우에도 100건 이상의 전세거래가 매월 이뤄지고 있다.

  - 평균 전세가격은 약간의 진폭은 있으나, 거의 일정한 수준의 평균 전세가격을 보여주고 있다.

마포구 전체 다가구 주택의 전세 거래량과 평균 전세가격 ( 다가구 평균 전세가격은 횡보로 꾸준한 가격대 )