충청남도 공주시 주택 매매, 전세, 월세의 인기면적과 가격대 분석

 

 

정보출처 및 정보일자 : 국토부실거래가공개시스템 : [2024. 6. 17] 일 자료 기준 ( 2024년 연간 거래 )

주택유형에는 아파트, 다세대(빌라), 오피스텔(주거용), 다가구(단독)가 있으며 이 모든 유형 전체의 거래량을 유형별, 전용면적, 가격별 거래량으로 산출한다.
* 지역의 인구분석과 함께 주거용 부동산의 매매, 전월세 현황등을 살펴봄으로써 지역의 경제상황과 주거용 부동산의 시세에 대한 대략적 이해를 하는데 도움을 드리고자 합니다.
 

1. 충청남도 공주시 주거용 주택의 동별 매매 거래량과 평균가격

* 충남공주시는 매매거래량이 많지 않으며, 거래가 되어도 주로 아파트 위주의 거래량이 대부분이다. 

* 가장 거래량이 많은 지역은 충남 공주시 신관동으로 아파트 거래량과 다가구 거래량 위주의 거래지역이다.

  - 아파트 가격이 비교적 저렴한 이유인지, 거래량이 2위와 큰 차이로 많았다.

 

1) 공주시 전체 주택의 매매현황 및 평균가격

[1] 공주시의 주거용 주택 전체 매매 거래량은 424건 ( 이중 아파트가 303건으로 가장 많다. )

[2] 차순위로 다가구(단독)유형 주택의 매매 거래량이 93건으로 많았다.

건물타입	다가구	빌라	아파트	소계
소계	93	28	303	424

 

[3] 공주시 주택유형별 평균 매매가격. ( 2024년 6월 17까지 연간 평균 )

건물타입	다가구	빌라	아파트
평균(만원)	15,696	5,805	16,912

 

[4] 공주시 주거용 주택의 전용면적, 매매가격대별 거래량. ( 2024년 6월 17까지 연간 평균 )

 

  - 전용59타입이 속한 2억 원 미만의 주택 거래량이 가장 많은 60건이다.

충남 공주시 관내 주거용 주택 전체의 전용면적, 가격대별 거래량( 전용59 타입에 2억원 미만 주택 거래량이 가장 많다. )

 

 

[5] 공주시 주거용 주택의 전용면적, 전세 보증금별 전세 거래량. ( 2024년 6월 17까지 연간 평균 )

 

  - 전용 30~40㎡타입에 전세보증금 1억 원 미만대에서 28건의 전세계약이 이뤄졌다.

충남 공주시 관내 주거용 주택 전체의 전용면적, 보증금별 전세 거래량

 

 

[6] 공주시 주거용 주택의 전용면적, 월세금별 월세 거래량. ( 2024년 6월 17까지 연간 평균 )

 

 - 보증금에 따라서 다르긴 하겠으나 월세금 30만원 미만대에 전용면적 30~40㎡ 타입이 가장 인기있다.

충남 공주시 관내 주거용 주택 전체의 전용면적, 월세금별 월세 거래량

 

2) 충남 공주시 세부 동별 매매현황 및 평균가격

[1] 세부 동별 주택유형별 매매 거래량 세부 내역(국토부 정보 기준일 기준)
  - 종합 거래량 기준 공주시 신관동이 163건으로 매매 거래량이 가장 많다.

  * 거래량에서 신관동은 아파트 위주의 거래량이 가장 많았고, 선호되는 지역으로 추정된다.
  - 차순과 거래량에서 큰 차이를 보이고 있는 상황이다.

건물타입	다가구	빌라	아파트	소계
신관동	4		159	163
금흥동			41	41
의당면	6		30	36
옥룡동	6	5	24	35
웅진동	1	2	23	26
유구읍	7	13	5	25
교동	3	2	11	16
금학동	5	2	7	14
탄천면	7		3	10
계룡면	8			8
사곡면	7			7
봉황동	6			6
우성면	5	1		6
산성동	5			5
신풍면	4			4
정안면	4			4
반포면	3			3
이인면	2	1		3
중학동	3			3
반죽동	2			2
중동	1	1		2
금성동	1			1
봉정동		1		1
상왕동	1			1
신기동	1			1
월미동	1			1
소계	93	28	303	424

[2] 공주시의 세부 동별 주택 매매가격 평균 ( 평균가격 단위 : 만원 )

 

 - 신관동의 아파트 평균 가격은 1억 9천만 원 선이고, 다가구 주택은 5억 1천만 원을 넘는 수준이다.

 - 거래량에서 2번째였던 금흥동 아파트의 평균가격은 3억 원선이고, 가격으로 인해서 거래량이 적은 것일 수 있다.

건물타입	다가구	빌라	아파트
신관동	51,116		18,847
금흥동			29,039
의당면	25,128		4,632
옥룡동	9,533	5,300	7,873
웅진동	6,400	7,250	12,360
유구읍	20,586	3,558	6,800
교동	10,933	8,700	12,850
금학동	14,560	7,650	18,243
탄천면	7,626		7,273
계룡면	13,700
사곡면	12,172
봉황동	17,512
우성면	14,420	5,000
산성동	8,032
신풍면	12,625
정안면	9,288
반포면	28,667
이인면	7,750	4,100
중학동	14,100
반죽동	11,500
중동	12,300	10,500
금성동	4,200
봉정동		23,000
상왕동	13,850
신기동	25,880
월미동	15,000

 

 

2. 충청남도 공주시 주거용 주택의 동별 매매 거래량과 평균가격

[1] 거래량에서 큰 변동은 없어 보이는 상황이다. 

건물타입	다가구	빌라	아파트	소계
202401	17	8	65	90
202402	16	6	51	73
202403	15	3	62	80
202404	25	5	38	68
202405	14	6	70	90
202406	6		17	23
소계	93	28	303	424

[1] 거래량에서 큰 변동은 없어 보이는 상황이다. ( 2024년 )

 

 - 아파트 가격은 오히려 하락하는 추세에 있다. ( 차라리 연초가 가격대가 더 높았다. )

건물타입	다가구	빌라	아파트
202401	14,874	5,450	18,001
202402	20,809	3,600	20,240
202403	13,483	4,000	15,283
202404	13,829	9,680	15,118
202405	20,282	6,158	16,292
202406	7,000		15,270