서울시 다세대(연립)주택의 큰손 공공기관이 매수한 월별, 구별 현황

공공기관이 매입전세, 월세나 청년주택으로 임대해 주기 위해서 매입하는 것으로 보이는 "공공기관"이 매수자로 나타난 국토부의 주택실거래가격 공개정보에서 "공공기관"의 매수한 금액이 동네에서 가장 비싼 매입가격으로 등극하는 경우를 봤다. 해당 지역은 서울시 노원구 상계동이며 이 지역에서 가장 높은 가격에 거래된 빌라(연립)의 상당수를 "공공기관"이 매수했다.

 

새집을 산 것일 수 있으나, 그렇지 않은 경우도 다수 있다. 서울시에서 공공기관이 2024년 매수한 거의 대부분의 주택유형은 "연립(다세대) 속칭 빌라"였다. 2024년 국토부에 등록된 거래건은 아래와 같다.

주택유형	빌라 매수건	아파트 매수건
매수량	425	2

 

빌라를 다수 매입한 것은 좋으나, 그 가격이 빌라치 고는 상당히 높은 가격이다. 물론 공공기관의 매입담당자에겐 온갖 비싼 이유들이 있을 것이나, 다소 이러한 경우 불미스러운 일이 병행되는 경우도 있기 때문에 주의가 필요하다. 

 

게다가 정부가 발표한 "빌라 무제한 매입정책-중앙일보" 가 실행되지도 않은 상황에서도 이미 최고가 매수가 이뤄지고 있기 때문이다. 이미 비싼 빌라 매수가격이 정부와 대통령의 책임을 묻지 않겠다는 정책과 만나게 되면 무슨 일이 벌어질지 걱정이다.

 

 

1. 서울시 다세대(연립, 빌라)의 공공기관 매수건

[1] 연간 예산집행 패턴과 아주 유사하다. ( 반기말인 6월에 구매량이 급감한다. or 이 시기에 준공되는 빌라가 없거나 )

[2] 연초에 준공된 빌라(연립)의 구매량이 가장 많은 것인지 아닌지는 살펴봐야 한다.

서울시의 빌라(연립) 주택의 공공기관 월별 매수량

 

 

2. 공공기관이 매수한 빌라가 있는 서울시 구 현황

[1] 2024년 연간 가장 많은 연립주택의 매매는 송파구에서 이뤄졌다. ( 공공기관 특징상 가장 높은 가격에 매입했을 가능성 )

 참고문서 : 노원구 상계동 빌라가격을 높이는 정부 공공기관

 

[2] 송파구, 중랑구, 관악구, 영등포구, 성북구 순으로 공공기관들의 연립주택 매수량이 많다.

서울시의 구별 빌라(연립) 주택의 공공기관 매수량과 월별 현황

 

 

3. 공공기관이 매수한 서울시 구와 동, 월별 매수량

[1] 공공기관에서 매입한 연립주택이 많은 지역.

  - 중랑구 묵동에 29채, 관악구 신림동에 29채, 성북구 정릉동에 29채로 가장 많은 공공매수가 있던 지역이다.

  - 가장 많은 매수가 일어난 시기는 올해 5월 7월 8월에 집중되어 있다.

년월	군구	동읍	빌라매수	아파트매수
2024년05월	중랑구	묵동	29
2024년07월	관악구	신림동	29
2024년08월	성북구	정릉동	29
2024년01월	동대문구	휘경동	28
2024년07월	중랑구	면목동	28
2024년01월	영등포구	신길동	23
2024년09월	송파구	오금동	23
2024년02월	구로구	개봉동	20
2024년03월	강동구	상일동	19
2024년01월	관악구	신림동	17
2024년03월	영등포구	대림동	16
2024년02월	성북구	보문동2가	15
2024년01월	강서구	화곡동	12
2024년01월	송파구	방이동	12
2024년02월	영등포구	신길동	12
2024년04월	서대문구	남가좌동	11
2024년04월	서대문구	홍은동	10
2024년03월	노원구	상계동	9
2024년08월	도봉구	도봉동	8
2024년05월	송파구	문정동	7
2024년05월	관악구	신림동	6
2024년03월	송파구	문정동	5
2024년01월	송파구	문정동	4
2024년01월	종로구	동숭동	4
2024년04월	송파구	가락동	3
2024년02월	관악구	신림동	2
2024년03월	서대문구	연희동	2
2024년04월	관악구	신림동	2
2024년04월	노원구	상계동	2
2024년05월	구로구	구로동	2
2024년01월	관악구	봉천동	1
2024년01월	구로구	개봉동	1
2024년01월	구로구	구로동	1
2024년01월	구로구	오류동	1
2024년01월	금천구	독산동	1
2024년01월	도봉구	창동	1
2024년01월	송파구	오금동	1
2024년02월	강동구	성내동	1
2024년02월	송파구	문정동	1
2024년02월	양천구	신월동	1
2024년03월	강서구	화곡동	1
2024년03월	구로구	개봉동	1
2024년03월	구로구	고척동	1
2024년03월	도봉구	방학동	1
2024년03월	동작구	사당동	1
2024년03월	양천구	신월동	1
2024년03월	은평구	신사동	1
2024년04월	강동구	암사동	1
2024년04월	광진구	구의동	1
2024년04월	도봉구	쌍문동	1
2024년04월	동작구	사당동	1
2024년05월	강북구	수유동	1
2024년05월	강북구	우이동	1
2024년05월	강서구	화곡동	1
2024년05월	광진구	중곡동	1
2024년05월	서대문구	연희동	1
2024년05월	서대문구	홍은동	1
2024년05월	송파구	송파동	1
2024년06월	강서구	화곡동	1
2024년06월	구로구	개봉동	1
2024년06월	송파구	방이동	1
2024년07월	강서구	화곡동	1
2024년07월	마포구	연남동	1
2024년07월	송파구	문정동	1
2024년08월	송파구	문정동	1
2024년08월	중랑구	묵동	1
2024년03월	도봉구	도봉동		1
2024년03월	송파구	잠실동		1