서울시 성동구 아파트 거래량과 평균 실거래 가격-2024년 1분기

국토부실거래가 자료를 기준으로 서울시 성동구의 실거래량을 2024년 1월 ~ 3월 (1분기)로 묶어서 살펴본다.

추세적인 자료와 거래량, 거래가격의 변동을 살펴보며 부동산 시장의 흐름을 파악하는데 도움이 되시길 바랍니다.

 

* 성동구 계약해지건 적용한 거래량 및 평균가격 통계 조정 ( 2024. 5. 16)

 

1. 서울시 성동구 아파트 거래량

* 국토부실거래 자료 기준일 : 2024년 5월 15일

 

[1] 2024년 3월을 기준으로 성동구 행당동의 거래량이 49건으로 가장 많았으며, 그다음이 옥수동의 38건이었다.

  - 하왕십리동은 34건으로 3번째로 많은 거래량을 기록했다.

[2] 2024년 2월, 3월 성동구 사근동의 매매 거래는 없다.

[3] 성동구에서 송정동, 사근동은 2024년 1분기에 3개월간 1~2건 거래량을 기록했다.

[4] 2024년 3월 기준 금호동1가, 2가, 4가는 10~16건의 거래량 기록했으나, 금호동 3가는 4건뿐이었다.

  - 거래량의 추세적 상승으로 보이는 곳은 옥수동 뿐이다. 

성동구 2024년 1분기 아파트 월별 거래량

 

 

 

 

 

2. 서울시 성동구 아파트 평균가격 추세

[1] 성동구 아파트 평균 거래가격에서 성수동 1 가동이 2024년 3월 22억 원을 기록했다.

[2] 성수동 1가의 1월 평균가격 급상승 부분을 제외한다면 3월 기준 8억 원 후반에서 22억 원대 평균가격을 나타냄. 

   - 아래 성수동 1가의 1월 평균가격은 40억이 넘는 것으로 나타나 있으나, 계약 해지 후 재등록한 건이 있어서 높게 보임.

   - 실제 2024년 1월 성수동 1가의 평균 아파트 매매가격은 37억 3천5백만 원임. (통계 수정완료)

   - 합법적이겠으나, 동일 가격 동일 평수를 등록하고, 계약해지한 다음 다시 계약등록하고 등기까지 마친 건이다.

성동구 2024년 1분기 월별 아파트 평균 매매가격

 

[3] 아래는 성수동 1가에서 2024년 1월 거래된 아파트명과 가격대다. 월 단위 평균가격에서 강남구 압구정동 다음인 것으로 추정되는 가격대가 나온 실제 거래등록된 현황이다. ( 2024. 5. 15일 다운로드된 자료 기준에서 60억 거래가 1건이 아직 미등기 상태에 있다. )

단지명	전용면적(㎡)	거래금액(만원)	층	등기일자
서울숲대림	59.885	131,000	12	24.02.27
쌍용	59.76	113,000	12	24.03.08
아크로서울포레스트	198.219	930,000	24	24.4.4취소
아크로서울포레스트	198.219	930,000	24	24.04.18
트리마제	84.8111	283,000	2	24.02.08
트리마제	152.1556	640,000	25	24.02.20
서울숲대림	77.47	152,000	14	24.04.23
서울숲대림	59.885	139,000	9	24.04.17
아크로서울포레스트	165.34	600,000	7	-

 

 

3. 서울시 성동구 아파트 거래량 집계 - 1

[1] 행당동은 2024년 1분기 101건의 아파트 거래량으로 가장 선호되는 지역이었다.

[2] 성동구 전체에서 거래량 기준 비선호 지역은 송정동으로 3개월간 1건 거래되었다.

[3] 성동구도 다른 지역과 마찬가지로 3월의 거래량이 가장 많았다.

[4] 2024년 1분기 총 거래량 465건에서 450건으로 조정 ( 15건 계약해지 적용 완료 )

계약년월	1월	2월	3월	계
금호동1가	11	3	16	30
금호동2가	10	11	10	31
금호동3가	3	2	4	9
금호동4가	5	10	15	30
마장동	5	5	6	16
사근동	2			2
상왕십리동		3	10	13
성수동1가	8	7	16	31
성수동2가	4	2	6	12
송정동			1	1
옥수동	17	23	38	78
응봉동	5	8	16	29
하왕십리동	18	15	34	67
행당동	30	22	49	101
계	118	111	221	450

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4. 서울시 성동구 아파트 평균가격

[1] 성수동 1가의 평균가격이 계약 취소건을 포함하여 평균된 관계로 이 부분의 정정 데이터를 표기한다.

[2] 평균 거래가격은 중위가격보다 높다. ( 더 저렴한 매물들이 있을 수 있다 )

계약년월	1월	2월	3월
금호동1가	131,909	103,833	134,256
금호동2가	123,420	131,055	132,590
금호동3가	93,333	92,000	103,375
금호동4가	147,800	146,880	131,407
마장동	101,800	95,600	86,100
사근동	43,400
상왕십리동		138,667	128,360
성수동1가	373,500	182,143	220,731
성수동2가	130,000	107,250	168,500
송정동			100,000
옥수동	171,465	159,274	155,066
응봉동	92,840	103,850	101,906
하왕십리동	105,306	134,467	129,010
행당동	105,693	123,841	115,416