서울시 서초구 아파트 거래량과 평균 실거래 가격-2024년 1분기

국토부실거래가 자료를 기준으로 서울시 서초구의 실거래량을 2024년 1월 ~ 3월 (1분기)로 묶어서 살펴본다.

추세적인 자료와 거래량, 거래가격의 변동을 살펴보며 부동산 시장의 흐름을 파악하는데 도움이 되시길 바랍니다.

 

* 계약해지건 반영한 거래량, 평균거래금액 조정 ( 2024. 5. 16)

 

1. 서울시 서초구 아파트 거래량

* 국토부실거래 자료 기준일 : 2024년 5월 15일

 

[1] 2024년 3월을 기준으로 서초구 반포동의 거래량이 65건으로 가장 많았으며, 그다음이 잠원동의 42건이었다.

   - 서초동이 40건 거래량에서 38건으로 2건 계약해지되며 조정되었다.

[2] 2024년 3월 신원동의 매매 거래는 없다.

[3] 서초구의 경우, 선호하는 동네와 비선호 동네가 비교적 확실히 갈리고 있다. 

  - 내곡동, 신원동은 거래량 기준으로 비선호 지역이다.

[4] 우면동의 경우 거래량의 비율로 가장 큰 상승을 했고, 전반적으로 반포, 잠원, 서초, 방배동에 거래량이 집중되었다.

서초구 2024년 1분기 월별 아파트 거래량

 

2. 서울시 서초구 아파트 평균가격 추세

[1] 서초구 아파트 평균가격에서 반포동이 2024년 3월 29억9천만원의 실거래 평균가격을 기록했다.

   - 서초구 잠원동이 2번째로 높은 가격인데, 26억6천만원을 기록했다.

[2] 2024년 3월 서초구에서 평균 가격이 가장 저렴한 지역은 양재동(9억8천만 원), 우면동(12억 3천만 원)이었다.

[3] 추세적 가격 상승으로 볼 수 있는 지역은 잠원동뿐이다.

[4] 나머지 지역은 올랐다가 떨어지고, 오히려 추세적 하락을 나타내는 양재동이 있다.

  - 양재동은 계약해지건이 적용되며 기존 평균가격이 10억3천에서 9억8천만원으로 하락했다.

서초구 2024년 1분기 아파트 평균 거래가격

 

3. 서울시 서초구 아파트 거래량 집계

[1] 반포동은 2024년 1분기 117건의 아파트 거래량으로 가장 선호되는 지역이었다.

[2] 서초구 전체 거래량에서 가장 비선호되는 지역은 신원동으로 3개월간 2건의 거래량을 기록했다.

[3] 월간 거래량에서 2024년 1분기에 3월의 거래량이 196건으로 가장 많았다.

[4] 특이한 것은 2024년 1월, 2월의 아파트 매매 거래량이 100건을 하회했는데, 3월 갑자기 그 2배의 거래량이 나타난 것.

  - 서울의 고가 아파트 가격을 나타내는 지역에서 모두 3월 거래량이 증가하고 있었다. 

[5] 서초구에서 거래량 계약해지건은 8건이었다.

계약년월	1월	2월	3월	계
내곡동	2	1	2	5
반포동	27	25	65	117
방배동	12	14	26	52
서초동	26	28	38	92
신원동	1	1		2
양재동	2	3	6	11
우면동	7	3	17	27
잠원동	17	17	42	76
계	94	92	196	382

반응형