서울시 송파구 아파트 거래량과 평균 실 거래 평균가격-2024년 1분기

국토부실거래가 자료를 기준으로 서울시 송파구의 실거래량을 2024년 1월 ~ 3월 (1분기)로 묶어서 살펴본다.

추세적인 자료와 거래량, 거래가격의 변동을 살펴보며 부동산 시장의 흐름을 파악하는데 도움이 되시길 바랍니다.

 

* 2024년 1분기 송파구 계약해지건 적용으로 거래량, 평균거래가격 통계조정 ( 2024. 5. 16 )

 

1. 서울시 송파구 아파트 거래량

* 국토부실거래 자료 기준일 : 2024년 5월 15일

 

[1] 2024년 3월을 기준으로 송파구에서 거래량이 가장 많은 동은 "가락동" 70건과 잠실동 61건이었다.

[2] 삼전동은 1월과 3월 거래가 없었다. ( 거래량 기준 비선호 지역 )

[3] 잠실동, 송파동, 문정동, 장지동, 풍납동은 추세적인 거래량 증가로 보인다. ( 월단위 거래량 지속 증가 )

[4] 마천동, 삼전동, 석촌동은 상대적으로 거래량이 적어 비 선호지역으로 볼 여지가 있다.

송파구 2024년 1분기 아파트 월별 거래량

 

2. 서울시 송파구 아파트 평균가격 추세

[1] 송파구 아파트 평균 거래가격에서 잠실동이 2024년 3월 21억 5천만 원의 평균가격을 기록했다.

   - 송파구 신천동의 경우 19억9천만원을 기록했는데, 신천동, 잠실동을 제외하면 평균 가격은 16억 원 이하다.

[2] 가락동, 마천동, 장지동은 평균가격이 상승하고 있는 것으로 보인다.

[3] 송파구 삼전동은 거래량은 없으나, 송파구에서 비교적 아파트 평균가격이 저렴한 지역이다. 

  - 이외 송파구 마천동, 거여동이 비교적 저렴한 아파트 평균가격을 나타내고 있다.

송파구 2024년 1분기 아파트 거래 평균가격

 

 

3. 서울시 송파구 아파트 거래량 집계

[1] 가락동은 2024년 1분기 143건의 아파트 거래량으로 가장 선호되는 지역이었다.

  - 두번째로 많은 분기 거래량은 잠실동으로 136건이다.

[2] 선호, 비선호에서 삼전동의 1건 거래와 마천동의 8건, 석촌동의 9건은 2024년 1분기 거래량으로 매우 저조하다.

[3] 거래량이 많은 지역은 대단지가 있는 지역이므로 거래량이 많은 것으로 생각해야 한다.

[4] 2024년 1분기 계약해지건으로 거래량은 10건 감소 ( 기존 686건 -> 676건으로 감소함. )

계약년월	1월	2월	3월	계
가락동	43	30	70	143
거여동	11	9	18	38
마천동	4	1	3	8
문정동	19	20	20	59
방이동	22	14	17	53
삼전동		1		1
석촌동	4	1	3	8
송파동	7	15	18	40
신천동	21	18	30	69
오금동	7	7	11	25
잠실동	36	37	61	134
장지동	17	12	32	61
풍납동	9	6	22	37
계	200	171	305	676

반응형

4. 서울시 송파구 아파트 평균가격

[1] 가락동, 장지동은 평균 아파트 가격이 상승했다. ( 전월대비 상승 )

[2] 삼전동은 거래도 없지만, 거래건 평균가격이 매우 저렴하다. 

[3] 석촌동의 2024년 2월 2억7천7백만원은 매우 저렴한 가격이다.

계약년월	1월	2월	3월
가락동	144,637	150,878	161,896
거여동	108,709	109,167	96,750
마천동	82,075	90,000	90,667
문정동	149,163	168,450	144,940
방이동	171,650	204,643	165,365
삼전동		69,000
석촌동	86,250	27,700	97,167
송파동	108,643	132,433	129,906
신천동	212,324	193,694	199,193
오금동	128,214	118,857	117,618
잠실동	202,531	216,442	215,570
장지동	116,006	116,292	119,716
풍납동	115,056	100,667	105,455

 

 

* 송파구 석촌동 27,700만원 실거래 정보

단지명	전용면적(㎡)	거래금액(만원)	층	건축년도
석촌호수효성해링턴타워	15.8307	27,700	11	2015