서울시 중랑구 아파트 거래량과 평균 실거래 가격-2024년 1분기

국토부실거래가 자료를 기준으로 서울시 중구의 실거래량을 2024년 1월 ~ 3월 (1분기)로 묶어서 살펴본다.

추세적인 자료와 거래량, 거래가격의 변동을 살펴보며 부동산 시장의 흐름을 파악하는데 도움이 되시길 바랍니다.

* 2024년 1분기(1월~3월) 거래량 마감자료는 2024년 5월 15일 다운로드 자료 기준입니다.
* 2024년 5월 15일까지 등록된 계약해지건이 반영되어 거래량 집계 및 평균가격이 계산됩니다.

 

1. 서울시 중랑구 아파트 거래량

* 국토부실거래 자료 기준일 : 2024년 5월 15일

 

[1] 2024년 3월을 기준으로 중라구 신내동의 거래량이 40건으로 가장 많았으며, 그 다음이 면목동의 34건이었다.

[2] 중랑구에서 망우동은 가장 거래량이 적은 비 선호지역이다.

[3] 거래량 비중에서 중화동은 2024년 3월 거래량이 크게 증가했다.

[4] 거래량 기준 신내동, 면목동이 1급지고, 묵동, 상봉동, 중화동은 2급지로 보인다. ( 거래량 기준이다. )

  - 가격이 비싸서 비선호 되는 것일 수 있으며, 실제 거주하기에 신내동, 면목동이 좋은 것일 수 있다.

중랑구 2024년 1분기 월별 아파트 거래량

 

 

2. 서울시 중랑구 아파트 평균가격 추세

[1] 중랑구 아파트 평균가격에서 3월 기준 면목동이 6억8천만원으로 가장 비싼 평균가격이다.

[2] 마찬가지로 3월 기준 가장 저렴한 아파트 가격은 망우동의 2억9천만원이다.

[3] 면목동, 묵동, 상봉동은 평균 가격이 6억 이상이고, 신내동, 중화동, 망우동의 평균가격은 5억 이하다.

[4] 가격대가 특별히 높은 지역이 없이 서로 비슷한 가격대에 큰 가격차이는 아닌 수준이다.

중랑구 2024년 1분기 아파트 월별 평균가격

 

 

3. 서울시 중랑구 아파트 거래량 집계

[1] 서울의 주요 구보다 거래량이 적다. ( 10억대 이상의 아파트 가격대에서 거래량이 오히려 중랑구보다 많다. )

[2] 중랑구에서 가장 많은 분기 거래량은 신내동의 88건이었다.

계약년월	1월	2월	3월	계
망우동	2	1	3	6
면목동	16	14	34	64
묵동	11	12	13	36
상봉동	14	11	14	39
신내동	27	21	40	88
중화동	5	4	15	24
계	75	63	119	257

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4. 서울시 중랑구 아파트 평균가격(월별 / 동별)

[1] 중화동은 평균가격이 하락세에 있다.

[2] 신내동의 평균가격은 변동폭이 가장 적은 안정적인 가격대로 보인다. 

계약년월	1월	2월	3월
망우동	66,950	47,500	29,100
면목동	62,100	73,214	68,274
묵동	58,909	64,592	63,731
상봉동	46,093	37,809	60,379
신내동	50,059	54,905	49,554
중화동	54,800	52,300	50,593

 

[3] 망우동 2024년 3월 평균가격을 형성한 거래내역

 - 금액상으로 한울네 세창 아파트가 비싸보이지만, 실제로는 "대보"아파트가 더 비싼 아파트다.

   : 조건과 면적, 건축년도를 봐도 대보아파트의 3억1천3백만원은 매우 비싸다.

단지명	면적(㎡)	금액(만원)	층	건축년도
한울네세창	84.68	46,000	7	2005
대보	44.01	31,300	3	1988
더하이어	12.0156	10,000	11	2013