서울시 전체 면적 9평(전용29㎡) 거래량과 평균 보증금 분석

[1] 서울시 전체 지역에서 구와 동으로 세부 분류한 주택유형(아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구) 별 거래량과 평균 전세가격.

[2] 2024년 연내 거래된 주택 전세 거래에서 전용 29㎡(공급평형 8~9평형)을 기준으로 분류

[3] 주택의 유형인 아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔별로 동일 평형일 때, 전세가격은 어떻게 차이가 나는지 확인

[4] 항목과 분류가 많으므로, "CTRL + F"키를 눌러서 검색해서 원하는 지역의 가격과 거래량 검색하는 게 좋다.

 

정보출처 및 정보일자 : 국토부실거래가공개시스템 : [2024. 6. 16] 일 자료 기준 ( 2024년 연간 거래 )

* 주택유형에는 아파트, 다세대(빌라), 오피스텔(주거용), 다가구(단독)가 있으며 이 모든 유형 전체의 거래량을 유형별, 전용면적, 가격별 거래량으로 산출한다.
 

* 전용29㎡ 면적의 범위 : 29.0001㎡ ~ 29.9999㎡ ( 공급 평으로는 8~9평형에 해당함. )

 

1. 서울시 전체 구의 9평(전용 29㎡)의  전세 거래량과 평균가격

1) 서울시 전체 구의 9평형(전용 29㎡) 주택의 전세 거래량

[1] 전용면적 분류에서 전용 29 타입을 기준으로 서울시 전체에서 거래량이 가장 많은 주택의 유형은 "빌라"

[2] 2024년 1월 이후 6월 16일까지 국토부에 등록된 전세 거래량에서 특정 면적만을 계산한 것.

다가구	빌라	아파트	오피스텔	계
230	3,745	109	1,003	5,087

 

2) 서울시 전체 구의 9평형(전용29㎡) 주택의 전세 평균 보증금

[1] 서울시 전체에서 계약된 9평형(전용29㎡)의 평균 전세가격.

[2] 아파트의 전세가격이 가장 비싸다. 가격 때문인 것인지, 아파트 전세 거래량이 가장 적다.

[3] 이 평형의 전세에서 다가구가 가장 저렴하지만, 거래량은 아파트 다음으로 많은 수준일 뿐이다.

 

* 선택에서 보증금이 차이가 나는 것은 선호도와 거주 환경이 밀접한 관련이 있다. 저렴한 곳은 저렴한 이유가 있을 것이나 주거비를 절약하기 위해서 선택한다면, "전세보증보험" 가입 가능유무의 판단이 매우 중요하다.

다가구	빌라	아파트	오피스텔
12,112	23,915	27,159	24,993

 

3) 서울시 전체 9평형(전용29㎡) 주택의 월별 전세 평균 보증금

[1] 서울시 전체 지역의 월별 아파트 평균 전세보증금 ( 전용 29㎡ 기준 )

  - 2024년 6월 전세 평균가격이 상승했으나, 2024년 2월보다 상승 금액은 오히려 적다. ( 소폭 상승 )

 

[2] 서울시 전체 지역의 월별 오피스텔 평균 전세보증금 ( 전용 29㎡  기준 )

  - 2024년 6월 최근 평균 전세보증금은 하락하는 모습을 보이고 있다.

 

[3] 서울시 전체 지역의 월별 빌라 평균 전세보증금 ( 전용 29㎡ 기준 )

  - 2024년 6월 현재( 16일 ) 기준으로 전월인 5월보다 상승했으나, 상승 금액은 크지 않다.

 

[4] 서울시 전체 지역의 월별 다가구 평균 전세보증금 ( 전용 29㎡ 기준 )

  - 2024년 1억 2천만원 선에서 증감이 있으나, 대략 그 가격대로 보면 되겠다. 

  - 다가구나 빌라의 경우, 평균가격은 중위가격(50%)보다 높은 가격이므로 평균가격보다 높은 전세는 주변 시세 확인 필수

서울시 전 지역의 전용29㎡ 면적의 전세 월별 평균 보증금

 

2. 서울시 전체 구의 9평(전용 29㎡)의  전세 거래량

[1] 서울시 세부 구와 동별로 9평형 주택의 전세 거래량이 많은 지역 순으로 정렬한 것.

  - 9평형 주택에서 가장 거래량이 많은 서울시 지역은 강서구 화곡동으로 빌라 전세량만 230건으로 가장 많다.

[2] 각 지역별로 전세 평균보증금도 다르고, 같은 동에서도 위치에 따라서 평균 보증금은 차이가 난다.

  - 다만, 평균 보증금은 중위가격보다 높게 형성되므로, 평균가격 이하에서 주택을 구해야 할 상황에서 참고할 수 있다.

군구	동	다가구	빌라	아파트	오피스텔
강서구	화곡동		230	13	60
금천구	독산동	6	66	2	63
강서구	등촌동		35		89
송파구	방이동	2	16	5	90
양천구	목동	4	85		22
광진구	자양동	7	98		2
서초구	방배동	2	92	10	2
중랑구	면목동	8	82		6
서초구	양재동	3	72		2
금천구	시흥동	7	59	4	4
강동구	천호동	4	65		3
관악구	신림동	10	60		1
강남구	역삼동	2	48	1	19
서초구	서초동	1	54	8	7
동작구	상도동	4	62
용산구	원효로1가		52		13
광진구	구의동	2	62
성북구	장위동		64
구로구	구로동	3	21	2	35
영등포구	신길동	8	37		16
중랑구	중화동	5	54
도봉구	창동		30		26
광진구	중곡동	5	50
은평구	역촌동		38		17
관악구	봉천동	10	42		1
송파구	석촌동		47
중구	황학동		10	8	28
구로구	개봉동	1	43
마포구	성산동		40		3
용산구	후암동	1	42
강북구	수유동	3	38
동작구	사당동	1	40
영등포구	도림동	1	6		34
용산구	효창동		41
강동구	성내동	4	35		1
강서구	방화동	1	36		3
송파구	잠실동	1	39
은평구	불광동		33	1	6
강동구	암사동	1	32	6
동대문구	답십리동	2	32		5
영등포구	양평동4가	1	13		24
송파구	문정동		13		24
강동구	길동	1	25		9
동대문구	전농동	2	32		1
도봉구	도봉동		8		26
마포구	합정동	1	33
성동구	성수동2가	2	29		3
양천구	신월동	1	30		3
동대문구	장안동	1	15	2	15
은평구	대조동		25	8
중랑구	상봉동	2	23	2	6
강남구	개포동	1	31
영등포구	당산동1가		27		5
영등포구	양평동6가		18		14
용산구	청파동1가		32
용산구	용문동	1	30
강남구	논현동	1	29
송파구	삼전동		29
양천구	신정동		28	1
은평구	녹번동		29
구로구	신도림동				28
마포구	망원동	1	27
은평구	갈현동		28
강남구	일원동		27
강서구	마곡동		7		20
금천구	가산동		13	2	12
송파구	송파동		24	3
강서구	공항동		24		2
강서구	염창동		3		23
중랑구	묵동	2	24
강동구	둔촌동	2	23
은평구	신사동		20		5
중구	신당동	2	22		1
강남구	대치동	2	21	1
은평구	응암동	2	20	1	1
중랑구	망우동	3	21
강동구	고덕동		23
구로구	가리봉동		23
동대문구	제기동	2	14		7
동대문구	용두동		15	4	3
송파구	거여동		19		3
강서구	내발산동		20	1
성북구	성북동		21
용산구	청파동3가		20
중랑구	신내동		2		18
마포구	신공덕동	1	17	1
송파구	가락동	2	16		1
용산구	이태원동		19
성북구	석관동	1	17
영등포구	당산동6가		6		12
서대문구	북가좌동	1	16
성동구	하왕십리동	2	12		3
성동구	행당동	1	16
성북구	정릉동		17
강남구	자곡동				16
서대문구	홍은동	3	12
서초구	반포동		15
영등포구	당산동3가		5		10
도봉구	쌍문동	2	11		1
동작구	대방동	1	13
마포구	공덕동	5	8		1
마포구	염리동		14
영등포구	양평동3가				14
송파구	풍납동	1	12
영등포구	영등포동2가		5		8
용산구	청파동2가		13
강서구	가양동		9		3
도봉구	방학동	3	9
마포구	신수동		12
성동구	용답동		12
영등포구	대림동	5	7
강남구	삼성동	3	2	1	5
마포구	노고산동		10	1
성동구	송정동	7	4
영등포구	여의도동				11
용산구	신계동		11
강남구	도곡동		10
강북구	미아동	3	7
광진구	광장동	2	5		3
광진구	군자동		9		1
구로구	고척동	1	7		2
동작구	신대방동	3	7
마포구	상수동		10
마포구	서교동		8	1	1
마포구	연남동	1	9
서대문구	홍제동		10
영등포구	양평동5가		2		8
영등포구	영등포동		10
용산구	원효로2가		10
광진구	능동	4	5
영등포구	양평동1가		7		2
영등포구	영등포동1가		2	2	5
용산구	서계동	1	8
용산구	원효로3가		9
은평구	구산동	1	8
종로구	숭인동	1	2		6
강동구	명일동		7		1
강북구	번동	1	2		5
노원구	상계동	1	5		2
동작구	노량진동		8
성북구	종암동	1	7
은평구	증산동		7		1
관악구	남현동		7
광진구	화양동	2	5
구로구	오류동		2		5
성북구	하월곡동		6		1
영등포구	영등포동8가				7
용산구	원효로4가		7
중구	묵정동			7
노원구	공릉동		6
동대문구	휘경동	1			5
동작구	상도1동		6
마포구	도화동		5		1
마포구	상암동		6
성동구	성수동1가		6
송파구	마천동	2	4
송파구	오금동		6
용산구	문배동			2	4
용산구	신창동		6
강남구	청담동		5
구로구	궁동		5
마포구	대흥동		3		2
마포구	아현동		5
성북구	상월곡동		5
영등포구	당산동4가		4		1
영등포구	양평동2가				5
영등포구	영등포동4가				5
영등포구	영등포동6가		5
용산구	한강로2가		1	1	3
중구	예장동		5
강동구	상일동		4
강서구	외발산동		4
서대문구	남가좌동		4
서대문구	대신동		4
서대문구	북아현동	2	1	1
성동구	마장동	1			3
영등포구	당산동				4
영등포구	영등포동3가				4
영등포구	영등포동7가	1	1	2
용산구	한강로1가		4
중구	오장동			1	3
중구	인현동2가			4
노원구	중계동		3
동대문구	이문동	2	1
동대문구	청량리동	2	1
동작구	본동		3
서대문구	대현동	3
서초구	우면동	1	2
성동구	금호동3가		3
성동구	도선동				3
은평구	수색동		3
중구	필동2가		3
중구	흥인동				3
강남구	세곡동				2
노원구	월계동		2
동대문구	신설동		1		1
마포구	구수동		2
마포구	동교동	2
마포구	용강동		2
마포구	중동		2
서대문구	창천동		2
서초구	잠원동		2
성북구	길음동		2
성북구	동소문동4가		2
성북구	삼선동4가		2
용산구	서빙고동		2
용산구	한강로3가		1		1
은평구	진관동				2
종로구	창성동	2
종로구	창신동	2
중구	장충동1가		2
중구	중림동		2
중구	필동3가		2
강남구	신사동		1
강북구	우이동		1
구로구	온수동		1
구로구	천왕동				1
동작구	흑석동		1
서대문구	연희동	1
성동구	금호동1가		1
성동구	사근동	1
성동구	응봉동		1
성동구	홍익동		1
성북구	동선동3가	1
성북구	동선동5가		1
성북구	보문동7가		1
성북구	삼선동1가		1
성북구	성북동1가		1
용산구	갈월동	1
용산구	동빙고동		1
용산구	동자동				1
용산구	산천동		1
용산구	용산동2가	1
종로구	동숭동		1
종로구	부암동		1
종로구	연건동	1
종로구	연지동		1
종로구	옥인동	1
종로구	체부동	1
종로구	충신동	1
종로구	행촌동		1
종로구	혜화동	1
중구	을지로4가				1
중구	충무로3가				1
중구	회현동1가				1

 

반응형

3. 서울시 전체 구의 9평(전용 29㎡)의  전세 평균 보증금

[1] 전세 평균가격의 정렬 기준은 거래량이 가장 많았던 "빌라" 주택유형의 저렴한 가격순으로 정렬한 것이다.

[2] 상위권 지역 중, 전세가격이 비교적 저렴한 지역은 "성북구 삼선동1가"로 빌라 평균 전세가격이 6,500만 원.

   - 두번째로 저렴한 성동구 금호동1가의 1억원가 전세 가격이 차이가 많이 난다.

[3] 소형 전용면적인데도, 전세가격이 결코 저렴하지 않은 상황이다. 

   - 동일 평형에서 다가구가 빌라보다 거주 환경이 더 열악한 상황이란 것을 짐작할 수 있는 것은 그 보증금이 빌라와 크게 차이난다는 것이다. 

군구	동	다가구	빌라	아파트	오피스텔
성북구	삼선동1가		6,500
성동구	금호동1가		10,000
구로구	오류동		11,750		17,100
종로구	동숭동		13,100
용산구	한강로3가		15,000		43,000
강북구	번동	13,000	16,000		26,800
동대문구	이문동	7,500	16,000
도봉구	방학동	5,500	16,433
중랑구	신내동		16,500		21,633
양천구	신월동	2,500	16,611		28,733
도봉구	도봉동		16,738		16,818
구로구	온수동		16,800
강북구	수유동	6,333	16,835
강남구	신사동		17,000
종로구	숭인동	9,000	17,100		24,867
노원구	중계동		17,200
도봉구	창동		17,252		18,898
서대문구	홍은동	7,333	17,458
은평구	갈현동		17,791
은평구	불광동		17,814	29,500	21,033
은평구	신사동		17,818		15,620
성북구	정릉동		17,852
도봉구	쌍문동	5,000	17,982		18,400
강북구	우이동		18,000
용산구	산천동		18,000
양천구	신정동		18,280	12,000
은평구	역촌동		18,350		22,853
강서구	외발산동		18,375
성동구	송정동	10,357	18,450
강서구	공항동		18,694		24,900
서대문구	북가좌동	6,500	18,701
구로구	구로동	9,033	18,749	8,300	19,341
구로구	고척동	10,000	18,757		24,900
노원구	상계동	7,000	18,800		23,500
강북구	미아동	4,167	18,957
서대문구	홍제동		19,048
성북구	하월곡동		19,233		23,000
성북구	장위동		19,419
금천구	시흥동	12,214	19,499	21,750	17,100
성북구	길음동		19,500
중랑구	망우동	9,900	19,636
영등포구	대림동	11,000	19,671
은평구	응암동	9,500	19,830	24,500	18,200
강서구	화곡동		19,915	18,878	22,269
중랑구	묵동	19,390	20,032
은평구	녹번동		20,034
은평구	구산동	5,000	20,250
마포구	상암동		20,358
동대문구	장안동	7,000	20,420	30,290	24,087
은평구	수색동		20,467
노원구	월계동		20,500
강서구	등촌동		20,601		24,482
구로구	개봉동	10,000	20,654
영등포구	양평동5가		20,700		24,925
성북구	종암동	9,500	20,714
송파구	풍납동	12,000	20,725
영등포구	양평동6가		20,764		24,889
구로구	궁동		20,800
영등포구	영등포동6가		20,860
강서구	염창동		20,867		26,845
영등포구	영등포동		20,885
금천구	독산동	12,258	20,960	24,950	24,404
성북구	상월곡동		20,980
동대문구	청량리동	10,000	21,000
용산구	원효로3가		21,144
구로구	가리봉동		21,174
양천구	목동	12,250	21,227		25,561
금천구	가산동		21,314	24,500	21,556
송파구	마천동	12,000	21,325
성북구	석관동	12,000	21,513
용산구	원효로4가		21,520
중랑구	중화동	10,820	21,566
광진구	광장동	13,750	21,730		13,000
강서구	방화동	6,000	21,790		25,067
영등포구	영등포동1가		21,850	33,000	23,500
은평구	대조동		21,904	26,898
동대문구	전농동	4,000	21,942		26,500
은평구	증산동		22,029		25,000
동작구	상도동	13,625	22,235
중랑구	면목동	9,750	22,263		21,333
중랑구	상봉동	13,950	22,280	25,000	20,597
동작구	상도1동		22,383
강동구	명일동		22,444		30,000
강동구	암사동	6,000	22,488	24,583
강동구	상일동		22,500
강동구	성내동	19,000	22,524		19,000
마포구	구수동		22,750
성북구	삼선동4가		23,000
성북구	성북동1가		23,000
용산구	신창동		23,083
성북구	성북동		23,095
노원구	공릉동		23,113
관악구	신림동	14,455	23,113		28,000
동대문구	제기동	18,000	23,132		29,710
광진구	중곡동	11,960	23,240
성동구	금호동3가		23,267
용산구	신계동		23,297
중구	필동2가		23,400
영등포구	신길동	11,500	23,451		25,298
영등포구	영등포동7가	15,500	23,500	32,250
동작구	신대방동	9,433	23,707
강동구	천호동	16,750	23,711		27,200
영등포구	당산동4가		23,725		21,500
송파구	가락동	13,875	23,825		11,000
송파구	오금동		23,917
영등포구	양평동4가	11,800	23,923		32,515
중구	필동3가		24,000
강동구	길동	10,000	24,103		25,811
강서구	가양동		24,104		17,000
관악구	봉천동	13,200	24,168		29,000
송파구	거여동		24,232		26,333
마포구	합정동	13,000	24,248
광진구	군자동		24,278		30,000
영등포구	영등포동2가		24,280		24,000
영등포구	도림동	12,000	24,317		27,132
성동구	성수동2가	13,500	24,369		26,667
중구	중림동		24,500
중구	신당동	11,000	24,547		23,000
강서구	내발산동		24,613	25,500
용산구	서계동	13,000	24,625
성동구	용답동		24,667
서대문구	남가좌동		24,725
강동구	고덕동		24,801
동대문구	답십리동	9,500	24,938		24,080
강서구	마곡동		25,000		21,736
동작구	본동		25,000
동대문구	신설동		25,000		17,000
종로구	행촌동		25,000
용산구	후암동	15,000	25,018
송파구	문정동		25,123		22,967
동대문구	용두동		25,313	25,500	28,667
동작구	사당동	13,000	25,351
마포구	상수동		25,648
광진구	구의동	12,500	25,665
마포구	성산동		25,757		24,633
용산구	청파동1가		25,998
동작구	흑석동		26,000
성동구	성수동1가		26,014
중구	예장동		26,100
용산구	효창동		26,150
중구	황학동		26,250	26,875	29,075
송파구	잠실동	15,000	26,250
관악구	남현동		26,324
마포구	대흥동		26,333		22,750
마포구	망원동	7,000	26,354
동작구	대방동	8,000	26,523
마포구	공덕동	12,420	26,556		35,500
광진구	화양동	8,250	26,620
송파구	방이동	24,000	26,709	32,470	28,269
마포구	아현동		26,730
영등포구	당산동1가		26,820		23,320
용산구	용문동	18,165	26,913
마포구	용강동		27,000
마포구	신수동		27,046
용산구	한강로1가		27,050
서대문구	대신동		27,200
용산구	청파동2가		27,242
강남구	도곡동		27,340
서초구	우면동	15,000	27,425
마포구	염리동		27,450
종로구	연지동		27,500
서초구	반포동		27,530
광진구	자양동	12,386	27,539		31,500
용산구	원효로1가		27,558		28,663
영등포구	당산동6가		27,625		31,392
성북구	동선동5가		27,700
영등포구	당산동3가		27,760		31,950
용산구	청파동3가		27,958
동작구	노량진동		28,000
성북구	보문동7가		28,000
송파구	송파동		28,040	29,967
마포구	연남동	29,000	28,206
마포구	신공덕동	15,000	28,276	31,500
강동구	둔촌동	15,500	28,349
중구	장충동1가		28,350
성북구	동소문동4가		28,400
용산구	서빙고동		28,500
마포구	서교동		28,588	25,000	19,350
마포구	노고산동		28,600	25,350
송파구	석촌동		28,629
용산구	원효로2가		28,689
영등포구	양평동1가		28,889		29,000
강남구	대치동	20,000	28,914	27,000
송파구	삼전동		29,112
종로구	부암동		29,500
용산구	한강로2가		30,000	26,200	24,967
마포구	중동		30,000
서초구	잠원동		30,000
성동구	홍익동		30,000
성동구	행당동	11,000	30,013
강남구	일원동		30,334
성동구	하왕십리동	20,500	30,583		27,550
서초구	서초동	18,600	31,163	31,519	22,914
강남구	삼성동	17,333	31,250	23,000	40,400
서초구	양재동	10,000	31,856		15,000
서초구	방배동	15,000	32,090	26,070	34,875
용산구	이태원동		32,237
강남구	역삼동	16,000	32,477	35,000	26,195
강남구	개포동	7,166	32,729
강남구	논현동	10,000	33,187
서대문구	창천동		33,490
광진구	능동	19,175	33,880
성동구	응봉동		34,500
마포구	도화동		35,000		20,200
서대문구	북아현동	5,000	39,000	42,000
강남구	청담동		39,280
용산구	동빙고동		45,000
구로구	신도림동				30,518
강남구	자곡동				21,706
영등포구	양평동3가				26,831
영등포구	여의도동				38,618
영등포구	영등포동8가				29,714
중구	묵정동			37,571
동대문구	휘경동	12,000			25,140
용산구	문배동			35,500	28,750
영등포구	양평동2가				22,212
영등포구	영등포동4가				21,380
성동구	마장동	16,000			22,167
영등포구	당산동				15,825
영등포구	영등포동3가				30,000
중구	오장동			37,000	34,333
중구	인현동2가			32,250
서대문구	대현동	10,500
성동구	도선동				23,833
중구	흥인동				27,245
강남구	세곡동				18,650
마포구	동교동	12,500
은평구	진관동				15,200
종로구	창성동	11,500
종로구	창신동	9,750
구로구	천왕동				16,000
서대문구	연희동	12,000
성동구	사근동	10,000
성북구	동선동3가	6,500
용산구	갈월동	16,000
용산구	동자동				28,000
용산구	용산동2가	13,000
종로구	연건동	12,000
종로구	옥인동	8,000
종로구	체부동	25,000
종로구	충신동	16,000
종로구	혜화동	16,000
중구	을지로4가				26,200
중구	충무로3가				22,800
중구	회현동1가				28,500