전라남도 여수시 아파트,빌라,오피스텔,다가구-매매 가격과 거래량 분석

정보출처 및 정보일자 : 국토부실거래가공개시스템 : [2024. 6. 22] 일 자료 기준 ( 2024년 연간 거래 )

주택유형에는 아파트, 다세대(빌라), 오피스텔(주거용), 다가구(단독)가 있으며 이 모든 유형 전체의 거래량을 유형별, 전용면적, 가격별 거래량으로 산출한다.
* 지역의 인구분석과 함께 주거용 부동산의 매매, 전월세 현황등을 살펴보므로써 지역의 경제상황과 주거용 부동산의 시세에 대한 대략적 이해를 하는데 도움을 드리고자 합니다.
 

1. 전라남도 여수시 전체 주택의 면적, 가격대별 매매 거래량

1) 여수시 전체 주택의 매매현황 및 평균가격

[1] 여수시의 전체 주택 매매 거래량은 1,207 ( 이중 아파트가 958건으로 가장 많다. )

[2] 차순위로 다가구(단독) 유형 주택의 매매 거래량이 193건으로 많았다.

다가구	빌라	아파트	오피스텔	계
193	29	958	27	1207

 

[3] 여수시 주택유형별 평균 매매가격이다. ( 2024년 6월 22까지 연간 평균 )

  - 여수시의 경우 평균 매매가격 특이하다. 빌라의 평균가격이 33,228만원으로 가장 비싸고, 거래량도 적다.

  - 그리고 오피스텔의 매매 평균가격이 26,411만원으로 2번째로 비싼 형국이다.

다가구	빌라	아파트	오피스텔
18,911	33,228	23,262	26,411

 

[4] 여수시에서 가장 거래량이 많은 전용면적은 전용59 타입이 속한 면적대에 2억원 미만에서 거래량이 가장 많다.

[5] 여수시에서 거래량의 대부분을 차지하는 전용면적은 전용84 타입이 속한 면적대에서 5억원 미만에 거래량이다.

전남 여수시 2024년 연간 매매거래된 전용면적과 평균가격 ( 아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔 포함 )

 

2) 전라남도 여수시 전체 주택의 매매현황 및 평균가격

[1] 세부 동별 주택유형별 매매 거래량 세부 내역(국토부 정보 기준일 기준)

 

  - 여수시에서 가장 선호되는 동네는 "여수시 웅천동"과 "여수시 소라면"이다.

  - 이중 웅천동에서 2024년 거래된 주택유형이 모두 포함된 134건으로 거래량에서 가장 많은 량이다.

  - 웅천동에서 가장 선호되는 주택유형은 아파트로 116건의 거래량을 보였다.

건물타입	다가구	빌라	아파트	오피스텔	계
웅천동	2	10	116	6	134
소라면	15	3	109		127
학동	2		63	15	80
여서동	1		76		77
미평동	6	3	67		76
둔덕동		2	68		70
문수동	4	2	56		62
국동	15		44		59
소호동		1	55		56
돌산읍	18	1	34		53
봉계동	3		50		53
덕충동	5	5	36		46
안산동	4	1	41		46
선원동	5		32	6	43
신월동			32		32
신기동	2		23		25
관문동	3		14		17
율촌면	8		6		14
고소동	5		7		12
광무동	8		4		12
화장동	6	1	5		12
화양면	11				11
시전동			9		9
오림동	3		6		9
화정면	9				9
남산동	7				7
삼산면	7				7
공화동	5				5
남면	5				5
봉산동	5				5
서교동	5				5
연등동	5				5
봉강동	1		3		4
동산동	3				3
충무동	3				3
교동	2				2
묘도동	2				2
상암동	2				2
수정동			2		2
군자동	1				1
만흥동	1				1
신덕동	1				1
오천동	1				1
종화동	1				1
중앙동	1				1
계	193	29	958	27	1207

[2] 여수시의 세부 동별 주택 매매가격 평균 ( 평균가격 단위 : 만원 )

- 여수시에서 가장 선호되는 주택의 형태는 "아파트"였고, 아래는 여수시 아파트 가격이 높은 순으로 정렬한 결과다.

- 가장 거래량이 많고, 선호되는 지역인 "웅천동"의 아파트 평균 매매가격은 39,066만원이다.

- 웅천동 다가구(단독)의 매매가격과 빌라의 매매가격이 상당히 비싼 평균가격인 7억원대인 것은 대형 평수, 건물일 가능성도 있기 때문에 이 부분은 확인이 필요했다.

건물타입	다가구	빌라	아파트	오피스텔
웅천동	68,000	66,250	39,066	15,967
학동	19,000		35,974	38,353
관문동	12,117		33,979
신기동	29,500		33,502
소라면	23,840	6,267	32,049
문수동	29,088	8,250	28,761
덕충동	10,812	9,720	26,269
안산동	40,250	13,500	20,961
신월동			20,594
시전동			18,944
수정동			17,450
국동	14,317		17,299
소호동		63,500	16,639
둔덕동		47,000	16,238
여서동	55,000		15,993
선원동	63,260		15,884	7,000
고소동	7,540		13,293
봉계동	34,100		12,515
광무동	9,006		12,500
봉강동	7,300		10,633
화장동	65,283	6,000	10,380
돌산읍	24,648	21,700	10,013
미평동	29,950	6,167	9,890
율촌면	12,863		9,792
오림동	67,000		8,042
화양면	5,765
화정면	5,544
남산동	5,043
삼산면	4,100
공화동	6,950
남면	3,400
봉산동	20,280
서교동	7,130
연등동	3,840
동산동	4,367
충무동	7,917
교동	17,750
묘도동	5,250
상암동	9,650
군자동	31,500
만흥동	4,000
신덕동	8,500
오천동	15,000
종화동	14,600
중앙동	6,000

 

[3] 여수시 웅천동의 고가 빌라 거래건 세부 - 빌라 매매가격 정

 - 여수시 웅천동에서 가장 비싼 빌라인 "포레나여수웅천더테라스2단지"는 "웅천지구 택지조성사업" 택지내에 위치한 곳으로 2027년 여서웅천마리나항만이 2027년 설치될 장소 인근에 위치하고 있다. 요즘 유행하는 대지권을 많이 줘서 가격이 싸보이게 해주는 효과를 갖는 곳이다.

건물명	전용(㎡)	대지권(㎡)	금액(만원)	층
포레나여수웅천더테라스2단지	110.8563	168.8357	74,500	3
포레나여수웅천더테라스2단지	84.9804	129.4263	63,000	1
포레나여수웅천더테라스2단지	84.9662	129.4047	65,000	4
포레나여수웅천더테라스1단지	136.3941	208.9282	100,000	1
포레나여수웅천더테라스1단지	84.8036	129.9019	54,500	3
웅천골드클래스테라스힐	84.9181	128.1341	52,000	2
포레나여수웅천더테라스2단지	115.818	176.3924	67,000	1
웅천골드클래스테라스힐	84.9181	128.1341	51,000	1
포레나여수웅천더테라스1단지	84.9804	130.1728	59,500	1
포레나여수웅천더테라스1단지	115.818	177.4097	76,000	1