서울 마포구 전체 주택 매매,전세,월세 거래현황 분석(2024년)

2024년도 서울시 마포구에서 거래된 아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔등 주거용 주택의 전용면적, 가격대별 매매, 전세, 월세 현황을 파악한다. 전체 자료 기준은 국토부실거래가 공개시스템의 2024년 6월 16일 자료를 기준으로 정리하였으며, 통계에 사용된 주택들은 국토부에 등록된 자료를 기준으로 한다.

 

 

 

1. 서울시 마포구 전체 주택 매매현황( 전용면적별 )

1) 서울시 마포구 전용면적, 가격대별 거래량

[1] 마포구에서 매매 거래량이 가장 많은 주택은 15~20㎡의 소형 주택으로 2억 원 미만에 거래량은 599건.

[2] 마포구에서 매매 거래량이 두번째로 많은 주택은 전용 84㎡타입에 13억 원 초과고 거래량은 523건.

[3] 서울시 마포구에서 서로 양 극단의 소형, 대형의 매매량이 첫째, 둘째로 거래량이 많았다.

   - 가격차이는 매매가격을 기준으로 최소 5배 이상의 차이를 나타내고 있는 양극화된 주택 시장이다.

 

서울시 마포구 아파트, 빌라, 다가구, 오피스텔의 전용면적 및 가격대별 거래량-2024년

 

 

 

 

2) 서울시 마포구 주택유형(아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구)별 매매 거래량

[1] 마포구에서 모든 주택의 거래량이 가장 많은 동은 "성산동"으로 2024년 현재 1,432건의 매매량

  - 마포구 성산동의 경우 빌라의 거래량이 763건으로 가장 많은 거래량을 보이고 있다.

 

[2] 마포구에서 두번째로 거래량이 많은 지역은 "망원동"으로 역시 빌라의 거래량이 665건으로 가장 많다.

건물타입	다가구	빌라	아파트	오피스텔	계
성산동	25	763	246	398	1,432
망원동	51	665	164		880
공덕동	9	9	284	297	599
상암동	10	23	206	264	503
도화동	16	19	222	167	424
합정동	24	266	25	89	404
아현동	5	51	248	90	394
대흥동	17	42	221	74	354
연남동	51	254	39		344
염리동	7	48	266	14	335
서교동	32	187	73	41	333
신공덕동	6	13	142	124	285
신수동	23	81	122		226
창전동	8	31	143	9	191
상수동	7	37	68	36	148
노고산동	9	27	41	67	144
용강동	3	59	74		136
중동		51	69		120
동교동	10	12	3	74	99
마포동	2	26	33	29	90
현석동	1	10	48		59
하중동			17		17
신정동			16		16
토정동			15		15
구수동		12			12
당인동		10			10
계	316	2,696	2,785	1,773	7,570

 

 

3) 서울시 마포구 주택유형(아파트, 빌라, 오피스텔, 다가구) 별 매매 평균가격

[1] 마포구의 모든 아파트, 다가구, 빌라, 오피스텔의 합계 평균 금액이 가장 높은 동네는 "하중동"이다.

  - 하중동에서 거래된 아파트 평균가격은 22억원에 가까운 매우 높은 가격을 보였다.

 

[2] 이외 현석동의 겨우에는 다가구(단독) 주택의 평균가격이 66억 원으로 가장 비싼 주택유형이고, 아파트는 15억 원 선.

 

[3] 염리동의 경우 평균가격 순위에서 4번째지만, 모든 주택유형의 거래가 있었던 첫번째 동네다.

건물타입	다가구	빌라	아파트	오피스텔
하중동			219,118
현석동	657,721	49,200	150,529
토정동			120,727
염리동	91,357	54,444	130,911	31,550
신수동	222,804	43,283	130,752
아현동	90,400	47,020	149,166	24,175
신정동			103,500
용강동	270,667	33,759	147,594
대흥동	209,024	47,021	128,024	24,749
상수동	216,941	42,280	150,431	22,729
창전동	173,000	27,010	110,400	12,983
서교동	411,703	35,584	104,823	19,987
도화동	171,181	58,168	110,275	40,605
연남동	280,520	39,009	87,387
공덕동	91,811	58,976	129,942	25,881
신공덕동	89,583	57,546	115,212	18,987
중동		39,638	82,364
동교동	356,700	43,875	96,833	25,298
합정동	290,032	40,353	157,352	32,688
마포동	327,120	57,196	64,583	35,428
구수동		56,833
상암동	236,770	16,417	99,687	20,007
망원동	215,671	35,212	76,614
당인동		48,475
성산동	202,840	34,046	90,349	17,770
노고산동	115,056	49,470	26,780	14,819

 

 

2. 서울시 마포구 전체 주택 매매 추세

* 아파트의 거래 기간 전체 평균가격은 11억6천만원

* 빌라의 거래 기간 전체 평균가격은 3억 8천만 원

* 오피스텔의 거래 기간 전체 평균가격은 2억 4천만 원

* 다가구 주택의 거래 기간 전체 평균 가격은 24억 원

 

1) 서울시 마포구 아파트 거래량과 평균가격 추세

[1] 기준년 2022년 11월을 저점으로 현재까지 아파트의 거래량 상승, 가격상승이 추세적으로 보이고 있음.

[2] 다만, 정부의 가계대출 확대정책인 "특례"대출과 함께 거래량이 상승하고, 평균가격도 상승하는 패턴을 보이고 있는 것은 사실이며, 정부 지원대출이 없을 경우에는 거래량도 감소하고 평균 가격대도 하락한다.

서울시 마포구 아파트 거래량과 평균가격 추세( 기간 : 2022. 1 ~ 2024. 6 )

 

 

2) 서울시 마포구 오피스텔과 빌라 거래량과 평균가격 추세

[1] 마포구에서 빌라 거래량은 꾸준하게 이어지고 있음. ( 실거주보다는 임대로 유지하며 지가 상승 기대 심리 )

[2] 마포구 빌라와 오피스텔의 매매 가격은 일정 가격대에서 상승, 하락하며 유지되고 있다.

[3] 마포구는 오피스텔의 매매량이 최근 들어서 상승세에 있다가 2024년 5월부터 하락하는 것으로 보임.

  - 전반적으로 오피스텔, 빌라에서 발라의 매매 거래비중은 월별로 살펴볼 때, 더 많은 거래를 보임.

서울시 마포구 빌라, 오피스텔 거래량과 평균가격(기간 : 2022.1 ~ 2024. 6)

 

 

3) 서울시 마포구 다가구(단독) 건물 거래량과 평균가격 추세

[1] 마포구에서 다가구의 거래량은 2023년 이후부터 15건 이하에서 거래되고 있다. 

[2] 거래 평균가격대의 진폭이 상당히 큰 것은 다가구 건물의 매매이기 때문으로 보인다.

   - 다가구 주택의 총 거래기간의 평균선은 24억 원선에 있으며, 이 선에서 상승, 하락하며 진행 중. (추세가 없다. )

서울시 마포구 다가구(단독) 주택의 거래량과 평균가격(기간 : 2022.1 ~ 2024. 6)