세종시 아파트,빌라,오피스텔 전세가,월세가와거래량 분석[2024-1-17]

세종특별자치시의 빌라, 아파트, 오피스텔의 전월세 동향을 체크합니다. 전세가격과 거래량, 월세가격과 거래량, 월세의 변화를 동네별, 년도별로 비교하여 임대하실 때 도움되시길 바랍니다.

 

 

 

 

1. 세종시 아파트,빌라,오피스텔 전세현황

*해당 자료는 2024년 1월17일 국토부실거래가 자료 기준입니다.

 

(1) 세종시 주택유형별 전세거래량

세종시 아파트의 전세거래량은 2022년과 비슷한 양태로 2023년을 지나왔습니다. 2022년에 순공급된 아파트가 있는 것으로 보이고, 다세대, 오피스텔의 전세거래량은 감소세입니다. 아파트에 비하여 다세대와 오피스텔의 전세 점유율은 극히 미미한 수준입니다.

계약년도	2021년	2022년	2023년	2024년
다세대	109	107	80
아파트	8,949	10,258	10,280	300
오피스텔	258	317	148	7
소계	9,316	10,682	10,508	307

세종시 전세현황(주택유형별 / 연도별 비교)

 

(1) 세종시 주택유형별 전세가격(평균)

세종시 아파트의 전세가격은 소폭이지만, 2023년에 비해서 2024년 상승했습니다. 

계약년도	2021년	2022년	2023년	2024년
다세대	8,443	9,331	8,840
아파트	25,839	22,906	22,253	23,028
오피스텔	10,945	10,394	9,185	9,253

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2. 세종시 아파트,빌라,오피스텔 월세현황

(1) 세종시 주택유형별 월세거래량

2022년 세종시에는 아파트의 순공급이 있었던 것으로 보입니다. 월세도 1600건 가량 순증한 모습입니다. 새로 지어서 임대놓으려 아파트를 분양하는 것 같습니다. 물론 좋은 뜻은 아닙니다. 평이한 수준의 월세거래량 변동으로 2022년에 비해서 2023년에 700건가량 월세 거래량이 증가했고, 아파트의 월세거래량이 주도했습니다.

계약년도	2021년	2022년	2023년	2024년
다세대	196	230	251	5
아파트	7,663	9,234	10,075	262
오피스텔	313	647	467	25
소계	8,172	10,111	10,793	292

(2) 세종시 주택유형별 월세보증금, 월세(평균)

단위는 만원이며, 세종시 월세 보증금은 오피스텔에서 증가하고, 다세대, 아파트에서는 감소했던 2023년입니다.

2024년에 들어서며 월세보증금은 상승했고, 월세가 소폭씩 하락하는 모습을 보입니다. 특히 다세대의 월세가 큰 폭으로 하락합니다.

 

아래 표는 세종시 월세보증금 평균입니다.

계약년도	2021년	2022년	2023년	2024년
다세대	812	2,745	1,509	2,980
아파트	4,521	3,536	3,382	4,031
오피스텔	674	655	977	1,128

 

세종시 월세 평균(단위 :만원)

3. 세종시 아파트,빌라,오피스텔의 세부동네별 임대가격

(1) 세종시 주택별 / 동네별 전세가격(연도별 비교)

동네별 연도별 주택유형별로 살펴볼 자료입니다. 각 동네의 연도별 빌라, 아파트, 오피스텔의 전세가격 평균의 변화를 살펴볼 수 있습니다.

계약년도	동네	다세대	아파트	오피스텔
2021년	고운동		25,814
2022년	고운동		21,558
2023년	고운동	46,000	19,850
2024년	고운동		19,971
2021년	금남면	7,800	14,501
2022년	금남면		12,992
2023년	금남면	11,300	11,815
2024년	금남면		12,000
2021년	나성동		18,759	13,701
2022년	나성동		14,315	12,968
2023년	나성동		20,824	11,255
2024년	나성동		21,371
2021년	다정동		29,377
2022년	다정동		24,851
2023년	다정동		23,810
2024년	다정동		26,053
2021년	대평동		30,986	12,452
2022년	대평동		27,257	11,800
2023년	대평동		25,248	9,029
2024년	대평동		25,778	9,000
2021년	도담동	10,967	26,844	11,066
2022년	도담동	10,775	23,400	10,762
2023년	도담동	10,500	23,060	10,948
2024년	도담동		24,023	10,000
2021년	반곡동	14,365	26,588
2022년	반곡동	15,167	24,696
2023년	반곡동	11,800	22,791
2024년	반곡동		22,000
2021년	보람동	10,381	29,251
2022년	보람동	10,269	26,939
2023년	보람동	9,419	25,151
2024년	보람동		28,848
2021년	부강면	9,829	7,711
2022년	부강면		8,933
2023년	부강면	5,125	8,143
2023년	산울동		17,000
2021년	새롬동		29,126
2022년	새롬동		27,125
2023년	새롬동		25,800
2024년	새롬동		27,035
2021년	소담동	13,500	29,126	28,000
2022년	소담동	12,817	24,221	16,500
2023년	소담동	11,000	22,780	15,663
2024년	소담동		23,129	16,000
2021년	소정면	4,000	4,000
2022년	소정면	5,500	4,000
2023년	소정면		4,700
2021년	아름동		27,228
2022년	아름동		22,464
2023년	아름동		21,432
2024년	아름동		21,490
2021년	어진동		26,941	9,977
2022년	어진동		26,579	9,896
2023년	어진동		25,266	8,190
2024년	어진동		21,310	7,443
2021년	연기면	12,000
2023년	연기면	4,500
2021년	연동면		8,077	8,000
2022년	연동면		9,202
2023년	연동면		7,700
2021년	연서면		16,918
2022년	연서면	6,500	14,861
2023년	연서면	4,500	11,300
2021년	장군면		3,967
2022년	장군면		3,117
2023년	장군면		3,433
2022년	전동면		3,250
2021년	전의면	3,600	4,948
2022년	전의면	4,000	4,825
2023년	전의면	3,000	4,792
2021년	조치원읍	5,763	18,178	4,000
2022년	조치원읍	6,215	16,808
2023년	조치원읍	6,100	15,758
2024년	조치원읍		13,390
2021년	종촌동		26,388
2022년	종촌동		22,657
2023년	종촌동		20,960
2024년	종촌동		21,709
2021년	집현동		34,200
2022년	집현동		29,013
2023년	집현동		24,451
2024년	집현동		23,167
2021년	한솔동		28,529
2022년	한솔동		23,903
2023년	한솔동		21,604
2024년	한솔동		24,471
2021년	해밀동		38,393
2022년	해밀동		28,358
2023년	해밀동		27,491
2024년	해밀동		22,350

(2) 세종시 주택별 / 동네별 월세가격(연도별 비교)

연도별 동네별 주택들의 월세 가격평균입니다. 예를 들어서 고운동의 아파트 월세가격은 점차 하락하는 평균 가격을 보입니다. 금남면의 월세는 하락후 다시 상승했고, 나성동의 경우 2021년 수준으로 돌아온 2024년입니다. 

 

관심있는 지역의 월세가격의 흐름을 살펴볼 데이터입니다.

계약년도	동네	다세대	아파트	오피스텔
2021년	고운동		68.53
2022년	고운동	90.07	70.28
2023년	고운동	103.40	69.45
2024년	고운동		64.38
2021년	금남면	45.00	49.33
2022년	금남면	55.00	47.16
2023년	금남면	44.60	49.39
2024년	금남면		40.50
2021년	나성동		56.60	53.62
2022년	나성동		57.96	55.88
2023년	나성동		59.07	59.30
2024년	나성동		56.16	37.50
2021년	다정동		39.28
2022년	다정동		54.58
2023년	다정동		50.30
2024년	다정동		47.33
2021년	대평동		40.26	56.86
2022년	대평동		56.67	59.25
2023년	대평동		53.32	47.86
2024년	대평동		28.41	17.00
2021년	도담동	47.07	65.90	47.66
2022년	도담동	49.13	65.52	51.39
2023년	도담동	48.10	70.79	52.23
2024년	도담동		70.00	50.00
2021년	반곡동	59.00	65.84
2022년	반곡동	37.50	45.19
2023년	반곡동	53.58	20.71
2024년	반곡동	38.00	12.11
2021년	보람동	46.56	55.33
2022년	보람동	51.11	56.41
2023년	보람동	53.15	53.20
2024년	보람동	57.50	39.29
2021년	부강면	45.53	35.71	57.50
2022년	부강면	63.92	41.92	88.00
2023년	부강면	55.71	48.21	102.50
2024년	부강면		60.00
2021년	새롬동		53.56
2022년	새롬동		58.06
2023년	새롬동		59.54
2024년	새롬동		54.41
2021년	소담동	52.43	86.92	45.00
2022년	소담동	54.29	30.32	95.00
2023년	소담동	47.77	46.89	76.75
2024년	소담동	27.50	53.08
2021년	소정면		35.00
2022년	소정면		37.50
2023년	소정면		50.00
2021년	아름동		55.06
2022년	아름동		59.34
2023년	아름동		68.72
2024년	아름동		50.14
2021년	어진동		53.34	47.54
2022년	어진동		65.02	49.08
2023년	어진동		63.95	49.92
2024년	어진동		61.40	50.10
2022년	연기면	27.50
2023년	연기면	63.75
2021년	연동면		40.31
2022년	연동면		40.17
2023년	연동면		41.67	100.00
2024년	연동면		40.00
2021년	연서면	40.00	42.70
2022년	연서면		49.77
2023년	연서면		50.42
2024년	연서면		50.00
2022년	장군면		25.67
2023년	장군면		20.00
2022년	전동면		37.50
2023년	전동면		35.00
2021년	전의면	37.50	33.06
2022년	전의면	20.00	37.59
2023년	전의면	43.75	37.00
2021년	조치원읍	30.69	35.79
2022년	조치원읍	29.26	37.94
2023년	조치원읍	33.11	35.51
2024년	조치원읍		21.70
2021년	종촌동		47.32
2022년	종촌동		51.99
2023년	종촌동		50.38
2024년	종촌동		50.72
2021년	집현동		8.92
2022년	집현동		11.47
2023년	집현동		15.23
2024년	집현동		19.38
2021년	한솔동		70.49
2022년	한솔동		74.07
2023년	한솔동		77.64
2024년	한솔동		81.25
2021년	해밀동		79.23
2022년	해밀동	138.00	81.01
2023년	해밀동		26.07
2024년	해밀동		16.85