파주시 아파트,빌라,오피스텔 전세가와 월세가(전세거래량,월세거래량) 파주운정 전세,월세포함[2024-1-16]

경기도 파주시의 주택유형(아파트,빌라(다세대),오피스텔)의 전세거래량, 월세거래량,전세가평균,월세가현황을 정리하고, 월세 이자에 대비한 저렴한 전세가격을 제시합니다. 

 

 

1. 경기도 파주시 전세거래량과 전세가격평균

(1) 파주시 전세거래량(아파트,빌라,오피스텔)

경기도 파주시의 전세거래량은 2021년 계약되었던 전세들이 상당수(약1000건) 감소하였음. 감소한 수량이 매매, 월세로 전환되었을 가능성이 있으나, 신규공급이 지속되고 있는 운정신도시가 있는 상황에서는 공급이 전세량을 늘리더라도 체결되어 실거래 등록된 건 자체가 감소한 것은 의외임.

계약년도	2021년	2022년	2023년	2024년
다세대	1,134	1,109	550	11
아파트	6,565	7,954	6,389	116
오피스텔	736	528	547	10
소계	8,435	9,591	7,486	137

 

아래의 그래프에서 확인되듯, 아파트 전세거래가 소폭 감소하고, 오피스텔의 전세거래량이 크게 감소했다.

 

 

(2) 파주시 전세가격 평균(아파트,빌라,오피스텔)

파주시의 전세가격은 지속적으로 하락하다가, 2023년 2024년 가격 하한선을 만나는 것 같다. 2억5천만원대에 전세가격이 2023년부터 2024년 1월 16일 자료까지 이어지고 있다. 빌라(다세대)의 전세가격 하락이 특히 크다. 

계약년도	2021년	2022년	2023년	2024년
다세대	18,389	19,177	15,185	13,550
아파트	27,971	27,873	25,661	25,001
오피스텔	11,558	12,203	11,209	10,895

 

파주시는 운정쪽을 살펴보면 저렴하며 깨끗하고 넓은 아파트들이 아주 많은 지역이다. 전세 거주하기 좋고, 특히나 어린 아이들이 경기도, 수도권 지역에서 많다. ( 경기도 파주시는 출산율에서 수도권 수위권임 )

(단위 : 만원)

 

2. 경기도 파주시 월세거래량과 월세가격평균

(1) 파주시 월세거래량(아파트,빌라,오피스텔)

조금 특이한 상황이다. 월세거래량이 많다. 그것도 아파트의 월세거래량이 2년 연속 1만건을 넘어서고 있는 건 타 지역과 구분되는 모습. 사소한 이유지만, 임대아파트 세대수가 많고, 2년단위 재계약이 있었다면 합리적인 선택이다. 국민임대, 공공임대 등의 다양한 임대주택이 있다.

계약년도	2021년	2022년	2023년	2024년
다세대	465	606	701	10
아파트	8,450	11,280	10,977	103
오피스텔	943	1,073	1,189	17
소계	9,858	12,959	12,867	130

 

 

 

(2) 파주시 월세보증금, 월세 평균(아파트,빌라,오피스텔)

하남시, 광명시와 유사한 흐름이다. 월세보증금이 증가하고 있다. 월세보증금이 늘고, 월세가 소폭 감소하는 형태를 띄는데, 월세부분을 살펴봐야 하겠다.

계약년도	2021년	2022년	2023년	2024년
다세대	1,928	2,611	2,218	3,074
아파트	5,634	4,542	5,122	4,840
오피스텔	1,072	982	962	1,400

 

다세대 주택의 월세가격이 오르고 있다. 오피스텔의 월세가격은 하락하여 2022년 수준에 도달했고, 아파트의 평균 월세도 상승세로 들어선 것으로 보인다. 

(단위 : 만원)

 

3. 경기도 파주시 2024년1월 월세 실거래리스트

아래의 리스트는 아파트와 오피스텔, 다세대의 2024년1월1일~16일까지 체결된 실 월세거래내역이다.

보증금 순으로 정렬한 정보로. 월세가 45만원이 넘는다면, 전세대출(일반)의 금리를 비교하여 본인이 갖고 있는 자산이 계약금과 기타비용을 처리할 수준으로 있는지 확인 후, 차라리 전세를 알아보는 것이 좋다.

 

(1) 파주시 월세45~50만원선 전세가능 리스트

사례로 운정유미어스4차의 보증금 500만원 / 월세 60만원이라면 전세대출을 이용하는게 좋다. 일반 전세자금대출은 주거형 오피스텔도 대출이 가능하다. 조금 귀찮은게 주택도시보증에서 보증서를 받아야 하는게 있다는 점이 문제지만, 월세보다 저렴한 대출이자로 거주하는게 가능하다. 

 

월60만원의 월세를 연 4%이자로 역산하면 최대 1억8천만원의 대출이자와 맞먹는다. 그러니 45만원 이상의 월세를 내고 거주하는 분들 중, 자산이 전세집의 계약금과 이사비용정도 있다면, 적극적으로 전세자금대출을 이용해 월세를 줄이시길 바란다.

 

아래의 리스트는 파주시에서 1억3천만원 이하로 얻을 수 있는 주택들이다. ( 2024년 실거래임)

동읍	건물타입	단지명	보증금(만원)	층
파주읍	다세대		1500	2
파주읍	다세대		2500	3
월롱면	다세대		6000	3
조리읍	아파트	동원(157-18)	7000	3
문산읍	아파트	선유주공	8000	1
문산읍	아파트	선유주공	8000	1
야당동	오피스텔	디베뉴스타	8900	6
야당동	오피스텔	운정유미어스 1차오피스텔	9500	4
금촌동	아파트	에이스큐브	9800	5
야동동	아파트	대방노블랜드(587-0)	9923	2
야당동	오피스텔	운정유미어스4차 오피스텔	10450	5
야당동	오피스텔	운정유미어스3차 오피스텔	10500	5
와동동	오피스텔	운정역 센트럴 하이뷰	10500	20
야당동	오피스텔	이더펠리체	11000	6
금릉동	아파트	장안6흰돌마을(199-6)	11000	1
금릉동	아파트	장안6흰돌마을(199-6)	11000	1
야당동	오피스텔	이더펠리체	11100	4
금촌동	아파트	주공(922-0)	11550	7
와동동	오피스텔	파주 디에이블 오피스텔	12000	14
와동동	오피스텔	운정역 HB 하우스토리 시티	12000	11
금촌동	아파트	장안하나(951-5)	12000	1
상지석동	다세대		12000	2
상지석동	다세대		12000	2
상지석동	다세대		12000	2
금촌동	아파트	주공(922-0)	12075	3

 

(2) 파주시 월세실거래 리스트

행복주택은 정부의 지원사업으로 신혼, 청년들의 주거를 지원하고자 만든 임대주택이다. 이제 독립하는 사회초년생이라면 이런 주택과 매입임대주택등을 적극적으로 알아볼 필요가 있다.

동읍	건물타입	단지명	면적(㎡)	보증금(만원)	월세(만원)
야당동	오피스텔	디베뉴스타	18	300	53
동패동	아파트	초롱꽃마을3단지(행복주택)	24	492	17
야당동	오피스텔	운정유미어스4차 오피스텔	19	500	54
야당동	오피스텔	운정유미어스4차 오피스텔	19	500	60
야당동	오피스텔	운정유미어스4차 오피스텔	19	500	54
야당동	오피스텔	운정 야당역 헤리움	22	500	60
야당동	오피스텔	운정유미어스 1차오피스텔	23	500	65
와동동	오피스텔	운정역 HB 하우스토리 시티	24	500	60
야당동	오피스텔	운정유미어스2차 오피스텔	24	500	58
야동동	다세대		52	500	68
야동동	다세대		52	500	68
문산읍	아파트	파주한양수자인리버팰리스아파트	110	500	40
동패동	아파트	초롱꽃마을3단지(행복주택)	24	532	18
동패동	아파트	초롱꽃마을3단지(행복주택)	24	532	18
문발동	아파트	노을빛마을주공(546)(국민임대)	46	573	21
목동동	아파트	산내마을1단지행복주택(A21BL)	36	615	25
문발동	아파트	노을빛마을주공(547-0)	46	625	22
동패동	아파트	초롱꽃마을3단지(행복주택)	46	797	30
동패동	아파트	초롱꽃마을10단지행복주택(A25BL)	44	816	33
동패동	아파트	초롱꽃마을10단지행복주택(A25BL)	14	940	8
문산읍	다세대		38	1000	50
야동동	아파트	대방노블랜드(587-0)	45	1000	52
파주읍	다세대		56	1000	70
문산읍	아파트	문산선유5지구휴먼시아(국민임대)	46	1130	22
목동동	아파트	산내마을2단지센트럴리움(공공임대)	51	1157	46
문발동	아파트	노을빛마을주공(547-0)	51	1193	32
와동동	아파트	별숲오르트가람마을12단지	55	1360	54
동패동	아파트	초롱꽃마을10단지행복주택(A25BL)	36	1440	24
문산읍	아파트	주공3단지휴먼시아(국민임대)	36	1465	12
문산읍	아파트	주공3단지휴먼시아(국민임대)	36	1465	12
문발동	아파트	노을빛마을주공(547-0)	59	1491	33
와동동	오피스텔	힐데스하임 케멜라스	18	1500	40
와동동	아파트	가람마을14단지(행복주택)	36	1785	23
동패동	아파트	초롱꽃마을3단지(행복주택)	46	1796	38
야당동	오피스텔	운정유미어스3차 오피스텔	19	2000	33
야당동	오피스텔	월드스테이	19	2000	50
야당동	오피스텔	운정유미어스2차 오피스텔	19	2000	42
와동동	오피스텔	운정역 센트럴 하이뷰	19	2000	40
와동동	오피스텔	운정역 HB 하우스토리 시티	24	2000	55
동패동	다세대		51	2000	80
문산읍	오피스텔	(663-2)	56	2000	40
조리읍	아파트	태형내산마을(262-0)	59	2000	60
파주읍	아파트	파주연풍양우내안愛에코하임	59	2000	75
아동동	아파트	팜스프링(283-0)	59	2000	85
목동동	아파트	산내마을9단지힐스테이트운정	60	2000	125
동패동	아파트	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	66	2000	90
동패동	아파트	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	66	2000	100
다율동	아파트	청석마을9단지대원효성	110	2000	120
목동동	아파트	산내마을1단지행복주택(A21BL)	16	2028	6
목동동	아파트	해솔마을6단지(국민임대)	39	2043	17
목동동	아파트	산내마을2단지센트럴리움(공공임대)	84	2066	72
목동동	아파트	해솔마을11단지(국민임대)	39	2205	13
와동동	아파트	가람마을14단지(행복주택)	36	2250	25
금촌동	아파트	새꽃마을3단지주공(임대)	46	2381	19
야당동	오피스텔	이든시티	21	2500	45
야당동	다세대		38	2500	100
야당동	다세대		49	2500	70
목동동	아파트	운정신도시 센트럴 푸르지오	84	2500	140
목동동	아파트	해솔마을6단지(국민임대)	51	2590	46
목동동	아파트	해솔마을6단지(국민임대)	51	2590	46
문산읍	아파트	주공3단지휴먼시아(국민임대)	51	2708	23
문산읍	아파트	주공3단지휴먼시아(국민임대)	51	2708	23
동패동	아파트	초롱꽃마을3단지(행복주택)	24	2712	9
목동동	아파트	산내마을1단지행복주택(A21BL)	21	2768	7
목동동	아파트	해솔마을11단지(국민임대)	45	2853	19
목동동	아파트	해솔마을11단지(국민임대)	45	2853	19
목동동	아파트	해솔마을11단지(국민임대)	45	2853	19
목동동	아파트	해솔마을11단지(국민임대)	45	2853	19
목동동	아파트	산내마을9단지힐스테이트운정	59	3000	110
목동동	아파트	해솔마을5단지삼부르네상스(679)	84	3000	115
동패동	아파트	한울마을1단지운정신도시IPARK	84	3000	160
동패동	아파트	초롱꽃마을6단지금강펜테리움	84	3000	135
와동동	아파트	해솔마을7단지롯데캐슬	84	3000	140
문산읍	아파트	휴먼시아(2단지)(국민임대)	59	3129	26
동패동	아파트	한울마을4단지(국민임대)	45	3207	16
문산읍	다세대		44	3237	11
문발동	아파트	노을빛마을16단지(행복주택)	21	3248	7
문산읍	아파트	문산선유3지구휴먼시아(국민임대)	46	3267	13
동패동	아파트	초롱꽃마을3단지(행복주택)	24	3292	6
목동동	아파트	해솔마을11단지(국민임대)	45	3424	23
동패동	아파트	초롱꽃마을3단지(행복주택)	24	3532	6
동패동	아파트	초롱꽃마을3단지(행복주택)	24	3532	6
야당동	아파트	한빛마을6단지(국민임대)	45	3861	13
동패동	아파트	초롱꽃마을3단지(행복주택)	26	3953	6
문산읍	아파트	문산선유3지구휴먼시아(국민임대)	51	3996	16
와동동	오피스텔	운정역 센트럴 하이뷰	24	4000	35
목동동	아파트	산내마을9단지힐스테이트운정	84	4000	140
목동동	아파트	해솔마을11단지(국민임대)	51	4264	26
동패동	아파트	한울마을4단지(국민임대)	45	4756	8
동패동	아파트	한울마을5단지(국민임대)	59	4932	26
와동동	아파트	가람마을6단지(국민임대)	45	4959	8
동패동	아파트	초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임	59	5000	100
동패동	아파트	한울마을2단지운정벽산블루밍아파트	66	5000	85
아동동	아파트	팜스프링(283-0)	115	5000	90
문발동	다세대		155	5000	180
동패동	아파트	초롱꽃마을11단지운정하우스디	55	5060	40
와동동	아파트	가람마을2단지(국민임대)	45	5065	9
목동동	아파트	해솔마을6단지(국민임대)	45	5179	9
목동동	아파트	산내마을2단지센트럴리움(공공임대)	74	5238	53
동패동	아파트	초롱꽃마을10단지행복주택(A25BL)	44	5696	18
동패동	아파트	초롱꽃마을10단지행복주택(A25BL)	36	5760	8
목동동	아파트	물향기마을1단지아파트(국민,영구임대)	46	5985	11
동패동	아파트	초롱꽃마을3단지(행복주택)	46	6080	15
당하동	아파트	별하람마을4단지	46	6569	11
동패동	아파트	초롱꽃마을7단지파밀리에(공공임대)	59	6754	40
문발동	아파트	노을빛마을16단지(행복주택)	44	7240	9
와동동	아파트	별숲오르트가람마을12단지	55	7260	37
동패동	아파트	한울마을6단지아모리움에듀파크	84	8000	80
와동동	아파트	가람마을7단지한라비발디	101	8000	100
목동동	아파트	해솔마을11단지(국민임대)	59	8293	17
목동동	아파트	산내마을2단지센트럴리움(공공임대)	59	8890	29
목동동	아파트	해솔마을1단지두산위브(647)	84	10000	70
다율동	아파트	청석마을8단지동문굿모닝힐	84	10000	50
야당동	아파트	한빛마을4단지롯데캐슬Ⅱ	84	10000	125
와동동	아파트	가람마을10단지월드메르디앙(1356)	120	10000	80
와동동	아파트	가람마을10단지월드메르디앙(1356)	120	10000	80
동패동	아파트	초롱꽃마을11단지운정하우스디	55	10360	29
다율동	아파트	해오름마을12단지휴아림(공공임대)	59	10400	18
목동동	아파트	산내마을2단지센트럴리움(공공임대)	59	10490	20
동패동	아파트	초롱꽃마을7단지파밀리에(공공임대)	74	11874	46
목동동	아파트	산내마을2단지센트럴리움(공공임대)	84	11966	38
금촌동	아파트	후곡마을4단지뜨란채주공	75	12000	50
와동동	아파트	별숲오르트가람마을12단지	55	12260	13
야당동	다세대		55	12500	10
조리읍	아파트	성호2파크힐(259-2)	59	13000	10
조리읍	아파트	성호2파크힐(259-2)	59	13000	10
동패동	아파트	초롱꽃마을7단지파밀리에(공공임대)	74	13574	40
와동동	아파트	가람마을11단지동문굿모닝힐(1368)	118	17000	30
목동동	아파트	산내마을11단지현대아이파크	111	17500	57
동패동	아파트	책향기마을12단지진흥효자	84	20000	23