수원시 권선구 전세가격과 전세거래량(아파트,빌라,오피스텔)

경기도 수원시 권선구에 소재한 아파트, 빌라, 오피스텔 가격을 2022년 1월 1일~2023년 12월 15일까지의 실거래 등록건으로 분석 및 거래량 및 전세거래가 평균을 분석한다. 2024년 1월부터 시작될 전세 계약, 전세 갱신등에 도움을 드리고, 사회 초년생분들의 전세사기 방지를 위해 세분화한 동별 전세 평균가격대도 제시해 드립니다.

 

 

1. 수원시 권선구 주택유형별 연도별 전세 거래량과 전세가격

(1) 주택유형별 전세거래량

경기도 수원시 권선구의 주요 주택유형의 전세거래량은 -11% 감소한 6,430건.

특히 비율로는 빌라의 전세가격이 많이 하락했다. 

주택유형	2022년	2023년	전년비
빌라	1,596	1,285	-19.5%
아파트	5,147	4,714	-8.4%
오피스텔	481	431	-10.4%
소계	7,224	6,430	-11.0%

(2) 주택유형별 전세평균가격 (단위:만원)

경기도 수원시 권선구의 전세가격은 전반적으로 하락했다. 비율로는 아파트 전세가격이 -9.7%하락했다.

주택유형	2022년	2023년	전년비
빌라	13,212	12,500	-5.4%
아파트	29,335	26,490	-9.7%
오피스텔	16,549	16,213	-2.0%

(3) 주택유형별 월세거래량

수원시 권선구의 월세거래량은 -21.7% 감소했다.

하지만, 아파트의 월세거래량의 엄청난 감소가 대부분이고, 빌라와 오피스텔의 월세거래량은 증가했으나, 건수로는 상대가 안된다. 아파트 월세 거래량은 2000여 건 감소한 -30.6% 감소.

주택유형	2022년	2023년	전년비
빌라	1,130	1,159	2.6%
아파트	6,657	4,623	-30.6%
오피스텔	550	744	35.3%
소계	8,337	6,526	-21.7%

2. 수원시 권선구 전세가격 및 주택유형별 연도별 전용면적별 전세거래량

(1) 아파트 전용면적별 전세거래량 및 전세평균가격

수원시 권선구 아파트 전세거래량은 소형과 대형 양극단으로 증가했으나, 다른 주력 면적대에서 감소하여 전체적으로 -8.4% 거래량 감소가 발생했다.

전용면적	2022	2023	전년비
15㎡미만	12	7	-41.7%
15㎡~20㎡미만	27	18	-33.3%
20㎡~25㎡미만	8	4	-50.0%
30㎡~40㎡미만	45	97	115.6%
40㎡~50㎡미만	320	299	-6.6%
50㎡~57㎡미만	54	52	-3.7%
57㎡~62㎡미만	1936	1713	-11.5%
62㎡~72㎡미만	45	40	-11.1%
72㎡~82㎡미만	378	294	-22.2%
82㎡~90㎡미만	1931	1806	-6.5%
90㎡~120㎡미만	229	193	-15.7%
120㎡이상	162	191	17.9%
소계	5147	4714	-8.4%

 

수원시 권선구의 아파트 전세가격평균은 전 평형에서 하락했다.

 

주력평형인 국민평형 전용 59, 전용 84 타입에서 각각 -10.1%, -11.8% 전세가격이 하락했다.

전용면적	2022	2023	전년비
15㎡미만	11,250	7,424	-34.0%
15㎡~20㎡미만	14,481	13,800	-4.7%
20㎡~25㎡미만	12,078	12,663	4.8%
30㎡~40㎡미만	20,796	19,451	-6.5%
40㎡~50㎡미만	16,977	16,944	-0.2%
50㎡~57㎡미만	19,844	18,507	-6.7%
57㎡~62㎡미만	25,932	23,314	-10.1%
62㎡~72㎡미만	20,188	19,218	-4.8%
72㎡~82㎡미만	33,062	29,370	-11.2%
82㎡~90㎡미만	32,624	28,758	-11.8%
90㎡~120㎡미만	39,587	37,054	-6.4%
120㎡이상	44,774	42,810	-4.4%

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(2) 빌라 전용면적별 전세거래량 및 전세평균가격

 

빌라의 전세거래량은 -19.5% 감소했다. 전용면적 82㎡~90㎡미만 구간만 5건에서 26건으로 420% 증가했을 뿐이다. 

전용면적	2022	2023	전년비
15㎡미만	30	28	-6.7%
15㎡~20㎡미만	134	85	-36.6%
20㎡~25㎡미만	282	231	-18.1%
30㎡~40㎡미만	382	293	-23.3%
40㎡~50㎡미만	320	272	-15.0%
50㎡~57㎡미만	179	165	-7.8%
57㎡~62㎡미만	94	79	-16.0%
62㎡~72㎡미만	104	62	-40.4%
72㎡~82㎡미만	64	44	-31.3%
82㎡~90㎡미만	5	26	420.0%
90㎡~120㎡미만	2		-100.0%
소계	1596	1285	-19.5%

 

빌라의 전세가격은 82㎡~90㎡미만  구간에서 89.6% 상승했다. 고가의 빌라 거래던지, 신축빌라일 가능성이 높은데, 평상시의 빌라 전세가격과 상당금액이 괴리되어 있고, 아파트 평균 전세가격보다 높다. 

전용면적	2022	2023	전년비
15㎡미만	6,016	5,081	-15.5%
15㎡~20㎡미만	8,058	7,644	-5.1%
20㎡~25㎡미만	11,267	10,847	-3.7%
30㎡~40㎡미만	12,671	11,575	-8.6%
40㎡~50㎡미만	13,472	12,341	-8.4%
50㎡~57㎡미만	17,616	15,156	-14.0%
57㎡~62㎡미만	14,757	13,222	-10.4%
62㎡~72㎡미만	16,910	16,233	-4.0%
72㎡~82㎡미만	16,976	14,426	-15.0%
82㎡~90㎡미만	16,839	31,935	89.6%
90㎡~120㎡미만	13,750		-100.0%

 

(3) 오피스텔 전용면적별 전세거래량 및 전세평균가격

주거래 면적대인 소형평형에서 거래량 감소가 원인으로 총 -10.4%의 전세거래가 감소했다.

전용면적	2022	2023	전년비
15㎡~20㎡미만	3	9	200.0%
20㎡~25㎡미만	125	108	-13.6%
30㎡~40㎡미만	162	94	-42.0%
40㎡~50㎡미만	45	67	48.9%
50㎡~57㎡미만	26	30	15.4%
57㎡~62㎡미만	2	4	100.0%
62㎡~72㎡미만	88	93	5.7%
72㎡~82㎡미만	15	15	0.0%
82㎡~90㎡미만	11	9	-18.2%
90㎡~120㎡미만	4	2	-50.0%
소계	481	431	-10.4%

 

수원시 권선구 오피스텔의 가격대는 소형평형에서 보합, 전용 59 타입에서 8.6% 상승했다. 하지만, 전용 59 타입의 거래량이 4건뿐이라서 거래량대비 미미한 가격상승대이다. 전반적으로 권선구의 오피스텔 전세가격은 하락세다.

 

계약년	2022	2023	전년비
15㎡~20㎡미만	13,167	12,611	-4.2%
20㎡~25㎡미만	12,917	13,028	0.9%
30㎡~40㎡미만	14,549	13,274	-8.8%
40㎡~50㎡미만	18,730	17,266	-7.8%
50㎡~57㎡미만	19,565	17,748	-9.3%
57㎡~62㎡미만	18,650	20,260	8.6%
62㎡~72㎡미만	20,587	20,143	-2.2%
72㎡~82㎡미만	22,752	20,992	-7.7%
82㎡~90㎡미만	26,293	22,867	-13.0%
90㎡~120㎡미만	29,500	27,500	-6.8%

 

3. 수원시 권선 주택유형별 동별 전용면적별 평균가격

(1) 아파트 동별, 전용면적별 평균 전세가격

수원시 권선구 : 붉은색은 2억 5천 이상의 전세가격대의 아파트

(2) 빌라 동별, 전용면적별 평균 전세가격

수원시 권선구 빌라 전세가격 : 붉은색은 1억 2천만 원 이상 표시

(3) 오피스텔 동별, 전용면적별 평균 전세가격

수원시 권선구 오피스텔 지역별, 평형별 전세가격 평균 ( 붉은색 : 1억 9천만 원 이상 전세가격 표시 )