아파트 매매 거래 좋아하는 평형, 연식, 시도별 거래분석-특징별 정리

본 분석은 2024년 12월 31일 국토부 실거래가 공개시스템의 11월 말 마감결과를 13시 기준으로 정리한 것으로 재미 삼아서 보시길 바랍니다. 2024년 11월 거래량의 마감이 다음 달 말일을 기준으로 하기 때문에 12월 말의 결과는 11월 거래량의 마감결과입니다.

 

 

<주요 거래분석 결과>

• 아파트를 매매하는 사람들은 작은 평형을 선호하지 않는다. (부동산 전문가란 사람들의 말은 틀렸다.)
• 아파트를 매매하는 사람들은 1990년 후반과 2015~20년에 지어진 아파트를 많이 구매했다. 
• 전국에서 아파트 매매량 가장 많은 곳은 "경기", "서울", "경상남도"
• 전국에서 아파트 매매량 가장 적은 곳은 "제주", "세종", "울산시"

 

1. 전국에서 거래량이 가장 많은 아파트의 전용면적

• 첫번째 선호하는 국민평형인 전용 84㎡ 타입의 거래량은 10,838건으로 전체 아파트 거래량에서 35.31% 비율
• 두 번째 선호하는 국민평형인 전용 59㎡ 타입의 거래량은 7,000건으로 전체 아파트 거래량에서 22.81% 비율
• 두 개의 국민평형을 기 주는로 누계 58.12%로 전국 아파트 전체 거래량에서 절반 이상이다.

전용면적(㎡)	거래량	거래비율	누계율
84	10,838	35.31%	35.31%
59	7,000	22.81%	58.12%
49	968	3.15%	61.27%
74	695	2.26%	63.53%
39	682	2.22%	65.76%
75	345	1.12%	66.88%
101	328	1.07%	67.95%
58	296	0.96%	68.91%
72	291	0.95%	69.86%
51	239	0.78%	70.64%
60	239	0.78%	71.42%
73	203	0.66%	72.08%
83	200	0.65%	72.73%
114	195	0.64%	73.37%
76	189	0.62%	73.98%
134	177	0.58%	74.56%
80	174	0.57%	75.13%
99	169	0.55%	75.68%
41	167	0.54%	76.22%
71	166	0.54%	76.76%
38	155	0.50%	77.27%
70	153	0.50%	77.76%
44	145	0.47%	78.24%
69	141	0.46%	78.70%
50	139	0.45%	79.15%
47	136	0.44%	79.59%
79	134	0.44%	80.03%

 

 

2. 전국에서 거래량이 가장 많은 아파트의 건축 연도

• 가장 거래량이 많은 아파트의 건축 연도는 2017년~2019년에 지어진 아파트 - 총거래량에서 12.61%
• 두 번째로 거래량이 많은 아파트의 건축 연도는 1995년~1998년에 지어진 아파트 - 총거래량에서 14.07%

건축년도	거래량	거래비율	누계율
2018	1480	4.82%	4.82%
2017	1231	4.01%	8.83%
2019	1160	3.78%	12.61%
1998	1153	3.76%	16.37%
1997	1136	3.70%	20.07%
1996	1024	3.34%	23.41%
1995	1006	3.28%	26.68%
2020	982	3.20%	29.88%
1999	969	3.16%	33.04%
2004	910	2.96%	36.00%
1994	906	2.95%	38.96%
1992	875	2.85%	41.81%
2016	874	2.85%	44.65%
2000	866	2.82%	47.48%
2003	858	2.80%	50.27%
2014	848	2.76%	53.03%
1993	848	2.76%	55.80%
2022	833	2.71%	58.51%
2015	826	2.69%	61.20%
2006	806	2.63%	63.83%
2002	804	2.62%	66.45%
2001	795	2.59%	69.04%
2005	769	2.51%	71.54%
2007	757	2.47%	74.01%
2008	747	2.43%	76.44%
2021	737	2.40%	78.84%
2009	687	2.24%	81.08%

 

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3. 전국 시도별 아파트 거래량

• 전국에서 아파트 매매 거래량이 가장 많은 시도는 "경기도", "서울시", "경상남도" 순이다.
• 전국에서 아파트 거래량이 가장 적은 시도는 "세종시", "제주도", "울산시" 순이다.

건축년도	거래량	거래비율
경기도	7,143	23.27%
서울특별시	3,140	10.23%
경상남도	2,357	7.68%
부산광역시	2,108	6.87%
충청남도	1,779	5.80%
대구광역시	1,773	5.78%
경상북도	1,742	5.68%
인천광역시	1,724	5.62%
전북특별자치도	1,501	4.89%
충청북도	1,315	4.28%
강원특별자치도	1,241	4.04%
전라남도	1,214	3.96%
광주광역시	1,193	3.89%
대전광역시	1,072	3.49%
울산광역시	964	3.14%
세종특별자치시	238	0.78%
제주특별자치도	190	0.62%
	30,694	100%