"대전시"의 아파트 매매량을 국토부 실거래공개시스템에서 해지건을 제외한 매매계약건 수 기준으로 정리한 데이터로 정리
"대전시"의 아파트 매매평균가격을 국토부 실거래공개시스템에서 해지건을 제외한 매매계약건 수 기준으로 정리한 데이터로 정리
"대전시"의 아파트 전세거래량을 국토부 실거래공개시스템에서 계약건 수 기준으로 정리한 데이터로 정리
"대전시"의 아파트 전세거래량을 국토부 실거래공개시스템에서 평균 전세금으로 정리한 데이터로 정리
이외 월세계약건은 월세 보증금을 기준으로 정리. ( 데이터 기준 : 국토부실거래가 2024.10.31 기준 )
1. 2024년 대전시 아파트 매매, 전세, 월세 거래량-월별 거래량
[1] 2024년 9월의 마감이 2024년 10월 31일이다.
[2] 대전시는 광주시와 유사하지만 기간에서 약간 다른 패턴이다.
- 2024년 9월, 10월에 매매거래량이 전세거래량보다 많다.( 광주시를 참고로 지방 부동산 매입 시, 금융지원이 있는 것 같다.)
- 2024년 9월은 3월과 비슷한 매매 거래량을 보이고 있으며, 당시와 다른 것은 전세, 월세 거래량이 3월에는 상당히 많았으나, 9월에는 그와 정 반대로 전세거래와 월세 거래량은 크게 감소했다는 점이다.
계약년월 | 매매건수 | 전세건수 | 월세건수 | 소계 |
1월 | 1,030 | 1,712 | 1,127 | 3,869 |
2월 | 927 | 1,333 | 991 | 3,251 |
3월 | 1,159 | 1,458 | 969 | 3,586 |
4월 | 1,032 | 1,256 | 865 | 3,153 |
5월 | 1,099 | 1,217 | 872 | 3,188 |
6월 | 1,088 | 1,287 | 862 | 3,237 |
7월 | 1,164 | 1,182 | 942 | 3,288 |
8월 | 1,164 | 1,238 | 786 | 3,188 |
9월 | 1,120 | 907 | 838 | 2,865 |
10월 | 947 | 864 | 595 | 2,406 |
소계 | 10,730 | 12,454 | 8,847 | 32,031 |
2. 2024년 대전시 아파트 매매, 전세, 월세 평균가격(월별 전세멀티플)
[1] 대전시 아파트 평균 매매가격의 평균 전세보증금과의 배수는 2024년 8월이 정점이었다. ( 하지만 아직 높은 수준 )
[2] 전세가격이 유지되는 상황에서 매매가격이 하락하며 2024년 9월부터는 전세가 대비 135% 수준을 보이고 있다.
- 매매가격이 전세가격과 비교한다면 그다지 높은 수준은 아니란 말이다.
- 전세가격은 9월~10월 소폭이지만, 상승했다.
[3] 아파트 월세의 경우에는 일정 수준을 유지하고 있으며, 최근 거래된 가격대는 평상시 수준의 보증금이다.
- 다만 보증금이 낮아지는 것은 그만큼 월세금이 상승하고 있다는 것이다.
계약년월 | 매매금액 | 전세보증금 | 월세보증금 | 전세배율 |
1월 | 30,958 | 27,002 | 5,488 | 114.7% |
2월 | 31,306 | 25,189 | 4,597 | 124.3% |
3월 | 31,490 | 24,204 | 4,659 | 130.1% |
4월 | 31,932 | 24,931 | 4,422 | 128.1% |
5월 | 32,916 | 24,859 | 4,757 | 132.4% |
6월 | 34,721 | 24,647 | 4,553 | 140.9% |
7월 | 37,040 | 24,495 | 5,311 | 151.2% |
8월 | 37,525 | 24,413 | 5,268 | 153.7% |
9월 | 34,089 | 25,211 | 4,238 | 135.2% |
10월 | 34,620 | 25,558 | 4,466 | 135.5% |
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