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2024년10월-대전시 아파트 거래량과 평균가격-월별 전세 멀티플

부동산마이크로데이터 2024. 10. 31. 12:03
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"대전시"의 아파트 매매량을 국토부 실거래공개시스템에서 해지건을 제외한 매매계약건 수 기준으로 정리한 데이터로 정리

"대전시"의 아파트 매매평균가격을 국토부 실거래공개시스템에서 해지건을 제외한 매매계약건 수 기준으로 정리한 데이터로 정리

"대전시"의 아파트 전세거래량을 국토부 실거래공개시스템에서 계약건 수 기준으로 정리한 데이터로 정리

"대전시"의 아파트 전세거래량을 국토부 실거래공개시스템에서 평균 전세금으로 정리한 데이터로 정리

 

이외 월세계약건은 월세 보증금을 기준으로 정리. ( 데이터 기준 : 국토부실거래가 2024.10.31 기준 )

 

 

1. 2024년 대전시 아파트 매매, 전세, 월세 거래량-월별 거래량

[1] 2024년 9월의 마감이 2024년 10월 31일이다.

[2] 대전시는 광주시와 유사하지만 기간에서 약간 다른 패턴이다. 

  - 2024년 9월, 10월에 매매거래량이 전세거래량보다 많다.( 광주시를 참고로 지방 부동산 매입 시, 금융지원이 있는 것 같다.)

  - 2024년 9월은 3월과 비슷한 매매 거래량을 보이고 있으며, 당시와 다른 것은 전세, 월세 거래량이 3월에는 상당히 많았으나, 9월에는 그와 정 반대로 전세거래와 월세 거래량은 크게 감소했다는 점이다.

 

계약년월 매매건수 전세건수 월세건수 소계
1월 1,030 1,712 1,127 3,869
2월 927 1,333 991 3,251
3월 1,159 1,458 969 3,586
4월 1,032 1,256 865 3,153
5월 1,099 1,217 872 3,188
6월 1,088 1,287 862 3,237
7월 1,164 1,182 942 3,288
8월 1,164 1,238 786 3,188
9월 1,120 907 838 2,865
10월 947 864 595 2,406
소계 10,730 12,454 8,847 32,031

2024년 경기도 아파트 매매, 전세, 월세 거래량

 

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2. 2024년 대전시 아파트 매매, 전세, 월세 평균가격(월별 전세멀티플)

[1] 대전시 아파트 평균 매매가격의 평균 전세보증금과의 배수는 2024년 8월이 정점이었다. ( 하지만 아직 높은 수준 )

[2] 전세가격이 유지되는 상황에서 매매가격이 하락하며 2024년 9월부터는 전세가 대비 135% 수준을 보이고 있다.

 - 매매가격이 전세가격과 비교한다면 그다지 높은 수준은 아니란 말이다.

 - 전세가격은 9월~10월 소폭이지만, 상승했다.

[3] 아파트 월세의 경우에는 일정 수준을 유지하고 있으며, 최근 거래된 가격대는 평상시 수준의 보증금이다. 

 - 다만 보증금이 낮아지는 것은 그만큼 월세금이 상승하고 있다는 것이다.

계약년월 매매금액 전세보증금 월세보증금 전세배율
1월 30,958 27,002 5,488 114.7%
2월 31,306 25,189 4,597 124.3%
3월 31,490 24,204 4,659 130.1%
4월 31,932 24,931 4,422 128.1%
5월 32,916 24,859 4,757 132.4%
6월 34,721 24,647 4,553 140.9%
7월 37,040 24,495 5,311 151.2%
8월 37,525 24,413 5,268 153.7%
9월 34,089 25,211 4,238 135.2%
10월 34,620 25,558 4,466 135.5%

2024년 대전시 아파트 매매, 전세, 월세 평균가격 ( 전세, 월세는 보증금 )

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