인천시 남동구 아파트 월세 거래량 많은 이유와 전세-서창꿈에그린아파트

인천시 남동구 아파트 전세와 월세 거래량과 평균 보증금

 

 

1. 남동구 서창동 인천서창꿈에 그린 아파트

• 인천서창꿈에 그린 아파트 1곳에서만 월세 거래량이 360건이 나왔다.
• LH의 공공임대일 것으로 보이는 월세보증금과 월세금액이다. ( 이런 주거 정책은 매우 긍정적이다. )
• 다만, 통계상 2025년 1월 15일까지 갑자기 거래량이 튀는 부분이 있지만, 이건 하나하나 발라보면 다 보이니 괜찮다.
• 아래 데이터는 서창꿈에그린 아파트의 전용면적별 월세 거래량과 평균 보증금, 월세 ( 단위 : 만원 )

전용면적(㎡)	거래건수	보증금	월세
74.97	66	11,045	43.3
74.99	22	11,955	40.8
84.94	63	12,286	48.4
84.99	209	11,684	49.9

 

 

2. 남동구 전체 월세 거래량에서 인천서창꿈에 그린 아파트가 대부분

• 2025년 1월 15일까지 남동구의 누적 월세 거래량 총량은 435건이고, 서창동 360건 거래량이 절대적 거래량
• 서창동은 대량 월세계약건으로 평균 월세보증금과 월세가격은 임대아파트 수준으로 낮아졌다.

법정동	거래량	보증금	월세
간석동	2	8,000	50.0
구월동	9	4,222	70.0
논현동	45	4,319	21.0
만수동	8	1,350	62.4
서창동	371	11,509	47.9
총합계	435	10,412	45.8

 

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3. 남동구 전체 전세 거래량과 평균 보증금, 특징

• 아래 데이터는 2025년 1월 15일까지 누적된 인천시 남동구의 법정동별 전세 거래량이다.
• 전반적인 인천시 남동구에서 아파트의 평균 건축년도로 신축인 곳은 "서창동" 지역이다.
• 남동구에서 전세 거래량이 많은 지역은 논현동, 만수동이다.
• 만수동은 중소형 평형 아파트로 구축 비율이 높으면서도 전세 보증금이 저렴한 이유로 전세 거래가 많은 것으로 보인다.
• 논현동은 중소형에서도 큰 평형대이며, 구축이면서도 평균 2007년식으로 구축 중에서도 조금 나은 편이다.

법정동	거래량	평균면적(㎡)	평균보증금	평균건축년
간석동	11	73.5	22,791	2000
구월동	11	81.5	29,714	2009
남촌동	1	59.1	20,000	1999
논현동	19	81.0	27,991	2007
만수동	20	52.7	12,895	1991
서창동	8	78.0	28,038	2015
총합계	70	71.2	23,022	2003