전국 서울시, 경기도와 전국 시도별 아파트 거래량 -2025년3월말

국토부실거래가 자료를 기준으로 2025년 3월 30일 20시까지 전국 시도에서 거래된 아파트 매매량을 분석합니다.

2025년 3월 30일 20시 자료이며, 이미 전월인 2025년 2월 아파트 거래량을 넘어선 거래량이 나타난 지역이 존재함.

 

 

전국 아파트 거래량 집계현황(참고 : www.popin.kr에 신자료 주기적 업데이트됨.

부동산 마이크로데이터

 

전국 시도별 아파트 거래량 비교

1) 2025년 2월 마감

2025년 3월 30일 기준 아파트 전국 시도거래량(계약해지 제외)

 

 

1-2) 2025년 2월 마감 및 3월 거래량 진행현황

• 2025년 들어서 아파트 거래량은 매월 전월대비 거래량이 상승하고 있다.
• 특히 세종시의 경우엔 이미 3월 거래량 만으로도 2025년 2월 거래량 마감량보다 많은 거래를 기록하고 있다.
• 서울시, 경기도는 2월보다 거래량이 확실히 증가할 것으로 예상된다. ( 인천시도 그럴 가능성 높음. )
• 대부분 서울, 경기, 광역시에서 거래량이 3월 말일을 기준으로 2월 거래량에 육박하고 있다. ( 대구시는 약간 적음. )

 

 

국토부실거래정보는 수시로 변경되므로, 본 아파트 거래량 정보는 참고용입니다. (시도명은 "가나다"순)

시도	2025년1월	2025년2월	2025년3월
강원특별자치도	1,110	1,396	1,094
경기도	6,271	9,745	8,111
경상남도	2,023	2,758	2,114
경상북도	1,442	1,944	1,453
광주광역시	1,029	1,363	1,114
대구광역시	1,308	1,734	1,348
대전광역시	758	1,060	882
부산광역시	1,542	2,067	1,702
서울특별시	3,206	5,899	4,566
세종특별자치시	266	349	512
울산광역시	838	1,179	1,020
인천광역시	1,425	2,121	1,792
전라남도	880	1,195	1,033
전북특별자치도	1,211	1,624	1,360
제주특별자치도	138	171	143
충청남도	1,443	1,971	1,602
충청북도	1,181	1,588	1,405

 

 

 

전국 시도별 아파트 거래량 총량과 평균 아파트 매매가격

• 전국 아파트 거래량 월별 집계 ( 계약해지 제외 )
• 전국 아파트로 분류된 주택의 거래량은 2024년 10월과 2025년 2월이 유사한 수준이나, 평균가격은 2025년 2월이 5억 원을 넘어서며 가격 상승함. 
• 2025년 3월의 거래량 집계는 4월 말일까지 이므로 현 추세에서 2025년 2월 수준의 거래량을 보일 것으로 예상됨.
• 2025년 2월 전국 아파트 총 평균가격은 52,168만 원 -> 3월 현재 48,577만 원으로 하락함.

전국 아파트 거래량과 평균가격 변화

 

 

전국 시도별 아파트 거래량 총량과 평균 아파트 전세가격

• 전국 평균 전세가격은 2024년 12월이 최고점으로 36,087만 원 -> 2025년 3월 32.643만 원으로 하락함.
• 아파트 전세 거래량이 3월 말 기준 38,033건으로 전월인 2025년 2월의 55,292건에 비하여 1만 7천 건가량 적은 상태.
• 2025년 4월 말일까지 집계되므로 현재 집계량은 큰 의미가 없음. ( 다만, 전국 아파트 전세 보증금이 추세상 하락하고 있다. )

전국 아파트 전세거래량과 평균 전세보증금