전국 아파트,빌라,오피스텔 평균 월세보증금과 월세, 월세전환을 적용한 전세가격과 비교

2024년 1월 9일자 국토부 전,월세자료기준 전국의 아파트 월세, 빌라 월세, 오피스텔월세를 비교하고, 전세가격과의 직접비교를 통해서 자료기준일 시점 전세와 월세 유리한 조건 비교

 

1. 전국 주택유형별(아파트,빌라,오피스텔) 월세보증금과 월세 평균비

아래의 표에서 "보증금"+"월세전세환산" = "전세보증금" 으로 판단하고, 이 판단기준으로 "2"번의 전세, 월세의 유리한 지역을 구분한다.

 

(1) 아파트 월세와 전세전환 보증금 평균

전국 월세 보증금 평균금액과 월세 평균도표. 

전국평균 전월세전환율은 6.11%(통계청)으로 월세의 전세환산보증금을 구하고, 기 보증금과 전세환산보증금을 합한 금액대를 확인한다. 전국 기준의 시도별 월세평균금액 순위(붉은 색)

 

아파트의 경우 서울시가 월세 가장 비싸고, 부산시, 인천시 순.

시도	보증금	월세	월세전세환산	전세보증금
서울시	19,693	84	16,406	36,099
경기도	7,680	42	8,308	15,988
인천시	6,395	61	12,068	18,464
광주시	5,043	32	6,372	11,415
대구시	2,843	41	8,080	10,922
대전시	4,574	46	9,054	13,628
부산시	5,670	64	12,486	18,157
세종시	4,126	39	7,626	11,751
울산시	4,944	51	9,963	14,906
경상남도	5,782	31	6,043	11,825
경상북도	4,410	34	6,658	11,068
전라남도	4,269	33	6,443	10,712
전라북도	6,245	28	5,448	11,693
강원도	3,637	38	7,524	11,161
충청남도	3,793	29	5,679	9,472
충청북도	4,615	39	7,676	12,291
제주도	7,052	49	9,693	16,745

 

 

(2) 빌라(다세대) 월세와 전세전환 보증금 평균

빌라의 평균 월세는 제주도가 가장 비쌌고, 광주시, 충북 순으로 비싸다. 

세종시의 경우 2024년 현재 기준 빌라의 월세거래는 없었다.

시도	보증금	월세	월세전세환산	전세보증금
서울시	10,161	49	9,551	19,711
경기도	4,920	43	8,534	13,454
인천시	2,685	41	8,107	10,793
광주시	5,263	59	11,538	16,801
대구시	7,220	16	3,142	10,362
대전시	7,420	17	3,417	10,837
부산시	2,081	32	6,315	8,396
세종시				0
울산시	1,000	30	5,892	6,892
경상남도	2,688	38	7,512	10,200
경상북도	750	30	5,892	6,642
전라남도	320	38	7,424	7,744
전라북도	1,233	24	4,714	5,947
강원도	650	53	10,409	11,059
충청남도	475	39	7,561	8,036
충청북도	1,200	57	11,260	12,460
제주도	833	82	16,127	16,960

 

 

(3) 오피스텔 월세와 전세전환 보증금 평균

오피스텔의 월세는 대전시의 월세가 가장 비쌌고, 전북, 경기, 인천시 순이었다. 

시도	보증금	월세	월세전세환산	전세환산보증금
서울시	7,206	54	10,678	17,884
경기도	5,151	57	11,166	16,316
인천시	1,427	57	11,220	12,647
광주시	3,853	39	7,639	11,492
대구시	797	52	10,253	11,050
대전시	4,071	69	13,523	17,595
부산시	2,912	40	7,799	10,711
세종시	1,076	49	9,693	10,769
울산시	671	56	11,026	11,698
경상남도	2,145	40	7,948	10,093
경상북도	588	45	8,887	9,475
전라남도	769	36	6,997	7,765
전라북도	1,291	60	11,730	13,021
강원도	961	47	9,250	10,211
충청남도	1,153	49	9,584	10,738
충청북도	1,060	41	7,974	9,034
제주도	2,400	50	9,736	12,136

 

 

2. 전국 주택유형별(아파트,빌라,오피스텔) 월세와 전세 비교

 

(1) 전세, 월세 차액비교

2024년 1월 9일까지의 전,월세거래에서 월세가 전세보다 비싼 지역( 붉은 색 )

 

각 주택유형별로 월세가 전세보다 저렴한 지역은 마이너스로 표시되고, 월세가 월세전세전환율로 구한 보증금의 합계가 지역의 전세보다 비싼 지역은 붉은색으로 표시한다.

 

아파트는 모든 지역에서 월세가 전세보다 저렴했다. 

 

오피스텔에서 가장 월세가 비싼 지역은 대전시. -> 대전시 오피스텔 빌라 전세가 유리하다는 말.

빌라에서 가장 월세가 비싼 지역은 울산시였다. -> 울산은 빌라의 전세거래가 아직 등록되지 않아서 차이가 큰 것임. (주의)

건물타입	빌라	아파트	오피스텔
서울시	-2,263	-18,487	-3,888
경기도	-1,604	-14,672	-1,576
인천시	1,757	-6,355	-2,338
광주시	-4,327	-8,149	-219
대구시	1,122	-11,345	-4,687
대전시	437	-12,685	11,845
부산시	-364	-3,437	-2,449
세종시	0	-10,577	3,119
울산시	6,892	-4,732	48
경상남도	883	-7,606	-532
경상북도	642	-3,438	-859
전라남도	-13,341	-2,455	-1,981
전라북도	697	-6,297	-1,279
강원도	4,709	-3,490	2,524
충청남도	-730	-8,605	-3,370
충청북도	5,000	-3,825	-879
제주도	-4,384	-5,458	-364

 

 

(2) 참고 지역별 주택유형별 전세 평균가

건물타입	빌라	아파트	오피스텔
서울시	21,974	54,586	21,772
경기도	15,058	30,660	17,893
인천시	9,035	24,819	14,985
광주시	21,128	19,563	11,711
대구시	9,240	22,268	15,737
대전시	10,400	26,313	5,750
부산시	8,760	21,594	13,161
세종시		22,328	7,650
울산시		19,638	11,650
경상남도	9,317	19,431	10,625
경상북도	6,000	14,506	10,333
전라남도	21,085	13,166	9,746
전라북도	5,250	17,989	14,300
강원도	6,350	14,651	7,688
충청남도	8,767	18,077	14,107
충청북도	7,460	16,115	9,913
제주도	21,344	22,202	12,500