전국 주택 거래량 현황 - 아파트,빌라,오피스텔 평균가격 및 거래량통계(2024년1월9일)

2024년1월9일 국토부자료 기준의 전국 월간 거래동향 분석 전국 시도별 / 주택유형별 거래량 분석과 전국 시도별 / 주택유형별 평균가격 / 최저가격 / 최고가격으로 분류하여 비정기적 월간 동향을 누계로 관리한다. 

 

1. 전국주택거래량 주요유형별 실거래등록건수(2024년 1월 9일)

(1) 도시별 주택유형별 매매 실거래등록건수

월별 누계 데이터임. 전국의 월별 주택유형별 거래량의 흐름으로 시장 분위기와 비교하면 좋습니다.

언론이 "뜨거운 반응"이라는 식의 광고성 기사에 현혹되지 마시고, 각 주택유형별로 거래량이 어떻고, 도시별로는 어떤지를 보시는게 중요합니다. 

 

수도권인 "서울시", "경기도", "인천시"는 전국 인구의 50.5%가 모여살고 있는 곳의 거래량이니, 지표로써 참고할 만 합니다.

 

도시	빌라	아파트	오피스텔	도시계
서울시	83	70	25	178
경기도	92	292	50	434
인천시	43	77	22	142
광주시	1	81	2	84
대구시	6	89	5	100
대전시	6	68	6	80
부산시	36	102	25	163
세종시		21		21
울산시	13	67	4	84
강원도	19	115	1	135
경상남도	15	156	17	188
경상북도	51	150	3	204
전라남도	16	113	4	133
전라북도	8	136	3	147
충청남도	18	127	6	151
충청북도	14	119	2	135
제주도	14	11	2	27
주택별 계	435	1,794	177	2,406

 

 

(2) 도시별 주택유형별 비율

또한 통계청의 "(일반가구)행정구역별 주택유형"의 2022년도 자료를 참고하면 도시군별로 각 주택유형의 비율을 확인할 수 있습니다. 단독주택이 점유율이 상당히 높은데, 이 부분은 다음 표를 참고하세요.

 

아무튼 아파트와 다세대가 전체 주거유형의 60%를 초과하고, 오피스텔(주택이외의 거처 -"2020년도 주거실태조사" 참고)의 수량을 포함한다면, 거의 65~70% 수준의 전국 주거유형별 거래를 파악하는게 가능해진다. 

주택유형	전국평균
아파트	51.9
단독주택	29.6
연립주택	2.1
다세대주택	9.3
비거주용 건물내주택	1.5
주택이외의 거처	5.6

 

아래의 표는 단독주택의 점유율 높은 지역입니다. 

도,시	단독주택비율
강원	43.4
충북	41.2
충남	41.9
전북	43.7
전남	50.4
경북	47.0
경남	37.9
제주	44.5

 

 

 

2. 전국주택거래량 주요유형별 평균가격, 최저가격, 최고가격

(1) 도시별 주택유형별 평균가격(아파트 평균가격, 빌라 평균가격, 오피스텔 평균가격)

참고로 서울시 빌라의 평균가격은 2억8천만원 / 아파트 평균가격은 5억9천만원 / 오피스텔 2억1천만원입니다.

아래부터의 표의 단위는 만원이고, 서울시의 경우 "SH공사가 일괄 매입한 청년안심주택이 초소형이면서도 비싸게 매입해주면서 평균가격이 이런 수준이 나오는 것 뿐입니다. 

 

통계의 외곡을 피하고자 최고가격대도 따로이 표기합니다. 이 표들에서 얻으셔야 할 사실은 거래되고 있는 빌라, 오피스텔, 아파트들의 가격대 평균을 확인하고, 어느 주택유형이 매입시 유리한지 파악하시는 겁니다. 

 

오피스텔은 주거목적 보다는 임대수익 목적이 월등하고, 빌라는 주거와 임대, 아파트는 주거목적이 강합니다.

시도	빌라	아파트	오피스텔
서울시	28,055	59,551	21,620
경기도	16,802	34,669	17,153
인천시	10,822	34,123	17,122
광주시	6,300	20,082	11,486
대구시	13,233	27,979	18,460
대전시	14,600	26,701	8,233
부산시	10,993	27,100	8,664
세종시		40,000
울산시	22,914	27,466	9,225
강원도	7,655	19,583	3,000
경상남도	6,523	22,365	6,076
경상북도	6,130	16,367	3,083
전라남도	9,988	13,166	8,925
전라북도	7,200	17,565	10,367
충청남도	6,908	17,150	10,907
충청북도	9,686	17,442	6,400
제주도	18,643	29,618	8,950

 

 

(2) 도시별 주택유형별 평균가격(아파트 최저가격, 빌라 최저가격, 오피스텔 최저가격)

최저 가격에서는 대구, 대전이 경기, 인천시보다 비싼 거래가 있었습니다.

시도	빌라	아파트	오피스텔
서울시	6,400	11,000	10,500
경기도	2,800	3,450	4,800
인천시	3,000	4,800	4,500
광주시	6,300	4,000	11,422
대구시	7,000	6,000	7,500
대전시	4,400	3,700	2,500
부산시	4,500	5,000	3,100
세종시		4,900
울산시	8,000	4,500	5,000
강원도	2,500	3,200	3,000
경상남도	2,000	2,450	2,200
경상북도	500	1,500	1,500
전라남도	1,110	1,700	2,000
전라북도	2,400	1,800	9,000
충청남도	2,450	2,700	3,840
충청북도	2,000	1,870	5,800
제주도	7,000	15,500	3,500

 

 

(3) 도시별 주택유형별 평균가격(아파트 최고가격, 빌라 최고가격, 오피스텔 최고가격)

최고 가격대에서는 서울시와 경기도가 상당히 붙어 있는 모습을 참고하세요.

시도	빌라	아파트	오피스텔
서울시	75,000	287,000	72,239
경기도	71,000	228,500	71,500
인천시	25,000	83,000	38,000
광주시	6,300	92,000	11,550
대구시	21,000	82,500	30,000
대전시	26,000	68,500	22,000
부산시	48,000	73,000	31,800
세종시		70,000
울산시	33,000	55,000	15,100
강원도	20,000	58,000	3,000
경상남도	16,200	85,500	23,400
경상북도	23,500	57,500	4,000
전라남도	28,000	58,500	23,500
전라북도	17,000	60,000	11,500
충청남도	16,000	74,000	18,000
충청북도	56,700	62,000	7,000
제주도	39,500	59,900	14,400