전국 아파트 전월세 평균가격, 중위가격(2023년10월말)

2023년 10월 말 자료를 기준으로 전국의 아파트 전세보증금, 월세보증금, 월세의 평균과 중위가격을 3년 치의 변동내역을 살펴보고 전국적으로 평균 전세가격은 낮아지고, 월세액은 증가하는 것을 확인. 

 

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1. 전국 아파트 전세보증금, 월세보증금 평균가격 분석

자료기준일 : 2023년11월5일 ( 2021년, 2022년, 2023년 10월까지의 전국월간통계 합산 )

 

[1] 전국 현황

전국 아파트의 연도별 전세보증금은 2021년 기준 하락하고 있음. 

전국 아파트의 연도별 월세보증금은 2021년 기준 하락하고 있음.

전국 아파트의 2021년 기준 월세는 증가하고 있음.

전국 광역시도 전세보증금(평균), 월세보증금 및 월세(평균)  - 단위 : 만원

 

[2] 전국 증감율 및 특이점

2021년 대비 2023년의 전세금(전세보증금), 월세금(월세보증금), 월세 증감률

 

<특이점 1>

세종시 지역의 아파트만 월세평균가격이 감소하고 있다. ( 월세금액 : -12.19% )

<특이점 2>

전세와 월세 보증금이 증가한 광역시도는 전남(전세 5.67%, 월세금 36.22% 증가), 전북(전세 1.31%, 월세금 18.77% 증가), 강원도(전세 2.59%, 월세금 4.48% 증가) 한 3곳임.

<특이점 3>

광역시도 평균으로 월세보증금이 증가한 광주시(아파트 월세보증금 11.98% 증가), 경북(월세보증금 6.76% 증가), 충북 (월세보증금 11.29% 증가)

광역시도	전세금 증감율	월세금 증감율	월세증감율
서울특별시	-11.35%	-17.91%	9.58%
경기도	-16.59%	-26.33%	7.25%
인천광역시	-25.27%	-31.66%	11.56%
광주광역시	-1.18%	11.98%	16.29%
대구광역시	-32.03%	-66.67%	2.04%
대전광역시	-13.92%	-31.63%	13.71%
부산광역시	-10.45%	-50.94%	6.64%
세종특별자치시	-20.88%	-29.33%	-12.19%
울산광역시	-12.96%	-32.99%	15.64%
전라남도	5.67%	36.22%	1.23%
전라북도	1.31%	18.77%	4.28%
강원특별자치도	2.59%	4.48%	15.91%
경상남도	-11.45%	-10.18%	14.73%
경상북도	-5.23%	6.76%	2.24%
제주특별자치도	-2.38%	-27.98%	16.91%
충청남도	-13.57%	-16.54%	15.69%
충청북도	-6.87%	11.29%	24.86%

 

 

2. 전국 아파트 전세보증금, 월세보증금 중위가격 분석

자료기준일 : 2023년 11월 5일 ( 2021년, 2022년, 2023년 10월까지의 전국월간통계 합산 )

 

아래의 표는 전국 아파트의 임대에서 전세, 월세의 중위가격 ( 전체 실거래량의 중간에 위치한 가격 )이다. 

중위가격을 기준으로 이보다 저렴한 전세, 월세가 절반이 있고, 아래의 표보다 높은 전세, 월세가 절반이 있다는 의미로 이해하면 편한다. 

 

3개년치의 거래금액에서 각 연도별 거래의 중위가격대이므로, 실제로 전세, 월세 구하는데 참고할 만한 자료임. 다만 광역시도의 각 지자체의 선호도, 도심지유무등의 사유로 가격이 판이하므로 전체 흐름을 파악하는 용도.

 

전세의 경우에도 거래가격의 중간범위는 2021년 대비 하락하고 있고, 월세액은 증가세인 것이 확인된다.

전국 아파트 전세보증금, 월세보증금, 월세의 중위가격 ( 단위 : 만원)