전국 아파트 2024년 12월 실거래 등록 거래건 이슈와 특이사항

국토부실거래가 2024년 12월 30일 자료를 기준으로 전국에서 가장 비싼 아파트 순으로 정렬했으며, 등기까지 완료된 아파트에서의 최고 가격의 아파트 리스트

 

1. 2024년 12월 실거래 등록 및 등기완료 아파트 최고가 순서

• 전국 거래가격 20억 이상 아파트 14개 단지 실거래건
• 서울시 11개 단지, 대전시 2개 단지 ( 서구와 유성구 ), 경기도 과천시 1개 단지.
• 서울시 아파트 거래가격은 오래된 된장, 고추장처럼 진하게 오래된 아파트들이 최고가격을 보이고 있다.
• 이런 최고가 아파트들에 정부에서 용적율을 올려주고, 세제혜택을 주는 게 마치 공정과 상식에 부합하는 것처럼 국토부 장관과 그 유사 공직자들이 말해왔다. ( 재초환이라 불리는 재건축 초과이익 환수 등 매우 공정한 듯 말하던 재건축 아파트들의 가격은 40억이다. ) 
• 서울도 그렇고 경기도 과천시도 그렇다. 

구로구	동안구	단지명	전용(㎡)	거래금액	건축년도
강남구	압구정동	현대5차(71,72동)	82.23	460,000	1977
강남구	대치동	개포우성2	127.78	460,000	1984
용산구	이촌동	LG한강자이	134.72	356,000	2003
송파구	잠실동	주공아파트 5단지	82.61	340,500	1978
유성구	도룡동	크레타하임	239.36	340,000	2023
강남구	개포동	현대1차101동~106동	128.62	308,000	1984
강남구	논현동	신동아	242.04	240,000	1996
종로구	평창동	롯데캐슬로잔	219.775	232,000	2009
서초구	서초동	삼풍아파트	79.47	229,000	1988
서초구	방배동	방배자이	164.96	228,000	2003
송파구	방이동	올림픽선수기자촌3단지	100.31	227,500	1988
송파구	잠실동	트리지움	59.88	219,000	2007
서구	둔산동	크로바	164.95	210,000	1992
과천시	부림동	주공8	83.2	200,000	1983

 

 

2. 2024년 12월 전국 실거래 등록된 가장 작은 아파트 순서.

• 2024년 12월 실거래등록된 아파트중 가장 작은 아파트는 수원시 팔달구 무비하임( 전용 10.9㎡ -  3.3평 )
• 소형 아파트로 분류된 전국 거래에서 은평구 대조동 메트하임이 (전용14㎡ - 4.24평)로 1억 7천5백만 원 최고 비싼 아파트
• 비슷한 평형의 강동구 아스하임보다 더 비싼 가격

시군구	구와 동	단지명	전용면적(㎡)	거래금액(만원)	1㎡ 가격
수원시	팔달구	무비하임	10.9	3,725	340.6
서구	둔산동	레자미2차	12.0	4,000	333.2
안양시	동안구	리츠팰리스	12.0	11,000	914.2
남동구	간석동	간석리페(1차)도시형생활주택	12.4	5,500	444.5
용인시	처인구	에스원스마트빌	12.5	6,550	522.2
용인시	처인구	에스원스마트빌	12.6	6,100	482.8
용인시	처인구	에스원스마트빌	12.6	6,100	482.8
강동구	천호동	아스하임	12.9	13,000	1009.3
안양시	동안구	파인빌	13.5	10,900	806.2
안양시	동안구	파인빌	13.5	10,500	776.6
은평구	대조동	메트하임	14.0	17,500	1247.3
안양시	동안구	파인빌	14.1	10,900	772.4

 

 

 

3. 어쩌면 미끼일지 모르는 2024년 12월 계약해지 아파트

• 2024년 12월 계약해지 등록된 아파트 중, 6억이상 거래금액대의 전국 계약해지 아파트 리스트
• 계약금도 안걸고 실거래 등록하는 게 아니라면, 이런 계약해지는 큰 손실을 감안한 거래들일 것이다.
• 어쩌면 이중에 고가의 거래를 유도하기 위한 미끼가 있을지 모른다. (아니라는 확증이 없다면 의심해 보는 게 옳다. )
• 전국 6억이상 아파트 실거래등록 후, 계약해지 거래건 리스트( 2024년 12월 전국 기준)
• 6억 이상 거래건이면, 계약금 5%만 해도 3000만 원이다.

구로구	동안구	단지명	전용면적(㎡)	거래금액(만원)
강남구	도곡동	럭키(963)	84.97	201,000
마포구	염리동	마포프레스티지자이	59.7848	174,500
마포구	용강동	이편한세상마포리버파크	59.98	169,000
마포구	아현동	더클래시	59.97	162,000
하남시	학암동	위례신도시엠코타운센트로엘	98.7503	150,000
영등포구	당산동5가	유원제일2차	84.6	147,000
성동구	금호동4가	대우	59.97	131,000
중구	신당동	래미안하이베르	59.95	109,000
하남시	망월동	미사강변 골든 센트로	84.98	104,500
하남시	망월동	미사강변루나리움	84.98	99,000
성남시	중원구	e편한세상금빛그랑메종1단지	74.7	97,500
동래구	온천동	동래래미안아이파크	84.9856	90,000
동작구	흑석동	우리유앤미	83.5859	90,000
성동구	마장동	현대	59.91	88,000
화성시	청계동	동탄역시범예미지아파트	74.9878	87,700
용인시	수지구	더샵수지포레	75.1035	84,000
동대문구	휘경동	동일스위트리버	84.973	83,800
아산시	탕정면	신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지	97.7172	81,000
연수구	송도동	송도더샵마스터뷰21BL	84.92	80,300
연수구	송도동	송도더샵마스터뷰21BL	84.92	80,300
안양시	동안구	평촌어바인퍼스트	59.87	77,800
안양시	동안구	평촌어바인퍼스트	59.52	77,000
고양시	덕양구	DMC호반베르디움더포레3단지	70.9637	77,000
진주시	충무공동	진주혁신도시중흥에스-클래스더퍼스트	99.864	76,500
고양시	덕양구	지축역중흥S-클래스북한산파크뷰	72.0804	75,000
수원시	팔달구	월드메르디앙	84.237	73,500
연수구	송도동	송도SKVIEW	84.6932	72,800
광명시	소하동	광명역세권휴먼시아4단지	74.98	72,000
광명시	소하동	광명역세권휴먼시아4단지	74.98	72,000
마포구	중동	현대	59.55	71,500
성북구	동소문동7가	한신플러스C	59.91	71,500
서초구	서초동	서초이오빌	58.48	71,000
금천구	가산동	두산	84.9	71,000
해운대구	우동	센텀두산위브	84.972	71,000
해운대구	우동	센텀두산위브	84.972	71,000
금천구	가산동	두산	84.9	71,000
안산시	단원구	초지역메이저타운푸르지오파크단지	72.7925	70,900
유성구	지족동	반석마을3단지(호반베르디움)	113.96	70,087
안양시	동안구	삼성래미안	84.918	70,000
은평구	신사동	구암	110.52	70,000
남양주시	다산동	다산푸르지오	59.5591	68,800
중구	대봉동	센트로팰리스	153.045	68,000
서대문구	홍은동	북한산삼부르네상스(21.10.08)	84.421	68,000
부산진구	전포동	서면아이파크1단지	84.7288	67,300
부산진구	전포동	서면아이파크1단지	84.7288	67,300
용인시	수지구	새터마을죽전힐스테이트	84.9959	67,000
서구	청라동	청라국제업무단지센텀대광로제비앙	82.9117	66,300
노원구	월계동	미성	50.14	66,000
노원구	중계동	중계현대2	84.34	66,000
구로구	고척동	센츄리	84.56	64,000
천안시	서북구	불당호반써밋플레이스센터시티	84.9737	64,000
구로구	고척동	센츄리	84.56	64,000
시흥시	장현동	시흥능곡역장현리슈빌퍼스트클래스	112.0216	63,500
금천구	가산동	두산	59.84	63,000
유성구	관평동	한화꿈에그린3차	84.901	63,000
양천구	신월동	대성유니드	76	62,200
서구	내당동	e편한세상두류역	84.9286	62,000
강서구	명지동	더힐시그니처	91.6395	62,000
양산시	물금읍	양산대방노블랜드7차메가시티	117.8972	62,000
중구	남외동	남외푸르지오2차	101.9431	61,000
창원시	마산회원구	메트로시티2단지	84.947	60,500
사상구	주례동	주례롯데캐슬골드스마트	84.859	60,000
하남시	덕풍동	하남한솔솔파크	84.99	60,000
고양시	일산동구	호수마을(현대)	84.81	60,000
동대문구	용두동	신동아	49.68	60,000