하남시 9개 동의 아파트 가격 지수

하남시 상승지역은 총 9개 동에서, 신장동, 학암동, 감일동, 창우동(9월 꺾임) 이 상승세. 나머지 4개 구(덕풍동, 망월동, 선동, 풍산동)는 하락세 이어지고 있는 상황. 감이동에는 아파트 단지 하나가 있는데, 통계로 쓸 것이 없지만 포함함. 하남에서 가장 비싼 동네를 매입하고 싶으신 분들은 "신장동", "학암동"을 추천드릴 수 있겠다. 나머지 동에는 아파트가 현재 시점에 없다.

 

1. 하남시 전체 아파트 거래량 및 평균 평당가

<국토부실거래가 2023.9.7 20시 기준>

 

  하남시는 전체적으로 거래량이 7월에 이어 8월도 감소할 것으로 보이는 와중에 평균 평당가격은 상승세다.

거래량이 감소하며, 거래가격이 상승하는 것은 비싼 가격대의 아파트 거래가 있는 곳이 있다는 것으로 보인다.

그곳은 확인하면 된다.

2. 하남시 전체 아파트 거래량 및 평균 평당가(2019.05 ~2023.09)

한참 뜨겁던 2021년에 매매라기 보다는 누군가에 의해 매집된 물량들이 손바뀜 되는 구조로 보는 게 옳을 것 같다. 그래프상에서 붉은 막대는 거래량, 파란 막대는 평균 평당 거래가격이다. 2020년 5월부터 대거 매집된 물량을 털어내는 거래량 하락세가 보일지 모르겠다. 최상단 거래량 월 700건을 찍고 가파르게 내려오면서도 평당 거래가격은 상상세로 간다. 이 흐름은 2021년 12월 끝나고 다시 내려오면서, 거래량도 급감된다.

 

3. 하남시 덕풍동 전체 아파트 거래량 및 평균 평당

하남시 전체가 상승하는건 아니다. 비교적 입지도 정주여건도 좋은 덕풍동의 평당 가격은 하락세를 이어가고 있다. 

 

 

4. 하남시 망월동 전체 아파트 거래량 및 평균 평당

2차 하락세로 봐도 무방할 것 같다. 어느 선에서 멈출것인가가 문제로 현재 가격대는 2019년 12월 수준이다.

 

 

5. 하남시 선동 전체 아파트 거래량 및 평균 평당

선동은 7월, 8월, 9월의 하락세로 접어든 모습이다.8월은 9월 말까지 진행되니 봐야 할 것 같다.

현재 가격대는 2020년 7월 선이다.

 

 

6. 하남시 신장동 전체 아파트 거래량 및 평균 평당

2020년 3월의 꼭지점 가격대에 다다랐다. 신장동이 어딘지 잘 모르지만, 가격대 상승폭이 매우 가파른 것이 공항이라도 생기는 것인지, 서울로 편입되려 하는 것인지 모르겠으나, 매우 높아지고 있다.

 

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7. 하남시 창우동 전체 아파트 거래량 및 평균 평당

2020년 11월 선의 가격대로 약간 꺾인 모습이다. 가격대는 매우 가파르게 오르다가 9월 들어서 꺾였다. 진행 중이므로 지켜봐야 할 곳인 것 같다.

 

 

8. 하남시 풍산동 전체 아파트 거래량 및 평균 평당

2019년 11월 가격선으로 내려왔다. 역시 9월은 10월까지 마감할 시간이 2달이 남았으므로, 확실히 꺾인 것인지는 지켜봐야 한다.

9. 하남시 학암동 전체 아파트 거래량 및 평균 평당

2020년 8월 가격선으로 급등중이다. 한데 거래량이 많이 쳐지는 모습이다. 거래량으로는 창우동과 엇비슷하다. 

그래도 월 30~40건으로 가격이 상승하는 동네는 "신장동"이다. 

 

10. 하남시 감이동 전체 아파트 거래량 및 평균 평당

아파트 거래량도 극히 적고 아파트 자체가 별로 없다. 

 

 

11. 하남시 감일동 전체 아파트 거래량 및 평균 평당

감일동에 아파트로 등록된 곳은 "감일금강펜테리움센트럴파크" 하나뿐인데, 매물도 없고 거래도 없다.