행복주택 입주자모집(2024년 2차)-강남구 일원동 주변 유사 평형 시세

SH공사-2024년 행복주택 입주자모집 공고문

2024년 2차 행복주택 입주자 모집공고문.pdf

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입주자 모집기간이 2025년 1월 10일까지 인터넷 및 방문접수 청약하는 기간이었다. 이후 일정은 1월 24일 서류심사 대상자발표와 대상자들의 서류제출까지 이어진다. 이후 당첨자 발표와 계약체결은 5월 이후다. 이미 마감되었기 때문에 하반기를 준비할 때 참고할 공고문을 붙임과 같이 공유한다. 

 

중요한 것은 재모집은 이미 임대되었던 곳이고 이곳 주변에서 거주를 희망하는 분들에게 주변의 시세를 비슷한 평형으로 비교해 보는 것이다. 

 

행복주택입주자 모집 및 일정

 

 

 

1. 임대 대상 및 금액-재공급 ( 강남구 일원동 )

• 래미안개포루체하임 임대아파트의 보증금은 2억 2천만 원이고, 월세는 86만 5천 원이다. 
• 만일 행복주택 청약했으나 대기순번이 너무 멀 경우엔 이정도 보증금에 이 정도 월세면 인근에서 아파트 월세를 구할 수 있다.
• 다만, 신축 아파트 월세는 아닐 수 있다. ( 또한 이보다 저렴한 빌라등을 구할 수 있다. )

 

재공급 대상 아파트 임대건

 

1) 래미안개포루체하임 : 일원동 인근 전용59㎡ 매매가격, 전세가격 시세 ( 2024년 1월 이후 )

• 래미안개포루체하임은 2024년 1월 이후 중위가격 20억 5천만 원 대 거래가격 형성되어 있다.
• 일원동에 루체하임 외에도 16억원 아래의 3개 단지가 더 있지만, 루체하임이 신축이라서 더 비싸게 가격대 형성.

강남구 일원동 인근 전용59㎡ 매매가격 시세

 

 

• 루체하임 인근 일원동엔 디에치치포레센트 라는 동일 면적 아파트가 있으며 전세 보증금은 비슷하다.
• 단, 인근에 6억원 이하에서 전세 주택을 구하는 게 가능하다. ( 아파트 외 포함 )
• 최저가 전세는 단일 건이지만, 목련빌라가 4억 이하에 전용 59 타입 전세가 있다.

강남구 일원동 인근 전용59㎡ 전세가격 시세(2024년 1월 이후)

 

 

• 일원동의 전용59 타입 주택(아파트와 비아파트 포함)의 월세는 최대 240만 원 ~ 8만 원에 형성됨
• 중위 월세는 100만원 이하지만, 아파트의 경우엔 임대주택에 한해서 50만 원과 그 이하에 형성되어 있다.