강서구 빌라-가로공원로 인근 매매가격과 전세가격 확인

강서구 하곡동과 신월동인근 빌라의 매매, 전세거래가 빈번하다. 전세계약 후 살고 있는 중 주인이 바뀌는 일도 빈번할 것으로 판단된다. 중요한 것은 세입자의 전세보증금을 지키는 것이고, 그 첫 단추는 적정 전세가격에 계약하는 것이다. 당연히 등기부등본에 근저당이 없는 상태여야 한다. 돈을 조금 더 쓰는 일이 있더라도 반드시 전세보증보험은 필수다. 전세거래는 사인간의 신용거래이며, 사인간의 신용거래에 은행대출까지 끌어다 무리한 전셋집을 구하면 추후 문제가 될 수 있다. 부디 이 글을 읽는 당신의 전세금이 안전하길 빌며 강서구 빌라 시세를 작성해 본다.

 

 

1. 강서구 가로공원로 인근 지역도

• 강서구 가로공원로 인근은 가로로 긴 지역이다. ( 윗쪽의 화곡3동과 아래쪽에 신월3동, 신월1동, 화곡1동이 위치 )
• 아마도 화곡역, 까치산역 부근쪽으로 가까운 정도에 따라서 빌라의 매매, 전세 시세가 다를 것으로 보인다.
• 아무리 좋더라도 매매시세보다 비싼 전세가격은 용납될 수 없다. ( 현재의 시세가 중요하지 향후 시세는 아무도 모른다. )

네이버지도-가로공원로 지역

 
 

2. 강서구 가로공원로 인근 매매와 전세 평균 시세( 2024년 실거래 )

• 강서구 가로공원로 인근의 빌라들의 매매 평균 전용면적은 43㎡이고, 평균 매매가격은 21,750만원
• 강서구 가로공원로 인근 빌라들의 전세 평균 전용면적은 40.9㎡이고, 평균 전세보증금은 17,152만 원이다.
• 전용면적 ㎡당 평균가격을 기억하고 부동산에서 말해주는 전용면적과 대입해 보면 대략 시세가 나온다.

거래구분	평균㎡가격	평균면적(㎡)	평균거래가
매매	564	43.0	21,750
전세	476	40.9	17,152

 

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3. 실제 매매와 전세 시세 ( 도로명 주소 기준 )

• 전세사기꾼과 그에 동조하는 공인중개사 일당들은 주변 시세를 알 수 없다는 정보 비대칭성을 이용해 사기행각.
• 아래의 도로명 주소는 강서구 가로공원로의 주소지에 해당하는 빌라들이 위치한 곳을 기준으로 한다.
• 구하는 전셋집이나, 다가구 주택의 전셋집을 구할 때 ㎡ x 아래 매매가 혹은 전세가를 곱하면 대략적 시세를 알 수 있다.
• 그나마 평균 가격대이며, 대체적인 해당 주소지의 시세를 참고할 수 있다.
• 아래 가로공원로 178-9와 같은 곳은 매매가와 전세가가 붙어있어서 거래 시 주의가 필요하다.

행 레이블	매매	전세
가로공원로 174-5	466
가로공원로 174-6		341
가로공원로 177-6	666
가로공원로 178-10		370
가로공원로 178-9	577	570
가로공원로 183-13	684
가로공원로 183-46		224
가로공원로 183-48		274
가로공원로 184-11	496	549
가로공원로 184-14		768
가로공원로 184-19	634
가로공원로 184-25		322
가로공원로 200-12		289
가로공원로 200-17		280
가로공원로 200-26	576	416
가로공원로 200-4	851
가로공원로 201-7		289
가로공원로 208	874	832
가로공원로 218		955
가로공원로 219-12		327
가로공원로 220-1	726	591
가로공원로 221-10	452	299
가로공원로 221-14	425	305
가로공원로 221-15	755	581
가로공원로 227	945	576
가로공원로 234	830
가로공원로 236-10		287
가로공원로 236-15	759
가로공원로 236-4	1,224	1,087
가로공원로 236-5	772
가로공원로72길 17		153
가로공원로72길 18		314
가로공원로72길 22		330
가로공원로72길 24	383	373
가로공원로72길 27-10		222
가로공원로72길 27-13	357	326
가로공원로72길 27-5		332
가로공원로72길 31	521
가로공원로72길 36		379
가로공원로72길 9		265
가로공원로74길 21	227
가로공원로74길 22	451
가로공원로74길 31-1		282
가로공원로74길 33	384
가로공원로74길 34	364
가로공원로74길 5	568	531
가로공원로76가길 16	896	660
가로공원로76가길 20	788	504
가로공원로76가길 22	737	576
가로공원로76가길 28	856
가로공원로76가길 38	180	318
가로공원로76가길 46	766	738
가로공원로76가길 49	399
가로공원로76가길 67	389	288
가로공원로76가길 67-10	311	294
가로공원로76가길 67-11	421
가로공원로76가길 67-15		327
가로공원로76가길 67-21	428
가로공원로76가길 67-22		332
가로공원로76가길 67-27	224
가로공원로76가길 67-8		183
가로공원로76가길 70	361	125
가로공원로76가길 74	821
가로공원로76가길 83-17	700	553
가로공원로76가길 83-3		855
가로공원로76가길 84-11	434
가로공원로76가길 84-12	386
가로공원로76가길 84-9	678
가로공원로76가길 88		464
가로공원로76길 50-30	386
가로공원로77길 19		315
가로공원로77길 20		262
가로공원로77길 9	650	526
가로공원로78가길 21		277
가로공원로78가길 23		226
가로공원로78가길 24		187
가로공원로78가길 25		300
가로공원로78가길 26	493
가로공원로78가길 27		774
가로공원로78가길 32		574
가로공원로78가길 36	749	563
가로공원로78가길 40		285
가로공원로78가길 43		284
가로공원로78가길 53	259	268
가로공원로78가길 55		475
가로공원로78가길 60	402	279
가로공원로78가길 8	251	188
가로공원로78길 22	246
가로공원로78길 23	525	454
가로공원로78길 34		459
가로공원로78길 37-12	590
가로공원로78길 37-5		421
가로공원로78길 40	451
가로공원로78길 45	209	281
가로공원로78길 45-14	403
가로공원로78길 45-5	307	240
가로공원로78길 47	941
가로공원로78길 70	724	679
가로공원로78길 78	895	683
가로공원로78길 82		572
가로공원로78길 87	1,097	890
가로공원로78길 9	371
가로공원로78길 94	479
가로공원로80가길 17	499	252
가로공원로80가길 24	411
가로공원로80가길 38		490
가로공원로80가길 43		600
가로공원로80가길 53	384
가로공원로80가길 55	869	731
가로공원로80가길 60	475	233
가로공원로80가길 72	576
가로공원로80길 19	381
가로공원로80길 35	599
가로공원로80길 56		383
가로공원로80길 61		784
가로공원로80길 62		129
가로공원로80길 71		459
가로공원로80길 80	746	611
가로공원로80길 83		276
가로공원로80길 9	364	331
가로공원로82길 22	360	270
가로공원로82길 41-21		168
가로공원로82길 41-23	409
가로공원로82길 4-15	193	268
가로공원로82길 42-14	336
가로공원로82길 42-18	367	279
가로공원로82길 49	614	472
가로공원로82길 4-9		244
가로공원로82길 5-16	421	327
가로공원로82길 62	863	772
가로공원로82길 68		476
가로공원로82길 72	836	644
가로공원로82길 79		588
가로공원로84길 21	653	575
가로공원로84길 23	584	462
가로공원로84길 26	1,011	788
가로공원로84길 31	297
가로공원로84길 38		608
가로공원로84길 49-5	355	292
가로공원로84길 53		282
가로공원로84길 57		184
가로공원로84길 62	358	273
가로공원로84길 7-6	647
가로공원로86길 16	548	450
가로공원로86길 24	408
가로공원로86길 27		276
가로공원로86길 3		298
가로공원로86길 7		343
가로공원로86길 8		289
가로공원로88길 14		267
가로공원로88길 32	706
가로공원로88길 37		201
가로공원로88길 40		292
가로공원로88길 7-13	239
가로공원로88길 7-18		172
가로공원로88길 7-6		291
가로공원로88길 9	162
가로공원로89길 12-14		283
가로공원로89길 21		541
가로공원로89길 7		250