2023년 8월말 경기도 아파트거래량 변동사항

경기도 아파트거래량 2023년 8월 31일 08시 30분 자료기준 - 월초와 비교하여 거래량 변동사항을 점검합니다.

 

1. 경기도 아파트거래량 ( 2023년 8월 31일 08시 30분 자료)

현재 2023년 8월 31일 진행중으로 08시 30분 자료를 기준으로 7월의 실거래 상황을 예측하는 자료로 점검.

통계 수치는 연초의 데이터도 등기, 해지, 실거래가 수시로 바뀌는 점을 감안하여 현시점의 상황으로만 참고.

국토부실거래가 2023.8.31 AM08:30 기준

 

 

2. 경기도 아파트거래량 ( 2023년 8월 1주차와 월말 비교)

1) 7월 실거래량 : 7387 -> 9697건 (월초대비 24% 증가 ) 

2) 총 계약해지건 : 2446 -> 2787건

3) 총 등기신청건 : 38507 -> 44009건

2023년 8월 1주차 실거래 자료

 

 

3. 경기도 아파트거래 평균 평당가

전용면적 기준 평당가격임. 경기도 전역의 평균 전용면적 평당 가격은 7월에 이어 8월도 하락세. 경기도 전역의 평균 평당 가격이므로, 고가 주택의 거래가 많았다 치더라도 그대보다 낮은 지역의 거래도 많았을 수 있다는 의미가 됨. 혹은 고가 주택의 거래는 줄어든 것일 수 있음.

 

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4. 경기도 아파트거래량 변화

비슷한 거래량 : 2019년 6월

현재 7월의 실거래 집계가 끝나지 않았을 것으로 보이는 바, 7월과 비슷한 수준의 거래량이 진행될 것으로 보임.

 

5. 경기도 아파트거래대금 합계

2019년 6월과 비슷한 거래량에 거래대금은 상승. 결국 가격이 아직 비싸다는 인식을 할 수밖엔 없음.

뭐 그사이에 GTX니, 전철이니 하는 이슈가 있었겠지만 근본적인 그자리에 그대로 서있는 아파트가 가격이 상승한 것은 유동성이라 볼 수 밖엔 없음. 

 

 

6. 경기도 아파트거래건당 평균가격

경기도 지역의 거래건당 평균가격은 2019년 3억 이하에서, 2023년 7월에는 5억을 넘어섬. 

비교적 비싼 분양가의 신규 주택공급 및 그 아파트의 거래건수 증가가 이유일 것으로 사료되고, 2023년 8월은 진행 중으로 현재 평균가격은 참고용임.

 

비교적 신규 아파트의 거래가 늘었거나, 비싼 아파트 위주의 거래대금 상승이 평균가격을 견인한 것으로 봐야할 것으로 보임. 소형평수의 거래량이 증가한 것일 수도 있지만, 경기도에도 신규 아파트들의 소형평수들은 비싼 가격대가 많음. 이 평균가격에 수렴하려면 전용 59 정도의 가격대가 경기도 지역의 주 거래 아파트로 볼 수 있음. 경기도도 전용 84는 가격이 서울 평균가격 보다 높은 지역도 다수 있음. (분당, 과천, 하남일부 등 )