2024년 4월 경기도 다가구(단독) 전세 거래량, 전세 평균가격 분석

국토부실거래가 2024년 4월 30일 15:00 기준. 2024년 4월까지 경기도 다가구 전세거래량 및 전세거래 평균가격과 직전 계약 연도인 2022년 대비 전세가격 상승을 경기도 각 시군구별로 분석한다. 

 

 

1. 경기도 다가구 시군구별 전세거래 정보

* 본 자료는 국토부실거래가 정보 : 2024.4.30 AM15:00 기준 자료입니다.

* 보고서 문서버전 : Ver240418-001

 

[1] 경기도 다가구 전세 거래량은 2023년에 2022년 대비 5백 건 증가함

[2] 2024년 4월 30일 기준 10,653건이 등록되었고, 총 12개월 중, 33%의 기간이 경과한 상태.

[3] 나머지 기간 동안 전세거래량이 현재 추세대로 진행된다면 2024년 연간 아파트 전세거래량은 3만 3천 건 예상.

   - 2023년 전세거래량 보다 더 하락할 것으로 보인다.  

[4] 다가구 전세거래량은 추세처럼 하락하고 있는 것으로 보인다.

   -  2023년은 거래량 감소 / 전세가 상승이었으나, 2024년은 거래량, 가격모두 하락할 것으로 예상된다.

경기도 다가구 전세 총량 및 전세평균가

 

 

 

(1-1) 경기도 시군구별 다가구 전세거래량

 

[1] 경기도 다가구 전세 거래량 (2022년, 2023년은 연간 합계)과 2024년은 4월 30일 AM15:00 집계 기준

[2] 아래 자료는 2022년도 전세거래량 기준 거래량 많은 지역을 기준으로 정렬한 데이터.

[3] 2022년 전세 계약분의 갱신청구, 재계약한다면 2023년보다 높은 전세량이 나올 가능성 희박.

[4] 다가구 유형에서 전세거래량이 가장 많은 곳은 "성남시 수정구". / 화성시 공동 1등 해도 무관할 정도다. 

계약년도	2022년	2023년	2024년
성남시수정구	4,275	3,236	771
화성시	4,106	3,260	775
평택시	2,572	2,062	538
광주시	2,540	1,928	514
남양주시	2,523	1,912	467
수원시영통구	2,162	1,981	603
성남시중원구	2,153	1,451	311
성남시분당구	2,046	1,861	390
고양시덕양구	2,004	1,477	476
용인시기흥구	2,000	1,552	401
안산시상록구	1,884	1,318	277
파주시	1,751	1,381	333
수원시장안구	1,557	1,043	306
수원시권선구	1,476	967	310
하남시	1,423	1,674	301
의정부시	1,293	801	197
시흥시	1,285	690	168
김포시	1,221	656	161
오산시	1,166	784	226
부천시원미구	1,150	907	228
구리시	1,114	800	194
고양시일산동구	1,110	810	166
용인시처인구	1,018	927	231
부천시소사구	973	817	203
용인시수지구	956	729	230
수원시팔달구	953	726	212
이천시	902	694	202
안산시단원구	878	594	137
안양시만안구	867	641	141
군포시	791	547	137
양평군	778	611	127
광명시	661	539	89
안양시동안구	638	547	100
의왕시	530	413	120
양주시	386	378	89
여주시	381	272	68
과천시	379	449	132
안성시	356	241	101
부천시오정구	351	214	65
고양시일산서구	336	347	81
동두천시	166	63	15
포천시	141	139	28
가평군	127	103	26
연천군	35	30	6

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(1-2) 경기도 시군구별 다가구 전세 평균가격(단위:만원)

 

[1] 2022년도 체결된 전세건의 재계약(갱신) 시점을 기준으로 2024년 전세 평균가격 비교(단위 : 만원)

[2] 2024년 붉은색으로 표시된 것은 2024년 경기도 다가구 전세 평균가격 이상의 가격대를 표시함.

[3] 경기도 44개 시군구 중 15개의 시군구는 2024년 전세 평균가격인 "1억 3천5백만 원"을 초과한 것 표시. (붉은색)

[4] 과천시의 다가구 전세 평균가격이 가장 높았다. ( 25,268만 원 ) / 다음으로 성남 분당구가 비싸다.

 

* 아래 리스트 순서는 경기도 다가구 전세거래량 2022년 기준 가장 많은 곳부터 나열한 것이다.

계약년도	2022년	2023년	2024년
성남시수정구	13,828	14,161	13,921
화성시	12,126	12,610	11,880
평택시	11,173	11,240	10,467
광주시	11,461	11,332	10,761
남양주시	19,251	19,220	17,954
수원시영통구	15,236	14,729	14,192
성남시중원구	13,772	14,175	13,309
성남시분당구	22,740	23,346	24,137
고양시덕양구	17,776	18,353	18,058
용인시기흥구	14,108	14,568	13,859
안산시상록구	8,611	9,590	8,915
파주시	15,576	15,561	15,309
수원시장안구	10,449	10,375	10,135
수원시권선구	9,680	9,666	9,381
하남시	22,203	22,701	21,261
의정부시	8,746	8,272	8,188
시흥시	9,912	11,111	10,063
김포시	11,905	12,070	13,164
오산시	9,850	9,946	10,072
부천시원미구	12,105	11,325	11,964
구리시	13,854	14,558	14,803
고양시일산동구	13,883	13,352	13,268
용인시처인구	13,061	12,726	12,457
부천시소사구	12,521	12,611	11,674
용인시수지구	17,330	16,792	16,661
수원시팔달구	10,077	10,234	9,925
이천시	10,867	10,950	9,109
안산시단원구	7,963	8,990	7,546
안양시만안구	11,810	12,790	12,430
군포시	12,426	12,446	12,180
양평군	18,529	16,770	17,530
광명시	17,279	17,748	17,375
안양시동안구	17,318	17,762	16,727
의왕시	21,683	19,948	18,584
양주시	9,963	10,861	9,375
여주시	10,477	10,278	10,165
과천시	31,327	26,166	25,268
안성시	7,278	7,524	6,999
부천시오정구	13,460	14,711	13,434
고양시일산서구	12,332	11,927	10,420
동두천시	7,361	7,092	8,400
포천시	9,154	8,511	9,725
가평군	9,757	10,491	10,904
연천군	6,124	5,450	5,417