2024년 4월 경기도 빌라(다세대) 전세 거래량과 전세 평균가격 분석

국토부실거래가 2024년 4월 30일 15:00 기준. 2024년 4월까지 경기도 빌라 전세거래량 및 전세거래 평균가격과 직전 계약 연도인 2022년 대비 전세가격 상승을 경기도 각 시군구별로 분석한다. 

 

* 경기도 전체적으로 빌라 전세가격은 1천만 원가량 상승했다. ( 평균 )

* 경기도는 2023년 전년대비 1만 3천 건 빌라 전세거래량이 증가했다. ( 2022년 대비 )

 

 

 

1. 경기도 빌라 시군구별 전세거래 정보

* 본 자료는 국토부실거래가 정보 : 2024.4.30 AM15:00 기준 자료입니다.

* 보고서 문서버전 : Ver240418-001

 

[1] 경기도 빌라 전세 거래량은 2023년 대비 1만 건 가량 감소했다.

[2] 2024년 4월 30일 기준 9,391건이 등록되었고, 총 12개월 중, 33%의 기간이 경과한 상태.

[3] 나머지 기간 동안 전세거래량이 현재 추세대로 진행된다면 2024년 연간 아파트 전세거래량은 2만 9천 건 예상.

   - 2023년 전세거래량과 비슷한 수치가 될 것으로 예상된다. 

 

[4] 예상치는 빌라 전세거래량으로는 가장 낮은 수준이다. ( 봄이 가고, 가을에 집중되었을 가능성 있다. )

[5] 2024년 경기도 빌라 전세거래량은 예상치로는 거래량이 낮아지는데, 전세 보증금은 아주 소폭 상승했다.

경기도 빌라(다세대) 전세거래량, 전세 평균가격

 

 

(1-1) 경기도 시군구별 빌라(다세대) 전세거래량

[1] 경기도 빌라 전세 거래량 (2022년, 2023년은 연간 합계)과 2024년은 4월 30일 AM15:00 집계 기준

[2] 아래 자료는 2022년도 전세거래량 기준 거래량 많은 지역을 기준으로 정렬한 데이터.

[3] 2022년 전 세계약분의 갱신청구, 재계약한다면 2023년보다 높은 전세거래량이 나올 가능성은 있다.

   ( 전세보증보험 가입이 원활히 진행된다면 말이다. )

[4] 빌라 주택유형에서 전세거래량이 가장 많은 곳은 "경기도 광주시"

계약년도	2022년	2023년	2024년
광주시	2,950	2,112	630
안산시상록구	2,529	1,583	418
남양주시	2,336	1,717	519
부천시오정구	1,828	1,327	310
성남시중원구	1,789	1,619	489
부천시원미구	1,705	1,013	267
수원시권선구	1,631	1,403	486
시흥시	1,546	1,018	273
의정부시	1,474	1,085	267
고양시덕양구	1,405	1,084	300
화성시	1,360	928	333
안양시만안구	1,325	1,099	257
평택시	1,235	830	213
수원시팔달구	1,165	1,141	345
안산시단원구	1,115	768	213
파주시	1,107	563	162
수원시장안구	1,102	733	235
용인시처인구	1,060	940	262
용인시기흥구	1,056	858	270
부천시소사구	1,047	731	204
광명시	992	900	222
안양시동안구	941	879	268
성남시분당구	927	1,005	254
성남시수정구	925	749	245
고양시일산동구	884	525	133
군포시	858	786	228
이천시	684	407	107
구리시	636	530	153
의왕시	629	501	161
오산시	608	387	140
김포시	581	459	122
용인시수지구	534	418	142
고양시일산서구	471	338	98
양평군	413	333	72
포천시	318	224	56
과천시	309	412	102
하남시	294	335	115
수원시영통구	282	349	91
양주시	237	179	50
동두천시	231	190	44
가평군	213	170	40
안성시	181	84	49
여주시	169	136	38
연천군	81	40	8

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(1-2) 경기도 시군구별 빌라 전세 평균가격(단위:만원)

 

[1] 2022년도 체결된 전세건의 재계약(갱신) 시점을 기준으로 2024년 전세 평균가격 비교(단위 : 만원)

[2] 2024년 붉은색으로 표시된 것은 2024년 경기도 빌라 전세 평균가격 이상의 가격대를 표시함.

[3] 경기도 44개 시군구 중 17개의 시군구는 2024년 전세 평균가격인 "1억 5천7백만 원"을 초과했다. (붉은색)

[4] 성남시 분당구의 빌라 전세 평균가격이 가장 높았다. ( 47,554만 원 )

 

* 아래 리스트 순서는 경기도 아파트 전세거래량 2022년 기준 가장 많은 곳부터 나열한 것이다.

계약년도	2022년	2023년	2024년
광주시	17,750	15,588	15,429
안산시상록구	12,359	10,607	9,979
남양주시	13,207	12,141	12,922
부천시오정구	12,534	10,709	10,433
성남시중원구	17,041	15,458	16,098
부천시원미구	16,331	13,389	13,057
수원시권선구	13,223	12,555	12,984
시흥시	10,073	9,291	9,149
의정부시	11,734	10,837	10,718
고양시덕양구	16,284	18,037	19,549
화성시	14,230	17,647	20,439
안양시만안구	16,224	14,044	14,319
평택시	10,312	9,201	8,607
수원시팔달구	13,417	13,145	13,271
안산시단원구	12,278	10,400	10,352
파주시	19,179	15,095	14,371
수원시장안구	12,347	10,508	11,196
용인시처인구	11,568	10,749	10,448
용인시기흥구	18,661	19,217	18,359
부천시소사구	16,064	12,858	12,787
광명시	19,665	18,658	20,353
안양시동안구	17,402	16,287	16,390
성남시분당구	48,756	46,420	47,554
성남시수정구	17,886	17,674	17,536
고양시일산동구	24,595	23,336	26,389
군포시	15,077	13,260	13,339
이천시	13,192	10,861	9,655
구리시	19,280	17,804	17,973
의왕시	18,640	16,213	17,121
오산시	9,528	11,046	10,176
김포시	24,778	25,062	23,558
용인시수지구	25,470	24,526	24,262
고양시일산서구	19,263	18,221	18,994
양평군	15,346	12,811	13,184
포천시	8,400	7,463	6,707
과천시	47,680	36,963	39,338
하남시	22,131	25,653	22,030
수원시영통구	29,766	32,231	28,615
양주시	9,308	10,613	9,400
동두천시	7,953	6,879	6,018
가평군	10,637	10,964	10,672
안성시	7,808	7,294	7,449
여주시	10,761	9,119	10,550
연천군	9,225	5,793	8,163