2024년 4월 경기도 아파트 전세 거래량, 전세 평균가 분석

국토부실거래가 2024년 4월 30일 15:00 기준. 2024년 4월까지 경기도 아파트 전세거래량 및 전세거래 평균가격과 직전 계약 연도인 2022년 대비 전세가격 상승을 경기도 각 시군구별로 분석한다. 

 

* 경기도 전체적으로 아파트 전세가격은 1천만 원가량 상승했다. ( 평균 )

* 경기도는 2023년 전년대비 1만3천건 아파트 전세거래량이 증가했다. ( 2022년 대비 )

 

1. 경기도 아파트 시군구별 전세거래 정보

* 본 자료는 국토부실거래가 정보 : 2024.4.30 AM15:00 기준 자료입니다.

* 보고서 문서버전 : Ver240418-001

 

[1] 경기도 아파트 전세 거래량은 서울(1만4천건 감소)과 달리 1만 3천 건 증가했다.

[2] 2024년 4월 30일 기준 63,463건이 등록되었고, 총 12개월 중, 33%의 기간이 경과한 상태.

[3] 나머지 기간 동안 전세거래량이 현재 추세대로 진행된다면 2024년 연간 아파트 전세거래량은 20만 건 예상.

[4] 예상치는 아파트 전세거래량으로는 가장 낮은 수준이다. ( 봄이 가고, 가을에 집중되었을 가능성 있다. )

[5] 2024년 경기도 아파트 전세거래량은 예상치로는 거래량이 낮아지는데, 전세 보증금은 1천만 원(평균) 상승했다.

경기도 아파트 전세거래량 및 평균 전세보증금

 

(1-1) 경기도 시군구별 아파트 전세거래량

[1] 경기도 아파트 전세 거래량 (2022년, 2023년은 연간 합계)과 2024년은 4월 30일 AM15:00 집계 기준

[2] 아래 자료는 2022년도 전세거래량 기준 거래량 많은 지역을 기준으로 정렬한 데이터.

[3] 2022년 전 세계약분의 갱신, 재계약, 계약이 진행될 것. 

    (2023년 전세량이 2022년보다 높았기에 2024년은 전년보다 낮을 것으로 예상된다. )

[4] 경기도 전체 시군구별로 아파트 전세거래량이 많은 것은 그만큼 아파트에 투자된 자금이 많다는 것과 같은 말이다.

계약년도	2022년	2023년	2024년
화성시	17,389	20,923	5,202
남양주시	14,783	14,113	4,088
성남시분당구	11,465	12,872	3,208
평택시	10,583	10,085	2,503
시흥시	8,857	9,256	2,399
용인시수지구	8,802	9,681	2,468
수원시영통구	8,635	9,884	2,363
안양시동안구	8,406	8,706	2,370
김포시	8,167	8,500	2,185
파주시	7,934	6,576	1,785
용인시기흥구	7,494	9,157	2,476
고양시덕양구	7,491	7,509	2,273
고양시일산서구	7,420	7,653	2,096
의정부시	7,261	6,798	1,913
광명시	6,911	7,074	1,883
하남시	5,656	7,454	1,825
군포시	5,282	4,993	1,529
수원시권선구	5,144	5,109	1,535
안산시단원구	4,774	5,121	1,353
고양시일산동구	4,574	4,712	1,225
부천시원미구	4,262	4,337	1,610
양주시	4,020	5,268	1,186
광주시	3,874	3,689	1,158
수원시팔달구	3,503	2,949	673
안산시상록구	3,337	2,906	970
구리시	3,155	3,443	1,083
안양시만안구	3,062	3,002	682
의왕시	3,028	3,686	1,031
수원시장안구	3,001	3,901	1,083
오산시	2,893	2,923	1,089
안성시	2,879	2,648	920
성남시중원구	2,856	2,405	680
성남시수정구	2,844	3,862	731
용인시처인구	2,751	3,244	801
이천시	1,799	1,933	591
부천시소사구	1,793	1,919	705
과천시	1,778	2,230	428
여주시	1,238	1,062	234
동두천시	1,214	1,182	283
부천시오정구	887	900	236
포천시	661	803	219
양평군	515	771	243
가평군	283	305	121
연천군	118	177	27

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(1-2) 경기도 시군구별 아파트 전세 평균가격(단위:만원)

 

[1] 2022년도 체결된 전세건의 재계약(갱신) 시점을 기준으로 2024년 전세 평균가격 비교(단위 : 만원)

[2] 2024년 붉은색으로 표시된 것은 2024년 경기도 아파트 전세 평균가격 이상의 가격대를 표시함.

[3] 경기도 44개 시군구 중 17개의 시군구는 2024년 전세 평균가격인 "3억 2천5백만 원"을 초과했다.

[4] 과천시의 전세 평균가격이 가장 높았다. ( 64,244만 원 )

 

* 아래 리스트 순서는 경기도 아파트 전세거래량 2022년 기준 가장 많은 곳부터 나열한 것이다.

계약년도	2022년	2023년	2024년
화성시	28,858	27,299	30,077
남양주시	29,953	29,532	31,184
성남시분당구	57,505	56,967	58,123
평택시	21,598	20,211	20,049
시흥시	25,446	23,291	24,792
용인시수지구	46,731	45,161	46,447
수원시영통구	37,081	36,249	37,262
안양시동안구	36,975	35,920	36,146
김포시	31,011	27,290	29,409
파주시	27,896	25,712	25,459
용인시기흥구	36,594	33,326	35,558
고양시덕양구	32,003	30,319	33,105
고양시일산서구	31,751	28,442	29,631
의정부시	23,982	21,319	22,358
광명시	37,123	36,128	37,114
하남시	51,569	48,767	51,658
군포시	28,454	26,710	27,335
수원시권선구	29,339	26,740	28,472
안산시단원구	26,253	24,057	26,451
고양시일산동구	37,190	35,020	35,401
부천시원미구	32,028	29,504	32,924
양주시	19,571	16,740	18,195
광주시	31,231	28,533	28,798
수원시팔달구	29,145	27,312	26,965
안산시상록구	25,120	22,168	23,591
구리시	34,769	32,341	33,774
안양시만안구	34,795	34,018	35,523
의왕시	41,030	39,029	41,353
수원시장안구	29,547	28,857	29,119
오산시	23,574	22,024	21,681
안성시	15,784	14,589	14,898
성남시중원구	36,341	34,867	36,607
성남시수정구	54,861	51,283	55,894
용인시처인구	24,381	21,807	22,297
이천시	22,119	21,474	19,878
부천시소사구	34,445	30,664	34,217
과천시	76,150	64,352	64,244
여주시	17,657	16,949	17,397
동두천시	15,936	13,194	13,373
부천시오정구	21,563	20,165	22,582
포천시	15,394	13,714	13,665
양평군	27,634	20,483	20,438
가평군	19,378	17,301	16,589
연천군	11,303	12,091	12,489