2024년 4월 서울시 다가구(단독) 전세 거래량, 전세 평균가격 분석

국토부실거래가 2024년 4월 30일 07:00 기준. 2024년 4월까지 서울시 다가구 전세거래량 및 전세거래 평균가격과 직전 계약 연도인 2022년 대비 전세가격 상승을 서울시 각 구별로 분석한다. 

 

1. 서울시 구별 다가구(단독) 전세거래 정보

* 본 자료는 국토부실거래가 정보 : 2024.4.30 AM07:00 기준 자료입니다.

* 보고서 문서버전 : Ver240418-001

 

[1] 서울시 다가구 전세 거래량은 2022년 보다 2023년에 약 1만4천건 감소.

[2] 2024년 4월 30일 기준 9,327건이 등록되었고, 총 12개월 중, 33%의 기간이 경과한 상태.

[3] 나머지 기간 동안 전세거래량이 현재 추세대로 진행된다면 2023년 연간 서울 다가구 전세거래량은 2만 9천 건 예상.

   - 다가구 전세 거래량이 가을부터 모려 있을 가능성도 있으므로, 향후 거래량은 추세와 달리 늘어날 수 있다.

[4] 에상치는 다가구 전세거래량으로는 가장 낮은 수준이다. ( 전세보증금은 2022년에 비해 500만원 증가했다. )

[5] 거래량은 감소했고, 가격은 2023년 보다 조금 높은 수준이다.

서울 다가구(단독) 전세거래량, 전세평균가격 ( 단위 ; 건, 만원 )

 

(1-1) 서울시 구별 다가구 전세거래량

[1] 서울시 다가구 전세거래량 (2022년, 2023년은 연간 합계)과 2024년은 4월 30일 AM07:00 집계 기준

[2] 아래 자료는 2022년도 전세거래량 기준 거래량 많은 지역을 기준으로 정렬한 데이터.

[3] 2022년 전세계약분의 갱신, 재계약, 계약이 진행될 것이나, 2023년 보다 약간 더 낮은 거래량 예상.

[4] 관악구, 동작구, 광진구 등의 다가구 전세물량이 많았다.

계약년도	2022년	2023년	2024년
관악구	6,746	4,894	856
동작구	4,602	3,135	623
광진구	3,802	3,072	785
중랑구	3,509	2,567	611
영등포구	2,622	2,023	381
동대문구	2,575	1,828	472
성북구	2,540	1,914	422
강동구	2,356	1,877	418
은평구	2,189	1,397	282
성동구	2,009	1,502	364
마포구	2,001	1,440	337
강남구	1,916	1,648	447
서대문구	1,871	1,199	374
강북구	1,843	1,311	315
송파구	1,824	1,501	433
강서구	1,732	1,115	259
구로구	1,707	1,180	220
용산구	1,536	1,188	344
금천구	1,516	1,053	278
서초구	1,269	1,176	280
양천구	1,214	780	176
도봉구	1,114	774	162
노원구	1,050	685	183
종로구	814	682	203
중구	639	423	102

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(1-2) 서울시 구별 다가구 전세 평균가격(단위:만원)

 

[1] 2022년도 체결된 전세건의 재계약(갱신) 시점을 기준으로 2024년 전세 평균가격 비교(단위 : 만원)

[2] 2024년 붉은 색으로 표시된 것은 2024년 서울시 다가구 전세 평균가격 이상의 가격대를 표시함.

[3] 전반적으로 서울시 다가구의 전세가격은 2022년 대비 소폭 하락함

   - 상승 : 동작구, 영등포구, 성동구, 마포구, 강북구, 송파구, 강서구, 용산구, 금천구, 서초구, 양천구, 도봉구, 종로구, 중구

   - 이외 지역은 2022년대비 전세가격 하락

[4] 서초구 다가구 전세가격이 가장 비쌌고, 노원구 다가구 전세가격 평균이 가장 저렴했다.

계약년도	2022년	2023년	2024년
관악구	12,780	13,247	12,753
동작구	13,679	13,852	14,571
광진구	15,985	16,009	15,605
중랑구	13,233	13,104	12,509
영등포구	12,618	12,759	13,129
동대문구	11,986	12,416	11,844
성북구	12,102	12,535	13,160
강동구	14,862	15,491	14,206
은평구	12,683	12,519	12,384
성동구	14,375	14,523	14,565
마포구	16,397	16,646	16,900
강남구	23,378	23,026	22,707
서대문구	13,313	13,634	13,290
강북구	10,625	10,807	11,143
송파구	15,952	16,567	16,523
강서구	12,272	12,387	12,350
구로구	10,669	10,367	10,544
용산구	15,878	16,828	16,920
금천구	10,461	10,877	10,980
서초구	23,773	22,926	23,976
양천구	12,148	13,118	12,519
도봉구	10,140	10,253	10,302
노원구	10,076	11,394	8,959
종로구	18,655	19,241	19,858
중구	15,905	16,025	16,172